【摘要】：當前,我國房地產(chǎn)業(yè)政策存在問題較多,具體包括:房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境缺乏引導作用,不利于制度建設(shè),不利于政策執(zhí)行和監(jiān)督。房地產(chǎn)業(yè)政策目標單一,有些地方片面追求GDP增長,甚至導致目標偏向。房地產(chǎn)業(yè)政策實施手段單一,片面追求行政手段的效應,卻忽視了市場手段的作用;過分強調(diào)經(jīng)濟手段,卻忽視了行政手段。房地產(chǎn)業(yè)政策價值取向混亂,過分強調(diào)加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,片面強調(diào)住房的商品屬性,卻忽略了房地產(chǎn)作為住宅的基本生活保障屬性;片面強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),卻忽略了房地產(chǎn)業(yè)的社會保障性質(zhì);片面強調(diào)堅持土地公有制,卻忽略了與市場機制相結(jié)合;強調(diào)運用市場機制引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展,卻產(chǎn)生了土地私有化的觀點。房地產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行力匱乏,政策自身不完善,政策執(zhí)行有偏差,政策執(zhí)行對象參與不積極,政策執(zhí)行方式不配套,政策執(zhí)行監(jiān)控不力。房地產(chǎn)業(yè)政策政府管制過多,廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)問題很多,住房保障體系對象過于寬泛,保障重點不突出,住宅私有率攀高,導致"房奴"大量涌現(xiàn)。
[Abstract]:At present, there are many problems in China's real estate policy, including: the lack of guidance role of the real estate policy environment, is not conducive to the construction of the system, is not conducive to policy implementation and supervision. Real estate policy goal is single, some places one-sided pursue GDP growth, even causes the goal bias. The implementation means of real estate policy are single, the one-sided pursuit of the effect of administrative means, but ignore the role of market means, too much emphasis on economic means, but neglect of administrative means. The policy value orientation of the real estate industry is confused, with excessive emphasis on speeding up the development of the real estate industry, and one-sided emphasis on the commodity attribute of the housing, while ignoring the property of the real estate as the basic living security property of the residence; It emphasizes that the real estate industry is the pillar industry of the national economy, but neglects the social security nature of the real estate industry, insists on the public ownership of the land, but neglects the combination of the market mechanism and the public ownership of the land. Emphasis on the use of market mechanisms to guide industrial development, but the point of view of land privatization. The real estate policy execution power is short, the policy itself is not perfect, the policy implementation has deviation, the policy implementation object participation is not active, the policy implementation way is not matched, the policy implementation monitoring is not effective. The real estate policy government controls too much, the low rent housing, the economical suitable housing construction question is many, the housing security system object is too broad, the safeguard key point is not prominent, the housing private rate climbs up, causes the "house slave" to emerge in large numbers.
【作者單位】： 北京交通大學經(jīng)濟管理學院;
【分類號】：F299.23

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本文編號：2317177