【摘要】：我國住房制度經歷了從國家、集體分配制到商品房交易市場化的發(fā)展,商品房交易在我國市場經濟中已經占據了舉足輕重的地位,商品房消費者的合法權益也越來越受到人們的關注。在信息經濟如此發(fā)達的現(xiàn)代社會,因為商品房交易所涉知識極具專業(yè)性,而消費者與開發(fā)商在各方面的綜合實力都相距懸殊,在信息量的獲取上也非常不對等。且兩者之間相互依存也相互對立,常有處于強勢地位的開發(fā)商在商品房交易中出現(xiàn)發(fā)布虛假廣告、夸大宣傳、隱瞞重大事實、欺詐等諸多問題,商品房消費者的合法權益難以得到保障,且因現(xiàn)行法律制度跟不上房地產市場發(fā)展的速度,顯出其滯后性,在權益受到侵害后,商品房消費者更難以獲得權利救濟和法律上的保護。 在分析了商品房消費者權益保護的涵義、特征、意義、法律保護的現(xiàn)狀后,得出商品房消費者在《消費者權益保護法》中的主體地位不明確、商品房消費者之“反悔權”缺失、商品房消費者權益保護法律制度的立法層級低、商品房預售制度不健全以及商品房買賣懲罰性賠償范圍太窄等問題,并針對性的給予了完善的建議。希望通過完善《消費者權益保護法》、制定保護商品房消費者的專門性單行法規(guī)、在商品房買賣合同中擴大適用懲罰性賠償、增設獨立的“商品房消費者權益仲裁庭”以及建立商品住宅質量保修保險制度來預防侵害商品房消費者權益的行為,減少商品房消費者所受損失,促進我國商品房市場的健康發(fā)展。
【學位授予單位】：湖南師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D923.8

【參考文獻】

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本文編號：2563647