【摘要】：由于房地產是一種異質商品 ,物業(yè)之間在構成使用價值的各特征方面存在明顯的差異。從房地產所具有的各特征的隱含價格出發(fā)進行價格評估 ,可以對市場比較法、收益還原法、重置成本法等三大傳統(tǒng)房地產評估方法進行改進。本文在介紹國外經驗的基礎上 ,以杭州市的住宅市場為例 ,建立住宅特征價格模型 ,得出住宅特征的隱含價格和住宅價值的評估模型。
[Abstract]:Because real estate is a kind of heterogeneous commodity, there are obvious differences in the characteristics of use value between properties. Based on the implicit price of each characteristic of real estate, the three traditional real estate evaluation methods, such as market comparison method, income reduction method and replacement cost method, can be improved. Based on the introduction of foreign experience, taking the housing market in Hangzhou as an example, this paper establishes the housing characteristic price model, and obtains the evaluation model of the implied price and housing value of housing characteristics.
【作者單位】： 浙江大學房地產研究中心 浙江大學房地產研究中心
【分類號】：F293.35

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本文編號：2509334