【摘要】：本文以成本核算制度理論為基礎(chǔ),以案例展開分析。介紹M房地產(chǎn)公司的概況和業(yè)務(wù)特點(diǎn),針對(duì)M房地產(chǎn)公司成本核算制度現(xiàn)狀,分析存在的問題:成本核算對(duì)象劃分不詳細(xì)、房屋開發(fā)成本明細(xì)賬設(shè)置不全面、房屋開發(fā)成本賬戶歸集不完善。進(jìn)而探討產(chǎn)生的原因:缺乏房地產(chǎn)行業(yè)成本核算管理的明確規(guī)定,和M房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)人員能力參差不齊,制定粗略。最后根據(jù)實(shí)情,提出建議:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的特點(diǎn)和實(shí)際管理需要,按單元進(jìn)一步詳細(xì)劃分成本核算對(duì)象;依據(jù)開發(fā)期、功能、單元設(shè)置"開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本"明細(xì)科目,完善房屋開發(fā)成本賬戶的歸集;考慮配套設(shè)施滯后于房屋開發(fā)的情況,設(shè)置"應(yīng)付賬款——預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)"賬戶。
[Abstract]:Based on the theory of cost accounting system, this paper is based on a case study. This paper introduces the general situation and business characteristics of M real estate company, and analyzes the existing problems in view of the present situation of cost accounting system of M real estate company: the division of cost accounting objects is not detailed, the detailed account setting of housing development cost is not comprehensive, The collection of housing development cost accounts is not perfect. Then it discusses the reasons: the lack of clear provisions of real estate industry cost accounting management, and M real estate company financial personnel capacity is uneven, rough formulation. Finally, according to the actual situation, some suggestions are put forward: according to the characteristics of project development and the actual management needs, the cost accounting objects are further divided into cost accounting objects according to the unit; According to the development period, function, unit set up "development cost-housing development cost" detailed subjects, improve the collection of housing development cost account; Considering that the supporting facilities lag behind the housing development, set up the "accounts payable-advance supporting facilities fee" account.
【作者單位】： 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.233.42

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 葉新云;;新上市房地產(chǎn)公司的品牌競(jìng)爭(zhēng)策略分析——廣東某新上市房地產(chǎn)公司個(gè)案啟示[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2008年11期

2 李志艷;;風(fēng)險(xiǎn)收益法在房地產(chǎn)公司評(píng)價(jià)中的應(yīng)用研究[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)代物業(yè)下半月刊);2009年03期

3 袁國宏;;我國上市房地產(chǎn)公司證券系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)成因分析[J];中國證券期貨;2011年10期

4 董穎;;中北房地產(chǎn)公司目標(biāo)市場(chǎng)營銷策略研究必要性分析[J];現(xiàn)代營銷(學(xué)苑版);2012年05期

5 李佳利;;房地產(chǎn)公司如何合理化籌措與使用資金的探究[J];現(xiàn)代商業(yè);2012年14期

6 孫載銘,錢業(yè)紅;合資房地產(chǎn)公司存在的幾個(gè)問題[J];城鄉(xiāng)建設(shè);1994年06期

7 江世勇;;湖南清理各類房地產(chǎn)公司用地[J];城市規(guī)劃通訊;1994年10期

8 ;開拓進(jìn)取中的武漢漢陽區(qū)房地產(chǎn)公司[J];中國房地產(chǎn);1995年03期

9 ;不用揚(yáng)鞭自奮蹄——訪青山房地產(chǎn)公司經(jīng)理李志農(nóng)[J];中國經(jīng)濟(jì)信息;1999年23期

10 欣聞;上海弘豐房地產(chǎn)公司抗訴最高人民法院判決[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào);2000年13期

相關(guān)會(huì)議論文 前5條

1 鄒建偉;湯蓉暉;;房地產(chǎn)公司股份制改革的難點(diǎn)及對(duì)策[A];紀(jì)念房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)計(jì)學(xué)術(shù)委員會(huì)成立十周年論文集[C];2004年

2 陳鵬;;國企房地產(chǎn)公司如何走出困境?[A];財(cái)會(huì)工作理論研究與實(shí)踐探索(第五輯)[C];2013年

3 王曉;;小型房地產(chǎn)公司發(fā)展的思路與展望[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫（第16卷）[C];2012年

4 李延喜;魏芳芳;;匯眾聚富房地產(chǎn)公司[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)教育專業(yè)委員會(huì)2010年年會(huì)論文集[C];2010年

5 黎偉;;解放思想新跨越 擴(kuò)大開放大發(fā)展——國企房地產(chǎn)在新重慶建設(shè)中的思考[A];中國管理科學(xué)文獻(xiàn)[C];2008年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 瑞銀證券 王洋;房地產(chǎn)公司債投資回歸基本面[N];中國證券報(bào);2010年

2 記者 孫國瑞;多輪調(diào)控累積效應(yīng)開始顯現(xiàn)[N];中國國土資源報(bào);2011年

3 本報(bào)記者 李香才;中冶集團(tuán)欲退出南京兩房地產(chǎn)公司[N];中國證券報(bào);2014年

4 通訊員 馮玉珠 記者 吳純忠;推行首問責(zé)任制受贊譽(yù)[N];中國石油報(bào);2001年

5 本報(bào)記者　 陳建軍;房地產(chǎn)企業(yè)掀起第三輪借殼上市潮[N];上海證券報(bào);2006年

6 韓暉;日本房地產(chǎn)公司看好我市[N];常州日?qǐng)?bào);2010年

7 本報(bào)記者 桂小筍;北大荒向房地產(chǎn)公司拆借近10億 2.35億隱現(xiàn)逾期風(fēng)險(xiǎn)[N];證券日?qǐng)?bào);2012年

8 本報(bào)記者　 王維波;誰在分食房地產(chǎn)“大蛋糕”[N];中國證券報(bào);2006年

9 本報(bào)記者 周波;12戶居民結(jié)束搬房“拉鋸戰(zhàn)”[N];桂林日?qǐng)?bào);2006年

10 阿琪（本文作者為證券通咨詢網(wǎng)首席分析師）;為何房地產(chǎn)公司借殼多[N];上海證券報(bào);2006年

，

本文編號(hào)：2495129