發(fā)布時間：2020-02-24 15:07

【摘要】：正房地產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理,專門從事房地產(chǎn)投資,其資金來源是向金融市場投資者發(fā)行收益憑證。REITs是房地產(chǎn)證券化的一種形式,房地產(chǎn)企業(yè)通過將不動產(chǎn)出售給REITs而實現(xiàn)退出,縮短了投資回報期,提高了資金使用效率。具體來看,REITs具有如下特點:一是其收益主要來源于租金和房產(chǎn)升值,大部分收益將用于分紅。二是對政府而言,REITs有利于其盤活社會存量房產(chǎn),從而擴(kuò)大稅基,化解地方政府的財政壓力,同時,政府龐大的自持物業(yè)可通過REITs轉(zhuǎn)為租賃物業(yè),既

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張夢;西部地產(chǎn)投資升溫隱憂[J];西部論叢;2005年10期

2 成媛;;地產(chǎn)投資新熱點探析[J];上海房地;2006年09期

3 彭琰;;新西蘭——地產(chǎn)投資的首選[J];市場w，

本文編號：2582462