發(fā)布時間：2019-10-15 19:49

【摘要】：房地產(chǎn)項目有許多風險因素,房地產(chǎn)項目受到各種各樣風險的影響。尤其是2012年以來,我國房地產(chǎn)開始了新的一輪的調控,各地房價不斷的上漲,有些地方呈幾何增長,并且在北上廣等大城市一房難求。于是2014年國務院發(fā)布新的條例,針對房地產(chǎn)市場的問題進行了一個宏觀的調控,于是房地產(chǎn)的風險也變得越來越大,在房地產(chǎn)項目實施的每一個環(huán)節(jié),都需要做好風險評價,這可以為投資商提供必要的理論支持。論文以房地產(chǎn)的風險評價作為著手點,著重進行了研究,在總結梳理了國內外的風險評價研究成果上,以德州市某海樓盤為具體案例,進行實際的調查研究,從自然、政策、項目、技術等7個風險因素進行了研究,并將三級指標細化到26個,構建了指標體系。在對風險評價方法進行分析的基礎上,基于模糊層次分析法,確定了房地產(chǎn)項目風險評價指標體系中各風險要素權重,建立了我國住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目風險綜合評價模型,結合當前房地產(chǎn)市場調控力度不斷加大的背景,適當加大政策風險權重,使風險評價指標體系和風險綜合評價模型更加科學、合理。最后,通過山東省德州市某房地產(chǎn)項目實際開發(fā)情況,對構建的風險評價指標體系和風險綜合評價模型進行了分析,并提出了可行性對策。本論文研究成果對房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評價具有積極的借鑒意義。
【學位授予單位】：山東科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23;N941.5

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 董留群;劉井周;;基于灰色系統(tǒng)理論的建筑工程項目投資估算實證研究[J];項目管理技術;2016年03期

2 王云峰;姚黎明;;房地產(chǎn)投資決策中灰色系統(tǒng)理論應用例析[J];城鄉(xiāng)建設;2016年03期

3 歐為;;改進灰色關聯(lián)分析法在工程造價評估中的應用——以房地產(chǎn)項目的全生命周期為研究視角[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2016年01期

4 何亞伯;秦偉;陳鋒;;信息不對稱條件下房地產(chǎn)項目二級市場風險評價研究[J];項目管理技術;2015年11期

5 高華鋒;高峰;王群;;基于灰色綜合評價的房地產(chǎn)項目風險評價[J];四川建材;2015年03期

6 劉思峰;楊英杰;;灰色系統(tǒng)研究進展(2004—2014)[J];南京航空航天大學學報;2015年01期

7 朱思瑤;陳順良;;房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風險度模型及應用研究[J];江蘇科技信息;2015年04期

8 查奇芬;蔡如意;;基于灰色系統(tǒng)理論的住房需求影響因素分析[J];中國集體經(jīng)濟;2014年28期

9 周翊君;;探討房地產(chǎn)項目動態(tài)集成化風險管理系統(tǒng)的構建[J];價值工程;2014年26期

10 段文鳳;;加權灰靶決策在房地產(chǎn)投資方案優(yōu)選中的應用[J];畢節(jié)學院學報;2014年09期

，

本文編號：2549802