【摘要】：目前,房地產(chǎn)項目占用資金量大,開發(fā)建設(shè)周期長,市場價格波動大,項目財務(wù)風(fēng)險的比較高。但是,因房產(chǎn)項目涉及的行政審批程序比較多,大多數(shù)開發(fā)商把主要精力集中于行政審批,而匆視了項目的最終盈利性,因此對房地產(chǎn)項目財務(wù)可行性進行評價顯得非常重要。 本文主要研究房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)評價問題,共分為六部分。第一部分主要介紹研究背景、意義以及國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,并簡要說明本文的研究方法、內(nèi)容及結(jié)構(gòu)安排;第二部分從項目評估的理論入手,概括講術(shù)了房地產(chǎn)投資項目評估的方法及依據(jù);第三部從介紹“舒心園”項目情況入手,結(jié)合市場需求分析及市場定位研究相關(guān)理論,對“舒心園”項目進行市場定位和需要預(yù)測；第四、五部分是實證研究,運用本文前面介紹的方法,對“舒心園”項目財務(wù)評價與研究,針對項目的存在的風(fēng)險,提出應(yīng)對風(fēng)險的建議。結(jié)論部分對所評估項目做出了評估結(jié)論,并對相關(guān)研究進行了總結(jié)。 本文的研究目標在于綜合運用項目評估理論知識,用房地產(chǎn)投資項目評估的理論與方法,對“舒心園”房地產(chǎn)項目進行財務(wù)評價,得出全面的科學(xué)合理的房地產(chǎn)項目財務(wù)評價研究結(jié)論,為該行業(yè)類似投資項目財務(wù)評價研究提供參考。本文對項目的財務(wù)評價研究主要采用了定性分析與定量評估相結(jié)合、靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合的方法。
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F275;F299.233.4

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 趙淑紅;通貨膨脹對項目財務(wù)評價的影響分析[J];石油化工技術(shù)經(jīng)濟;2004年03期

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本文編號：2597875