【摘要】：經(jīng)濟(jì)全球化不斷加劇的市場環(huán)境下,若能保持企業(yè)財(cái)務(wù)狀況健康運(yùn)行,便能夠幫助企業(yè)在市場中爭得一席之位,提高市場競爭力。因此,財(cái)務(wù)預(yù)警對企業(yè)來說具有重要作用。房地產(chǎn)行業(yè)是國民支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)行狀況關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的有效運(yùn)行,因此對房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警研究就顯得尤為重要。財(cái)務(wù)預(yù)警研究開始于20世紀(jì)30年代,財(cái)務(wù)比率能夠有效識別企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,在以前的研究中,學(xué)者通常采用企業(yè)的績效指標(biāo)來判斷企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,認(rèn)為企業(yè)的盈利水平不足是導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)的主要原因。但是,市場中存在一個(gè)矛盾的現(xiàn)象,財(cái)務(wù)危機(jī)企業(yè)能夠在財(cái)務(wù)報(bào)表中表現(xiàn)出良好的盈利水平,但其現(xiàn)金流量往往會出現(xiàn)負(fù)值。僅僅依據(jù)企業(yè)的績效水平來判斷企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況可能會導(dǎo)致財(cái)務(wù)預(yù)警失真,可能會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的財(cái)務(wù)損失,而自由現(xiàn)金流量指標(biāo)能夠彌補(bǔ)績效指標(biāo)的不足,因此,本文在房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)警指標(biāo)體系中引入了自由現(xiàn)金流量,能夠更為準(zhǔn)確的進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警。對房地產(chǎn)企業(yè)自身特點(diǎn)進(jìn)行了研究之后,建立了基于自由現(xiàn)金流量的財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo)體系,利用主成分分析和Logistic回歸分析的方法構(gòu)建我國基于自由現(xiàn)金流量的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警模型,主要分為以下七個(gè)部分:第一部分為緒論部分。這一部分首先分析了選題的背景及意義,對本文的研究內(nèi)容、研究方法予以說明,對國內(nèi)外相關(guān)研究成果進(jìn)行綜述,分析本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分對我國房地產(chǎn)企業(yè)的概況和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展現(xiàn)狀。第三部分為自由現(xiàn)金流量、企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警的理論基礎(chǔ)。對自由現(xiàn)金流量、企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警的概念及理論進(jìn)行了綜述,為自由現(xiàn)金流量財(cái)務(wù)預(yù)警的研究提供了理論基礎(chǔ),并對自由現(xiàn)金流量應(yīng)用于財(cái)務(wù)預(yù)警研究的優(yōu)越性進(jìn)行了總結(jié)。第四部分為基于自由現(xiàn)金流量財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)。這一部分結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn),識別出房地產(chǎn)企業(yè)的主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),建立了能夠有效對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行預(yù)警的財(cái)務(wù)指標(biāo)體系和非財(cái)務(wù)指標(biāo)體系。第五部分為基于自由現(xiàn)金流量的房地產(chǎn)預(yù)警模型的構(gòu)建,首先對指標(biāo)進(jìn)行篩選,利用SPSS 22.0軟件對所有指標(biāo)進(jìn)行正態(tài)分布檢驗(yàn)、T檢驗(yàn)和非參數(shù)檢驗(yàn),篩選出顯著性較高的指標(biāo)。利用主成分分析和Logistic回歸分析的方法進(jìn)行擬合,建立了房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)警模型。再進(jìn)行擬合優(yōu)度檢驗(yàn)、模型系數(shù)檢驗(yàn)和原始樣本回判檢驗(yàn)對Logistic財(cái)務(wù)預(yù)警模型進(jìn)行預(yù)警效果檢驗(yàn)。第六部分為結(jié)論與展望。對本文的研究進(jìn)行總結(jié),并提出本研究的不足之處以及展望。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：石家莊鐵道大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2444149