本文關(guān)鍵詞：D市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自1994年1月1日我國開始征收土地增值稅以來,稅務(wù)機(jī)關(guān)在征收管理過程中一直面臨著很多的問題,從主觀上講是因?yàn)槎悇?wù)機(jī)關(guān)人員素質(zhì)參差不齊,征收管理過程中政策執(zhí)行不到位,就納稅人而言,對(duì)土地增值稅相關(guān)政策把握不準(zhǔn),有合理避稅或逃稅的動(dòng)機(jī)；客觀上說是由于土地增值稅本身的稅制較為復(fù)雜,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工期長(zhǎng)。問題的出現(xiàn),不僅會(huì)降低土地增值稅的征稅效率,而且會(huì)增加稅收成本和公共支出。面對(duì)D市土地增值稅征收管理中的諸多問題,本文運(yùn)用稅收調(diào)控、稅收轉(zhuǎn)嫁以及市場(chǎng)失靈等理論,結(jié)合分析D市的房地產(chǎn)土地增值稅收入、查補(bǔ)數(shù)據(jù),借鑒國外及中國臺(tái)灣地區(qū)的土地增值稅的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),從項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管,“流水線”式的清算流程,開展納稅服務(wù)與稅收軟壞境建設(shè),土地增值稅征收管理程序,違法案件證據(jù)的提取與固定六個(gè)方面為切入點(diǎn),細(xì)致地針對(duì)征管中存在的問題,逐一地剖析問題、分析問題,提出意見、建議。本文立足不廢除土地增值稅的前提下,對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化和完善,使稅負(fù)更加公平、合理,不斷提高稅收效率,確保土地增值稅的應(yīng)收盡收,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,為我國整個(gè)稅源的組織工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
【關(guān)鍵詞】：土地增值稅 預(yù)繳 清算
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F812.42;F301
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第1章 緒論9-13
• 1.1 研究背景和研究意義9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 研究?jī)?nèi)容與研究方法10-13
• 1.2.1 研究?jī)?nèi)容10-12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)13-20
• 2.1 相關(guān)概念13-17
• 2.1.1 土地增值稅的概念13
• 2.1.2 土地增值稅的預(yù)征與清算13-14
• 2.1.3 土地增值稅的征收管理14
• 2.1.4 土地增值稅的征納主體14-15
• 2.1.5 稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人之間的關(guān)系15-16
• 2.1.6 高效征納關(guān)系的界定16-17
• 2.2 稅收調(diào)節(jié)的相關(guān)理論17-20
• 2.2.1 市場(chǎng)失靈理論17
• 2.2.2 稅收調(diào)控理論17-18
• 2.2.3 稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁理論18-20
• 第3章 D市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理現(xiàn)狀分析20-29
• 3.1 D市近兩年土地增值稅收入情況20-21
• 3.2 D市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理面臨的問題21-25
• 3.2.1 稅務(wù)機(jī)關(guān)與房地產(chǎn)企業(yè)之間的涉稅信息不對(duì)稱21-22
• 3.2.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的征收效率不高22-23
• 3.2.3 稅務(wù)機(jī)關(guān)征收房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的環(huán)境不夠理想23
• 3.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理程序不規(guī)范23-24
• 3.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅行政復(fù)議案件不斷增多24-25
• 3.3 存在問題的原因分析25-29
• 3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)偷逃土地增值稅的手段多樣化25-26
• 3.3.2 稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算階段的主體擔(dān)當(dāng)缺失26
• 3.3.3 中介機(jī)構(gòu)在清算過程中打“太極拳”兩邊討好26-27
• 3.3.4 部分土地增值稅政策較為模糊27-28
• 3.3.5 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉稅案件取證工作難度大28-29
• 第4章 國內(nèi)其他地區(qū)及國外土地增值稅征收管理經(jīng)驗(yàn)借鑒29-35
• 4.1 中國臺(tái)灣地區(qū)土地增值稅征收管理狀況29-30
• 4.2 國外地區(qū)土地增值稅征收管理概況30-32
• 4.2.1 意大利地區(qū)的土地增值稅征收管理經(jīng)驗(yàn)30-31
• 4.2.2 韓國地區(qū)的土地增值稅征收管理經(jīng)驗(yàn)31-32
• 4.3 國內(nèi)外地區(qū)土地增值稅征收管理的經(jīng)驗(yàn)啟示32-35
• 第5章 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理的對(duì)策35-45
• 5.1 深入了解房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的全過程35-36
• 5.1.1 強(qiáng)化土地增值稅的預(yù)征管理35-36
• 5.1.2 強(qiáng)化土地增值稅的清算管理36
• 5.1.3 提升土地增值稅清算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)36
• 5.2 開創(chuàng)“流水線”式的土地增值稅清算工作流程36-38
• 5.2.1 優(yōu)化土地增值稅清算的職責(zé)分工37
• 5.2.2 編制土地增值稅清算工作指導(dǎo)手冊(cè)37
• 5.2.3 開發(fā)合理的土地增值稅清算軟件37-38
• 5.3 開展稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)工作38-39
• 5.3.1 打牢房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的日常征收管理基礎(chǔ)38
• 5.3.2 完善房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的事后稽查工作38-39
• 5.4 規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的征收管理程序39-41
• 5.4.1 簡(jiǎn)化房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算程序40
• 5.4.2 規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)存量房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的涉稅管理40
• 5.4.3 在房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算過程中探尋科學(xué)的分?jǐn)偡椒?/span>40-41
• 5.4.4 嚴(yán)格掌握房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核定征收政策41
• 5.5 強(qiáng)化稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉案證據(jù)的固定41-45
• 5.5.1 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅證據(jù)提取的復(fù)雜性42
• 5.5.2 廣泛應(yīng)用對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的電子證據(jù)采集42-43
• 5.5.3 降低房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅行政復(fù)議訴訟案件的發(fā)生43-45
• 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48

【相似文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：D市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：256255