【摘要】：經(jīng)濟全球化不斷加劇的市場環(huán)境下,若能保持企業(yè)財務(wù)狀況健康運行,便能夠幫助企業(yè)在市場中爭得一席之位,提高市場競爭力。因此,財務(wù)預(yù)警對企業(yè)來說具有重要作用。房地產(chǎn)行業(yè)是國民支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)的運行狀況關(guān)系到整個國民經(jīng)濟的有效運行,因此對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)預(yù)警研究就顯得尤為重要。財務(wù)預(yù)警研究開始于20世紀30年代,財務(wù)比率能夠有效識別企業(yè)的財務(wù)狀況,在以前的研究中,學(xué)者通常采用企業(yè)的績效指標來判斷企業(yè)的財務(wù)狀況,認為企業(yè)的盈利水平不足是導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生財務(wù)危機的主要原因。但是,市場中存在一個矛盾的現(xiàn)象,財務(wù)危機企業(yè)能夠在財務(wù)報表中表現(xiàn)出良好的盈利水平,但其現(xiàn)金流量往往會出現(xiàn)負值。僅僅依據(jù)企業(yè)的績效水平來判斷企業(yè)的財務(wù)狀況可能會導(dǎo)致財務(wù)預(yù)警失真,可能會給企業(yè)帶來嚴重的財務(wù)損失,而自由現(xiàn)金流量指標能夠彌補績效指標的不足,因此,本文在房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)警指標體系中引入了自由現(xiàn)金流量,能夠更為準確的進行企業(yè)財務(wù)預(yù)警。對房地產(chǎn)企業(yè)自身特點進行了研究之后,建立了基于自由現(xiàn)金流量的財務(wù)預(yù)警指標體系,利用主成分分析和Logistic回歸分析的方法構(gòu)建我國基于自由現(xiàn)金流量的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警模型,主要分為以下七個部分:第一部分為緒論部分。這一部分首先分析了選題的背景及意義,對本文的研究內(nèi)容、研究方法予以說明,對國內(nèi)外相關(guān)研究成果進行綜述,分析本文可能的創(chuàng)新點。第二部分對我國房地產(chǎn)企業(yè)的概況和財務(wù)風(fēng)險進行了分析,分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的特點和發(fā)展現(xiàn)狀。第三部分為自由現(xiàn)金流量、企業(yè)財務(wù)預(yù)警的理論基礎(chǔ)。對自由現(xiàn)金流量、企業(yè)財務(wù)預(yù)警的概念及理論進行了綜述,為自由現(xiàn)金流量財務(wù)預(yù)警的研究提供了理論基礎(chǔ),并對自由現(xiàn)金流量應(yīng)用于財務(wù)預(yù)警研究的優(yōu)越性進行了總結(jié)。第四部分為基于自由現(xiàn)金流量財務(wù)預(yù)警指標體系的設(shè)計。這一部分結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點,識別出房地產(chǎn)企業(yè)的主要財務(wù)風(fēng)險,建立了能夠有效對房地產(chǎn)企業(yè)進行預(yù)警的財務(wù)指標體系和非財務(wù)指標體系。第五部分為基于自由現(xiàn)金流量的房地產(chǎn)預(yù)警模型的構(gòu)建,首先對指標進行篩選,利用SPSS 22.0軟件對所有指標進行正態(tài)分布檢驗、T檢驗和非參數(shù)檢驗,篩選出顯著性較高的指標。利用主成分分析和Logistic回歸分析的方法進行擬合,建立了房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)預(yù)警模型。再進行擬合優(yōu)度檢驗、模型系數(shù)檢驗和原始樣本回判檢驗對Logistic財務(wù)預(yù)警模型進行預(yù)警效果檢驗。第六部分為結(jié)論與展望。對本文的研究進行總結(jié),并提出本研究的不足之處以及展望。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：石家莊鐵道大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：2444149