發(fā)布時間：2019-09-24 03:17

【摘要】：改革開放幾十年,房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,促進了我國經(jīng)濟的高速增長。但是很多城市居民的住房問題依然未能妥善解決,我國房地產(chǎn)市場的房價高,漲幅快,市場運作不規(guī)范,供需失衡的情況依舊存在。隨著近年來我國房地產(chǎn)市場的過熱發(fā)展,住房問題兩極分化,在空置了大量商品房的同時,越來越多的中低收入人群無法享有合適的住房,大量居民難以解決住房問題。我國政府沒有妥善地實現(xiàn)自身在房地產(chǎn)調(diào)控中的責(zé)任。 政府的首要責(zé)任是保障公民的權(quán)利,維護社會的穩(wěn)定與和諧,之后再是發(fā)展經(jīng)濟。社會上的低收入群體的生活壓力頗大,而住房作為生活的必需品,對于他們來說卻是可望而不可及的事情。他們的生活得不到應(yīng)有的保障。但現(xiàn)實中,政府卻反其道而行之,以實現(xiàn)經(jīng)濟的快速增長為首要目標(biāo),房地產(chǎn)市場的調(diào)控成效不足,有意或無意地忽略居民的住房保障,忽視居民的大量住房需求。政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的責(zé)任實現(xiàn)不足,給人民的生活帶來了困難,也影響了和諧社會的構(gòu)建。 本文通過借鑒新加坡,香港等較發(fā)達國家和地區(qū)的政府調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)驗,提出可以從以下途徑促進我國政府實現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任：一是明確我國政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的責(zé)任,理順政府與市場的關(guān)系,中央與地方的權(quán)責(zé)劃分。二是突破政府自身的局限性。三是完善相關(guān)法律法規(guī)及配套的金融,土地與稅收政策。四是通過構(gòu)建合理的監(jiān)督機制,保證政府受到有效的監(jiān)督,進而實現(xiàn)自身的責(zé)任。五是通過遏制炒房行為,規(guī)范房地產(chǎn)商,房地產(chǎn)中介行為等方法來優(yōu)化社會環(huán)境,保證政府有效地實現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任。
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D630;F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2540631