【摘要】：在中央加大力度建設(shè)保障性住房大規(guī)模的背景下，保障性住房成為地方政府政績考核的指標，一些地方一定程度上存在忽略商品住房的建設(shè)管理而只重視保障性住房的建設(shè)管理，或者即使重視，但卻不清楚當(dāng)前商品住房建設(shè)管理的主要著力點，不能合理的區(qū)別商品住房與保障性住房建設(shè)管理的差別，存在著一些管理不當(dāng)?shù)膯栴}。本文以重慶市為例，探討政府在商品住房的建設(shè)管理中應(yīng)該如何有所為，有所不為。選題一方面能夠豐富政府對于住房建設(shè)管理的相關(guān)研究，另一方面也有利于指導(dǎo)政府對商品住房建設(shè)活動的管理，保證商品住房市場發(fā)展的健康穩(wěn)定。 本論文在對商品住房、建設(shè)管理等基本概念界定和對市場失靈、政府管制等相關(guān)理論研究的基礎(chǔ)上，分析了各類住房所具有的商品或保障屬性，認為商品住房主要表現(xiàn)為商品屬性，但對于普通商品住房來說，它還兼具一定的保障屬性；研究了政府在商品住房建設(shè)中仍然應(yīng)該發(fā)揮維護市場秩序、增進社會公平、穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟、維護人民安全、提供公共產(chǎn)品以及保護環(huán)境資源等六大政府職能。并結(jié)合不同商品住房的屬性以及政府在商品住房建設(shè)管理中的職能，對重慶市商品住房建設(shè)管理的現(xiàn)狀進行分析研究，發(fā)現(xiàn)了重慶市政府在商品住房建設(shè)管理中存在著建設(shè)分類管理不到位、節(jié)能環(huán)保推進不力、房地產(chǎn)信息披露制度不完善、行政審批流程繁瑣等問題，進而提出了相關(guān)的政策建議。
【圖文】：

研究技術(shù)路線

）層動件：一是收實物配租、公共租賃共租賃房是者是承租者。公租房制層”，主要包的城市低收房的低中收人自住，租動。本文以房的分類結(jié)收入困難，租金減免住房是對廉租房者能夠承擔(dān)制度主要是包含兩個群收入住房困收入住房困租住的家庭以下對公共結(jié)構(gòu)圖見圖二是住房困三種方式改房的進一步發(fā)擔(dān)的價格，面是用于解決住群體：一是困難家庭。二困難家庭。公庭或個人不得租賃住房簡2.1。困難。中國改善最低收發(fā)展，是指面向城鎮(zhèn)中住房“夾心指符合經(jīng)濟二是指不符公共租賃住得出借、轉(zhuǎn)簡稱為公租國目前的廉租入家庭的居指政府或公有中低收入住房心層”住房濟適用房申符合經(jīng)濟適用住房的建設(shè)轉(zhuǎn)租或閑置，房。租房制度主居住條件。有機構(gòu)所有房困難家庭困難的政策購條件、又用房申購條由政府出資，也不得用主要通有，以庭等群策選擇又買不條件、資，且用于從
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

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本文編號：2581332