【摘要】：青島是一座濱海名城，獨到的人文環(huán)境和優(yōu)越的自然環(huán)境，使其成為山東半島一顆璀璨的明珠。近年來，跨海大橋、海底隧道相繼開通，“青黃不接”終成歷史；半島藍色經濟區(qū)將重點發(fā)展青島西海岸經濟新區(qū)，“地鐵時代”將不再是夢。島城憑借對稀缺海景資源的獨占，，具備了豪宅市場發(fā)育的土壤，青島豪宅市場日趨活躍，豪宅開發(fā)項目日漸增多。然而，青島豪宅市場存在諸如開發(fā)商缺乏豪宅營銷經驗、產品定位不準確、廣告宣傳鋪張造成資源浪費等嚴重問題，因此，對青島豪宅市場營銷策略展開研究是十分迫切和必要的。本文借鑒國內外市場營銷策劃及房地產營銷策劃的理論和經驗，分析了青島房地產的營銷環(huán)境，針對目前青島豪宅市場中存在的問題，在長期調研的基礎上，重點論述了青島豪宅市場概況、青島豪宅市場需求影響因素、豪宅營銷策略三個章節(jié)。根據房地產市場由賣方市場向買方市場轉變的形勢，本文認為對青島豪宅市場需求影響因素的研究是重心，基于此分別從豪宅購買行為、豪宅目標市場確定、市場需求預測三方面來進行詳細闡述。對于房產開發(fā)商來說，要想在競爭者中脫穎而出，還需要有市場營銷策略和手段作為補充，本文也從4P角度創(chuàng)新性地闡述了觀點。
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F274;F299.233.4

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本文編號：2565924