【摘要】：近年來,中國買家的身影大規(guī)模地出現(xiàn)在了國際房地產(chǎn)市場上。這對于房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和發(fā)展都是一個嶄新的機遇。目前,西班牙的經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定,房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。越來越多的中國人也開始在西班牙投資。歐洲房地產(chǎn)集團的商業(yè)模式給出了一個差異化的增值提議。市場機遇1.消費者問題。美國,加拿大,澳大利亞和英國市場發(fā)展迅速且擁有廣闊的前景。然而出現(xiàn)了三個讓消費者擔心的問題:1.)價格與需求。由于需求上升,價格也隨之快速升高。這會讓近年內有購買意向的買家不堪重負。2.)政府措施。一些國家,類似澳大利亞,提高了外國人購買房產(chǎn)的賦稅。3.)定制服務。大多數(shù)房產(chǎn)公司都是直接提供本國房屋,也就是說,消費者需要適應當?shù)氐慕ㄖL格。2.歐洲房地產(chǎn)集團的解決方案。他們的戰(zhàn)略方案解決了前面提及的三個問題。1.)價格和需求。如今西班牙的房地產(chǎn)價格對歐洲以及其他的發(fā)達國家極具吸引力,吸引了世界范圍內的很多投資者。2.)政府措施。近期,西班牙政府制定了減少稅收的計劃。2015年的很多法規(guī)都下調了個人所得稅和企業(yè)所得稅。3.)定制服務。通過與合作伙伴的戰(zhàn)略聯(lián)盟,房地產(chǎn)公司給顧客提供了多種個性化選擇。3.市場規(guī)模。預計中國海外房地產(chǎn)投資額在2020年將沖擊2200億美元。2017年中國投資商僅在西班牙的投資預計達到12億美元。4.競爭。西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)高度分散。此外,不到0.1%的公司擅長于亞洲市場。5.為什么是現(xiàn)在?1.)經(jīng)濟增長和對中國投資商的傾向性。中國經(jīng)濟的持續(xù)增長以及有相當一部分的人都有移居海外的計劃;2.)法規(guī)。2013年,西班牙政府通過了“黃金簽證”的法案,并投資了50萬歐元在住宅房地產(chǎn)市場。3.)需求、價格等。西班牙現(xiàn)在是最具吸引力的房地產(chǎn)市場。根據(jù)世邦魏理仕所言,西班牙房地產(chǎn)投資在表面上呈增長勢頭�？傊�,整份材料涵蓋了所有必要的相關研究與分析得出的結論,揭示了任何盈利和被看好的商業(yè),其運作都是很復雜的。此外,歐洲房地產(chǎn)集團是一個潛在的盈利和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)。
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【學位授予單位】：上海外國語大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.1

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本文編號：2486505