【摘要】：民事審判上的通行觀念是公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與作為公司資產(chǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓系兩個獨立的法律關(guān)系,現(xiàn)行法律并無強制性規(guī)定禁止房地產(chǎn)項目公司以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式實現(xiàn)土地使用權(quán)或房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的目的�；诜ㄖ刃蚪y(tǒng)一性原理,在刑事司法上就不能無視民法立場和公司法律制度,對于以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,不能認定為非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪。本罪的適用范圍必須嚴(yán)格限定為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之外的、行政法規(guī)上嚴(yán)格禁止的非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)的行為,從而對本罪的客觀構(gòu)成要件要素進行限制解釋。
[Abstract]:The prevailing concept in civil trials is that the transfer of the company's equity and the transfer of the right to use land as the assets of the company are two independent legal relationships. The current law does not prohibit the real estate project company from transferring shares to realize the purpose of land use right or real estate project transfer. Based on the principle of the unity of legal order, we can not ignore the stand of civil law and the legal system of company in criminal judicature, and the crime of illegally transferring and reselling the right to use land cannot be regarded as the act of transferring the right to use land by way of equity transfer. If the scope of application of this crime must be strictly limited to the transfer of shares, the illegal transfer and sale of the right to the use of land, which is strictly prohibited by the administrative regulations, will be restricted and interpreted to the elements of the objective elements of the crime.
【作者單位】： 清華大學(xué)法學(xué)院;
【分類號】：D924.3

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