【摘要】：結(jié)合國外在編制土地市場和房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的實(shí)踐,文章對特征價(jià)格法、重復(fù)銷售法、混合模型法以及銷售價(jià)格評估法這四類常用的指標(biāo)編制方法進(jìn)行了對比分析。同時(shí),通過對現(xiàn)階段我國主要城市建筑土地市場和房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的考察,發(fā)現(xiàn):我國的這兩類價(jià)格指數(shù)都過于單一,在數(shù)據(jù)資料、編制方法、樣本選取和指標(biāo)用途等方面都存在較大的問題,應(yīng)在大中型城市土地和房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制中試點(diǎn)應(yīng)用特征價(jià)格指數(shù)法、重復(fù)銷售、混合模型法以及銷售價(jià)格評估法。
[Abstract]:Combined with the practice of compiling land market and real estate price index in foreign countries, this paper makes a comparative analysis of four kinds of commonly used index compilation methods, which are characteristic price method, repeated sale method, mixed model method and sales price evaluation method, which are commonly used in the compilation of land market and real estate price index. At the same time, through the investigation of the construction land market and the real estate price index in the major cities of our country at the present stage, it is found that the two kinds of price index are too single in our country, in the data, the compilation method, There are some problems in sample selection and index use. The characteristic price index method, duplicate sale method, mixed model method and sales price evaluation method should be applied in the compilation of land and real estate price index in large and medium-sized cities.
【作者單位】： 陜西理工學(xué)院土木工程與建筑學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年基金項(xiàng)目(51108364);國家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(71102087) 2013年陜西理工學(xué)院校級科研基金資助項(xiàng)目(SLgky13-36)
【分類號】：F293.2

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：2471329