發(fā)布時間：2020-03-27 20:52

【摘要】： 近年來,就業(yè)形勢嚴峻一直是我國經(jīng)濟和社會發(fā)展面臨的一大難題。我國一直把解決好就業(yè)作為政府工作的重點內(nèi)容之一,在發(fā)展經(jīng)濟的同時促進就業(yè)增長是構(gòu)建社會主義和諧社會的前提,也是重要任務。自從1978年改革開放以來,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資經(jīng)過多年來的快速增長,既促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展,也帶動了就業(yè)的增長。本文回顧了國外關(guān)于就業(yè)效應研究文獻,以及我國關(guān)于第三產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)效應的主要研究成果,在借鑒前人的研究成果和研究方法的基礎上,立足于我國就業(yè)實際狀況,對我國房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應進行了研究。研究過程中運用邏輯推理方法進行理論分析,采用計量經(jīng)濟學方法進行實證分析,力圖搞清房地產(chǎn)投資就業(yè)效應的作用機制,找出提高房地產(chǎn)投資就業(yè)效應的方法和途徑,以解決我國現(xiàn)實中的就業(yè)問題。 文章共分為5個部分：第1章：“緒論”。主要說明論文的選題背景、選題意義、文獻綜述,以及論文的研究思路和研究方法；第2章：“房地產(chǎn)投資與就業(yè)的關(guān)系”。對房地產(chǎn)投資的特性和影響因素進行了分析,從理論角度對房地產(chǎn)投資和就業(yè)關(guān)系進行了分析；第3章：“房地產(chǎn)投資就業(yè)效應的實證分析”。從實證角度對房地產(chǎn)投資就業(yè)效應進行了分析,依次通過相關(guān)性分析、協(xié)整檢驗、誤差修正模型分析,建立了房地產(chǎn)投資就業(yè)效應模型,并與部分其他行業(yè)就業(yè)效應進行了對比；第4章：“房地產(chǎn)業(yè)投資面臨的主要問題”。首先是擴大房地產(chǎn)投資需求的原因,然后是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問題；第5章：“研究結(jié)論與政策建議”。本文認為,與國民經(jīng)濟發(fā)展水平相適應的房地產(chǎn)投資的平穩(wěn)增長和房地產(chǎn)需求的增長會促進就業(yè)的增長。最后,本文得出了三點研究結(jié)論：第一,房地產(chǎn)投資與就業(yè)量兩者之間存在高度的正相關(guān)性；第二,就業(yè)量與房地產(chǎn)投資之間存在長期均衡關(guān)系,和其他行業(yè)相比,房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應較大,且仍有增長的空間；第三,當滯后期大于3時,房地產(chǎn)投資的變化和就業(yè)量的變化存在相互影響的因果關(guān)系。促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,發(fā)揮房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應,從四個方面提出了建議：第一,把保持住宅建設的穩(wěn)定增長與消化商品房空置面積以及抑制房價過快上漲的工作結(jié)合起來；第二,進一步深化住房制度的改革,完善社會保障制度,把房地產(chǎn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實需求；第三,完善法律環(huán)境,加強宏觀調(diào)控,為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供法律保障；第四,按市場需求優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),保障房地產(chǎn)商品的質(zhì)量。
【學位授予單位】：西南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3;F249.2

【引證文獻】

相關(guān)碩士學位論文 前1條

1 李強;城市體系下房地產(chǎn)價格與城市經(jīng)濟關(guān)系研究[D];暨南大學;2012年

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本文編號：2603376