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中國人民大學(xué) 碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理研究 Reseach on The Real Estate Appraisal Risk Management 蘇劍Su Jian 1公共管理學(xué)院土地管理系 土地資源管理 曲衛(wèi)東 副教授 房地產(chǎn)估價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)管理 2002 920047 200452 中 國 人 民 大 學(xué) 碩 士 學(xué) 位 論 文 摘 要 (中、英文合訂) 房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理研究 論文題目: 公共管理學(xué)院 院、系、所: 專業(yè):土地資源管理 作者: 蘇 劍 指導(dǎo)教師 姓名、職稱 :曲衛(wèi)東 副教授3 論文摘要 本文從房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀入手,從理論上對房地產(chǎn)估 價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的含義、特征、風(fēng)險(xiǎn)因素類型以及成因等進(jìn)行了較為全面 系統(tǒng)的分析闡述。文章將風(fēng)險(xiǎn)管理理論引入到房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管 理中去,對我國房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理問題做出系統(tǒng)性探討。 本文從不同角度分析了房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因,試圖通過 對這些因素的分析和關(guān)注,揭示其對房地產(chǎn)估價(jià)乃至對整個(gè)房地 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響,從而采取相應(yīng)對策以達(dá)到降低風(fēng)險(xiǎn)可能造成不 利影響的目的。文中采用了定性與定量相結(jié)合的分析方法,運(yùn)用 系統(tǒng)工程理論建立房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)模型。通過對房地產(chǎn) 估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理程序的探討,著重研究了房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法。 最后對我國房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的防范提出一些有益的意見和建議, 使我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)能夠健康快速發(fā)展。 全文分為六個(gè)部分。 第一部分:導(dǎo)論。介紹了本文研究房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的理論 意義和實(shí)踐意義,本文的主要研究方法和目前房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管 理的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。 第二部分:風(fēng)險(xiǎn)管理理論概述。風(fēng)險(xiǎn)管理理論是本文研究的理 論基礎(chǔ)。這一部分明確了風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的含義,介紹了 風(fēng)險(xiǎn)管理的含義、目標(biāo)和基本程序。重點(diǎn)分析了控制風(fēng)險(xiǎn)的幾種 不同的

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