本文關鍵詞：中國房地產(chǎn)信貸風險財務預警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

學校代碼 10125 專業(yè)代碼 120204山西財經(jīng)大學 碩 士 學 位 論 文題目 中國房地產(chǎn)信貸風險財務預警研究姓 名孫雪菁 專 業(yè) 技術經(jīng)濟及管理 研究方向 風險管理指導教師 張所地教授 2013 年 6 月 6 日 2 University Code10125Major Code120204 Shanxi University of Finance & Economics Thesis for Master’s Degree Title The financial early-warning Studies Of Real Estate Credit Risks in ChinaName SUN Xuejing MajorTechnology Economy and Management Research OrientationRisk Management Tutor Pro.ZHANG Suodi June 6, 2013摘要 房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),具有資金密集性、投資回報期長、 高利潤、高風險等特點。近年來房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,隨著產(chǎn)業(yè)如此迅速的發(fā)展 使得行業(yè)的集中度上升以及房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目數(shù)量增多,同時商業(yè)銀行對房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款比重不斷增加�？梢姺康禺a(chǎn)信貸對房地產(chǎn)市場和金融市場 都有至關重要的影響,所以,如何根據(jù)中國的實際情況研究出符合中國國情的 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險控制理論,并指導和應用于實踐,是文章要重點做的 研究。文章從目前中國房地產(chǎn)信貸風險發(fā)展的具體情況出發(fā),利用滬深兩市38 家房地產(chǎn)上市公司和27個財務預警指標,構建了房地產(chǎn)信貸風險評價模型,進行 了對比驗證得出模型的預測準確率。主要研究內(nèi)容如下: 第一,闡述了中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務的管理體系。通過分析中國商業(yè) 銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務,得出現(xiàn)階段中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務存在的主要問 題,如“假按揭”現(xiàn)象,不良貸款問題和信貸資金集中流向少部分房企,小房 企融資困難等。 第二,分析了中國房地產(chǎn)信貸風險的形成原因和影響因素。通過分析宏觀和 微觀的四點形成原因和從行業(yè)、區(qū)域以及信貸客戶的角度找出房地產(chǎn)信貸風險 的影響因

  本文關鍵詞：中國房地產(chǎn)信貸風險財務預警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。