本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)私募基金退出問題的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國房地產(chǎn)行業(yè)一直深受政府調(diào)控政策的影響,致使許多房地產(chǎn)企業(yè)很難向銀行融資。為了獲得足夠的資金進(jìn)行運(yùn)營和投資,許多的房地產(chǎn)企業(yè)改變?cè)械娜谫Y方式,通過建立或參與建立投資公司向民間募集資金,即房地產(chǎn)私募基金的融資方式。私募基金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目,不僅需要大量的資金,而且投資期限長、流動(dòng)性差,私募基金運(yùn)行的每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營狀況產(chǎn)生巨大影響。同時(shí),房地產(chǎn)易受國家政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融市場的影響,不確定因素比較大。本文主要對(duì)房地產(chǎn)私募基金在退出中的問題和退出的影響因素進(jìn)行分析,并在此基礎(chǔ)上采用相應(yīng)的案例對(duì)房地產(chǎn)私募基金的退出影響因素有針對(duì)性的分析,同時(shí)運(yùn)用B-S模型運(yùn)用到房地產(chǎn)退出決策中。通過上述分析提出建議來指導(dǎo)房地產(chǎn)私募基金順利退出。本文主要內(nèi)容包括六部分:第一部分是緒論,主要是闡述了寫作背景、寫作意義、創(chuàng)新點(diǎn)和不足。第二部分是退出理論的介紹,主要闡述房地產(chǎn)私募基金的運(yùn)作流程,房地產(chǎn)私募基金退出的經(jīng)濟(jì)人原則、資源稀缺理論、實(shí)物期權(quán)理論為后面的相關(guān)研究奠定理論基礎(chǔ);第三部分是現(xiàn)狀和問題的概括,主要從房地產(chǎn)私募基金退出時(shí)間和退出方式兩方面分析。第四部分是影響房地產(chǎn)私募基金退出的因素,這一部分主要是在上一章的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步分析影響房地產(chǎn)私募基金退出時(shí)間和退出方式的因素,為下一部分案例分析鋪墊基礎(chǔ)。第五部分是實(shí)證分析分析。先介紹實(shí)物期權(quán)的相應(yīng)模型,再利用案例對(duì)決策模型進(jìn)行應(yīng)用,達(dá)到理論與實(shí)踐相結(jié)合。第六部分是提出建議和展望。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 私募基金 退出決策 實(shí)物期權(quán)
【學(xué)位授予單位】：延安大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F832.51
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 緒論10-20
• （一）選題背景及研究意義10-13
• 1、選題背景10-12
• 2、研究意義12-13
• （二） 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述13-19
• 1、國內(nèi)相關(guān)研究綜述13-15
• 2、國外相關(guān)研究綜述15-18
• 3、國內(nèi)外相關(guān)研究述評(píng)18-19
• （三）研究思路與方法19-20
• 1、研究思路19
• 2、研究方法19-20
• （四）主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)20
• （五）研究的不足之處20
• 一、我國房地產(chǎn)私募基金退出的相關(guān)理論20-24
• （一）房地產(chǎn)私募基金的含義及運(yùn)作流程20-23
• 1、房地產(chǎn)私募基金的含義20
• 2、房地產(chǎn)私募基金的運(yùn)作流程20-23
• （二）房地產(chǎn)私募基金退出理論研究基礎(chǔ)23-24
• 1、理性人原則23
• 2、資源稀缺理論23
• 3、實(shí)物期權(quán)理論23-24
• 二、我國房地產(chǎn)私募基金退出現(xiàn)狀及問題分析24-27
• （一）我國房地產(chǎn)私募基金退出現(xiàn)狀分析24-26
• 1、房地產(chǎn)私募基金退出時(shí)間分析24-25
• 2、房地產(chǎn)私募基金退出方式的分析25-26
• （二）我國房地產(chǎn)私募基金退出存在的問題26-27
• 1、退出渠道不暢通26
• 2、資金來源和投資人錯(cuò)配26-27
• 3、缺乏完善的法律體系支持27
• 4、缺乏合格的專業(yè)人才27
• 三、房地產(chǎn)私募基金退出的影響因素27-30
• （一）房地產(chǎn)私募基金退出時(shí)機(jī)的影響因素27-28
• 1、國家的政策導(dǎo)向27-28
• 2、房地產(chǎn)行業(yè)的特征28
• 3、被投資企業(yè)所處的生命周期28
• 4、被投資企業(yè)的獲利能力28
• （二）房地產(chǎn)私募基金退出方式的影響因素28-30
• 1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境28-29
• 2、資本市場的結(jié)構(gòu)29
• 3、法律法規(guī)、國家政策29
• 4、退出成本29-30
• 四、實(shí)物期權(quán)模型在房地產(chǎn)私募基金退出中的應(yīng)用30-39
• （一）B-S期權(quán)模型的相關(guān)介紹30-32
• 1、B-S期權(quán)模型的假設(shè)條件30
• 2、B-S期權(quán)模型的公式30
• 3、模型中參數(shù)的確定30-32
• （二）實(shí)證分析32-39
• 1、案例公司的背景介紹32-33
• 2、退出方式和退出時(shí)間影響因素的分析33-35
• 3、退出決策分析35-38
• 4、結(jié)論38-39
• 五、相應(yīng)的建議與展望39-43
• （一）房地產(chǎn)私募基金退出的建議39-41
• 1、完善房地產(chǎn)私募基金退出的法律法規(guī)39
• 2、培養(yǎng)房地產(chǎn)私募基金的專業(yè)人才39-40
• 3、完善資本市場體系40-41
• （二）論文的展望41-43
• 參考文獻(xiàn)43-47
• 后記47-48
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文48

【參考文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 連宇新;中國房地產(chǎn)企業(yè)私募融資模型研究[D];武漢理工大學(xué);2006年

2 尹華平;實(shí)物期權(quán)在“芙蓉盛世”項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用研究[D];中南大學(xué);2007年

  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)私募基金退出問題的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：256392