本文關鍵詞：投資性房地產(chǎn)公允價值計量會計信息的價值相關性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2006年2月財政部頒布了新企業(yè)會計準則,新準則將公允價值計量引入一部分會計科目的計量中,這其中就包括投資性房地產(chǎn)準則。新企業(yè)會計準則中對投資性房地產(chǎn)公允價值模式的使用做出了規(guī)定,即在滿足一定條件下才可以使用。在準則頒布之初,業(yè)內(nèi)普遍認為公允價值模式會在投資性房地產(chǎn)領域廣泛采用,因為從理論上講,投資性房地產(chǎn)更適合采用能夠持續(xù)反映房地產(chǎn)的市場價值的公允價值模式進行后續(xù)計量。然而八年過去了,根據(jù)上市公司財務報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),在上市公司中采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)寥寥無幾。在我國房地產(chǎn)市場價格不斷上漲的今天,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)選擇不同的計量方式會對企業(yè)的經(jīng)營成果和資產(chǎn)狀況產(chǎn)生不同的影響,而且公允價值模式相對于成本模式來說為企業(yè)帶來的有利影響更多,但是為什么公允價值模式得不到上市公司的青睞。論文以實務中存在的現(xiàn)狀為出發(fā)點,從研究會計信息價值相關性的角度,對這個問題進行研究和探討。文章在借鑒國內(nèi)外學者研究成果和相關理論分析的基礎上,通過構建實證檢驗模型對投資性房地產(chǎn)公允價值模式?jīng)]能普遍采用的原因進行了探討。文章以2007年至2013年間的上市公司中采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)為樣本,運用價格模型和收益模型,對采用公允價值計量前后會計信息的價值相關性進行對比,以驗證采用這種模式后相關性是否增強。文章的實證結果顯示,公允價值模式的采用會增強會計信息的價值相關性,但是,投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益對股票價格的影響不顯著。這說明了證券市場會對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量這一會計政策做出反應,并且反映到股價中,因此,適度引入公允價值模式是有現(xiàn)實意義的。最后,文章根據(jù)實證研究結果和理論分析提出要完善公允價值計量體系、規(guī)范投資性房地產(chǎn)公允價值的估值方法等政策建議。
【關鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價值模式 價值相關性
【學位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F233
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的和意義9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評述10-15
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3.3 研究現(xiàn)狀評述15
• 1.4 研究內(nèi)容和方法15-18
• 1.4.1 研究內(nèi)容15-16
• 1.4.2 研究方法16
• 1.4.3 研究路線圖16-18
• 第2章 公允價值計量模式與會計信息價值相關性理論分析18-28
• 2.1 我國對投資性房地產(chǎn)的相關規(guī)定18-20
• 2.1.1 投資性房地產(chǎn)的界定18
• 2.1.2 投資性房地產(chǎn)計量模式和確定方法18-19
• 2.1.3 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量方法使用情況19-20
• 2.2 公允價值的相關基礎理論20-23
• 2.2.1 公允價值的界定20-22
• 2.2.2 公允價值信息的功能鎖定現(xiàn)象的分析22-23
• 2.3 公允價值計量模式下會計信息價值相關性理論分析23-27
• 2.3.1 投資性房地產(chǎn)公允價值的確認方法分析23-24
• 2.3.2 投資性房地產(chǎn)會計信息價值相關性的分析24-25
• 2.3.3 研究方法的理論分析25-27
• 2.4 本章小結27-28
• 第3章 實證研究設計28-41
• 3.1 研究假設28-29
• 3.2 樣本選取和數(shù)據(jù)來源29-31
• 3.2.1 樣本選取29-31
• 3.2.2 數(shù)據(jù)來源與工具31
• 3.3 模型設計與變量描述31-33
• 3.3.1 價格模型31-32
• 3.3.2 收益模型32
• 3.3.3 對公允價值信息功能鎖定現(xiàn)象的驗證32-33
• 3.4 樣本數(shù)據(jù)相關性分析33-36
• 3.4.1 描述性統(tǒng)計33-34
• 3.4.2 各變量相關性分析34-36
• 3.5 實證檢驗結果36-39
• 3.5.1 價格模型的實證檢驗結果36-37
• 3.5.2 收益模型的實證檢驗結果37-39
• 3.5.3 對投資性房地產(chǎn)公允價值信息功能鎖定現(xiàn)象的實證結果39
• 3.6 本章小結39-41
• 第4章 實證結果分析及政策性建議41-48
• 4.1 實證結果分析41-44
• 4.1.1 公允價值模式計量提高會計信息的價值相關性41-42
• 4.1.2 投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益與股價無顯著關系42-43
• 4.1.3 影響投資性房地產(chǎn)公允價值模式應用的其他因素43-44
• 4.2 政策建議44-46
• 4.2.1 完善公允價值理論體系44-45
• 4.2.2 對投資性房地產(chǎn)準則進行完善45-46
• 4.2.3 完善信息披露的監(jiān)管機制46
• 4.2.4 建立房地產(chǎn)交易價格信息共享平臺46
• 4.3 研究的局限性和以后的研究方向46-47
• 4.4 本章小結47-48
• 結論48-49
• 參考文獻49-52
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文52-54
• 致謝54

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 陳敏;柴斌鋒;;投資性房地產(chǎn)公允價值計量對上市公司業(yè)績的影響[J];財會月刊;2011年21期

2 王福勝;程富;;投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式選擇動因實證研究[J];財經(jīng)理論與實踐;2014年03期

3 孫，

本文編號：254998