本文關鍵詞：W房地產公司稅收籌劃策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著中國經濟持續(xù)高速增長和城鎮(zhèn)化的快速推進,房地產行業(yè)借助這次機遇得到迅猛發(fā)展,度過了房地產的黃金十年,成長為中國的支柱產業(yè)。與此同時,房地產企業(yè)競爭日益激烈,政策調控加強,房地產行業(yè)整體利潤率正逐步降低,通過多角度、多渠道的降本增效和開源節(jié)流來實現(xiàn)企業(yè)價值最大化,是房地產企業(yè)生存發(fā)展的必由之路。而稅收占據(jù)了房地產企業(yè)成本較大份額,因此如何有效管理稅收,合理對稅收進行籌劃,增加房地產企業(yè)的競爭力,成為房地產企業(yè)管理的重要關注點。目前我國房地產行業(yè)稅收十分復雜,涉及到的稅種又多,加之不同房企對政策理解的偏差,以及管理能力的不同,所以研究如何在合法的前提下,如何進行有效稅收管理,將會對房企產生較大的影響。本文正是在這樣的背景和前提下,選取W房地產企業(yè)稅收籌劃為研究對象,緊密結合中國現(xiàn)行的法律法規(guī),對房地產企業(yè)如何進行稅收籌劃在理論和實踐中進行詳細研究。本文采用文獻綜述和案例分析相結合的方法,在稅收籌劃現(xiàn)有的理論和現(xiàn)行法律法規(guī)的基礎上,并以其W房地產開發(fā)公司為納稅對象進行稅收詳細的方案籌劃設計。緊接著,預分析其方案籌劃設計的效果及籌劃實施的注意要點。在稅收籌劃的方案設計部分中,值得重點關注開發(fā)產品類型籌劃設計,開發(fā)成本投資結構籌劃設計,精裝房的籌劃設計,以及如何運用公共配套設施進行籌劃設計,如何運用關聯(lián)公司的籌劃設計以及借款費用的稅收籌劃設計。通過對各階段的方案設計和籌劃效果分析得出,W公司進行有效的稅收籌劃實施要點:(1)必須重視稅務風險存在,加強內部控制制度的建設;(2)關注宏觀政策的調控、預判政策走向。本文的目的在于澄清稅收籌劃的概念,對房地產開發(fā)企業(yè)稅收籌劃方案進行詳細設計,促進房地產企業(yè)在實際經營管理過程中充分利用稅收籌劃這一方法,來達到合理管理稅收的目的;同時也豐富我國稅收籌劃的理論研究,推進稅收籌劃在我國進一步發(fā)展,構建健康的稅制環(huán)境,實現(xiàn)企業(yè)和政府雙贏的局面。
【關鍵詞】：房地產 稅收籌劃 策略 稅收政策
【學位授予單位】：重慶理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-15
• 1.1 研究背景及研究意義9-10
• 1.2 國內外稅收籌劃研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3 研究思路與方法13-14
• 1.3.1 研究思路13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 研究內容14-15
• 2 稅收籌劃的基礎知識及其理論依據(jù)15-20
• 2.1 稅收籌劃涵義及原則15-17
• 2.1.1 稅收籌劃涵義15
• 2.1.2 稅收籌劃原則15-17
• 2.2 稅收籌劃的基本技術17-18
• 2.2.1 節(jié)稅籌劃技術17
• 2.2.2 避稅籌劃技術17
• 2.2.3 稅負轉嫁籌劃技術17-18
• 2.3 稅收籌劃的理論依據(jù)18-20
• 2.3.1 契約論與稅收契約論18
• 2.3.2 博弈論與稅收博弈論18-19
• 2.3.3 稅務風險與有效稅收籌劃19-20
• 3 W公司基本情況介紹及稅收籌劃的現(xiàn)狀分析20-32
• 3.1 W公司基本情況介紹20-23
• 3.1.1 公司基本信息介紹20
• 3.1.2 W公司組織架構情況介紹20-21
• 3.1.3 公司近三年財務及應納稅現(xiàn)狀分析21-23
• 3.2 W公司涉稅情況分析23-28
• 3.2.1 W公司項目開發(fā)業(yè)務流程23-26
• 3.2.2 W公司稅種分布情況介紹26-28
• 3.3 W公司稅收籌劃空間分析28-32
• 3.3.1 前期準備階段稅收籌劃的空間分析28-29
• 3.3.2 開發(fā)建設階段稅收籌劃的空間分析29-30
• 3.3.3 產品銷售階段稅收籌劃的空間分析30-31
• 3.3.4 竣工后階段稅收籌劃的空間分析31-32
• 4 W公司稅收籌劃方案設計32-52
• 4.1 W公司稅收籌劃的步驟32
• 4.2 具體的技術方法選擇32-34
• 4.2.1 設立子公司、合理利用關聯(lián)關系進行稅收籌劃33
• 4.2.2 利用會計核算進行稅收籌劃33
• 4.2.3 利用流程控制進行稅收籌劃33-34
• 4.2.4 合理利用稅收政策進行稅收籌劃34
• 4.3 W公司分階段稅收籌劃方案設計34-52
• 4.3.1 前期準備階段稅收籌劃方案設計34-39
• 4.3.2 開發(fā)建設階段方案設計39-47
• 4.3.3 產品銷售階段方案設計47-51
• 4.3.4 竣工后階段方案設計51-52
• 5 W公司稅收籌劃效益預分析及實施要點52-57
• 5.1 W公司稅收籌劃效益預分析52-54
• 5.1.1 W公司預期稅收籌劃的節(jié)稅分析52-54
• 5.1.2 W公司經過稅收籌劃后帶來的稅負以外效益54
• 5.2 W公司稅收籌劃運用實施要點54-57
• 5.2.1 重視稅務風險存在，加強內部控制制度的建設55
• 5.2.2 關注宏觀調控政策、預判政策走向55-57
• 6 結論與不足57-58
• 致謝58-59
• 參考文獻59-61
• 附錄161

【引證文獻】

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 張敬峰;謝宜;;企業(yè)戰(zhàn)略納稅籌劃管理研究[A];2008年度中國總會計師優(yōu)秀論文選[C];2009年

  本文關鍵詞：W房地產公司稅收籌劃策略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：254181