本文選題：合作開發(fā) + 結(jié)構(gòu)化融資　； 參考：《浙江工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：自2000年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速持續(xù)發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中越來(lái)越起著主導(dǎo)的地位。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同時(shí)推動(dòng)著房地產(chǎn)融資模式創(chuàng)新,而房地產(chǎn)融資模式創(chuàng)新又服務(wù)于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。近年來(lái),由于我國(guó)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,政府為了控制房地產(chǎn)投資過(guò)熱,出臺(tái)了一系列調(diào)控措施,特別是控制房地產(chǎn)融資方面的政策越來(lái)越多,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)融資壓力不斷增加。如何創(chuàng)新我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資模式,是房地產(chǎn)企業(yè)十分關(guān)注的問(wèn)題。論文以我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資需求為出發(fā)點(diǎn),結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)融資發(fā)展的現(xiàn)狀,運(yùn)用房地產(chǎn)融資的相關(guān)理論,圍繞房地產(chǎn)企業(yè)基本融資模式、房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題等對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新進(jìn)行研究,重要的研究結(jié)論是根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)流程特點(diǎn),設(shè)計(jì)出房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資組合創(chuàng)新模式。該融資創(chuàng)新模式分為三個(gè)階段:第一階段采用前期開發(fā)融資合作模式,第二階段是中期建設(shè)施工階段的結(jié)構(gòu)化融資模式,第三階段從房地產(chǎn)項(xiàng)目開始預(yù)售至項(xiàng)目竣工交付止的期間,運(yùn)用后期營(yíng)銷的裝修金融服務(wù)融資模式。在此基礎(chǔ)上,本文進(jìn)一步以JSWL房地產(chǎn)項(xiàng)目為例,對(duì)文中所提出的融資模式進(jìn)行實(shí)際運(yùn)用分析,以緩解房地產(chǎn)企業(yè)融資難的現(xiàn)狀。本文的研究結(jié)論,可以為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新提供參考建議,對(duì)促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展也有一定現(xiàn)實(shí)價(jià)值。
[Abstract]:Since 2000, the real estate industry of our country has been developing rapidly and continuously, and the real estate industry is playing a more and more dominant role in the development of national economy. The development of real estate industry promotes the innovation of real estate financing mode, and the innovation of real estate financing mode serves the healthy development of real estate industry. In recent years, because the house price of our country rises too fast, the government in order to control the overheating of the real estate investment, has introduced a series of control measures, especially to control the real estate financing aspect policy more and more, resulting in the real estate enterprise financing pressure to increase unceasingly. How to innovate the financing mode of real estate enterprises in our country is the problem that real estate enterprises pay close attention to. Based on the financing needs of real estate enterprises in China, the paper combines the current situation of financing development of real estate enterprises, using the relevant theories of real estate financing, focusing on the basic financing model of real estate enterprises and the current financing situation of the real estate industry. This paper studies the innovation of financing mode of real estate enterprise in our country. The important conclusion is that according to the characteristics of development process of real estate project, the innovative mode of diversified financing combination of real estate enterprise is designed. The innovative mode of financing is divided into three stages: the first stage adopts the cooperation mode of pre-development financing, the second stage is the structured financing mode of the medium-term construction stage. The third stage is from the pre-sale of the real estate project to the completion and delivery of the project, using the post-marketing financing model of decoration financial services. On this basis, this article further takes JSWL real estate project as an example, carries on the actual application analysis to the article proposed financing pattern, in order to alleviate the real estate enterprise financing difficulty present situation. The conclusion of this paper can provide reference suggestions for the innovation of financing mode of real estate enterprises in our country, and has certain practical value to promote the healthy development of real estate industry in our country.
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 趙英;聶蔚;;美國(guó)中小企業(yè)融資模式的借鑒和啟示[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2006年01期

2 于天軍;修國(guó)義;;發(fā)達(dá)國(guó)家企業(yè)融資模式的比較研究與借鑒[J];科技與管理;2006年04期

3 晉自力;;日本企業(yè)融資模式及其啟示[J];江蘇商論;2007年01期

4 胡曉東;;發(fā)達(dá)國(guó)家企業(yè)融資模式的比較與借鑒[J];價(jià)值工程;2007年04期

5 楊運(yùn)杰;;日本中小企業(yè)融資模式對(duì)我國(guó)中小企業(yè)融資的啟示[J];理論視野;2007年06期

6 卡哈日曼·艾買提;;小企業(yè)融資模式研究——以新疆小企業(yè)融資模式為例[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2008年09期

7 范亞秋;;日本中小企業(yè)融資模式及其啟示[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2009年22期

8 王賽芝;;關(guān)于完善我國(guó)中小企業(yè)融資模式的探討[J];商業(yè)時(shí)代;2010年36期

9 楊斌紅;;淺談企業(yè)融資模式[J];煤;2011年03期

10 李f ;;企業(yè)融資模式的理性選擇[J];湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2011年11期

相關(guān)會(huì)議論文 前3條

1 劉曉輝;;金融危機(jī)背景下創(chuàng)新我省中小企業(yè)融資模式的若干思考[A];河北省第四屆社會(huì)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文專輯[C];2009年

2 王福強(qiáng);;美國(guó)中小企業(yè)融資模式及對(duì)中國(guó)的啟示[A];中國(guó)與世界年中經(jīng)濟(jì)分析與展望（2010）[C];2010年

3 王莉;馬香媛;;技術(shù)-經(jīng)濟(jì)范式轉(zhuǎn)型與企業(yè)融資模式演化[A];全國(guó)第十屆企業(yè)信息化與工業(yè)工程學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2006年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 全國(guó)人大代表、江蘇鎮(zhèn)江市委書記 許津榮　本報(bào)記者 謝興 謝文哲 整理;積極創(chuàng)新中小企業(yè)融資模式[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2009年

2 北京銀行行長(zhǎng) 嚴(yán)曉燕 本報(bào)記者 李壯 整理;嚴(yán)曉燕:創(chuàng)新中小企業(yè)融資模式[N];華夏時(shí)報(bào);2009年

3 復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士 汪滿健;香港中小企業(yè)融資模式借鑒[N];中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào);2013年

4 中秋 淑魁;高平市中小微企業(yè)融資模式不斷創(chuàng)新[N];太行日?qǐng)?bào);2014年

5 記者 謝國(guó)英;邯鄲工行創(chuàng)新企業(yè)融資模式[N];邯鄲日?qǐng)?bào);2011年

6 執(zhí)筆 王信川;創(chuàng)新中小企業(yè)融資模式[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2011年

7 劉云（對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院） 樊霞（西北工業(yè)大學(xué)管理學(xué)院）;基于產(chǎn)品生命周期的高新技術(shù)企業(yè)融資模式研究[N];經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào);2006年

8 ;中外企業(yè)融資模式的異同[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2001年

9 陳志明;中小企業(yè)融資模式：四位一體[N];深圳商報(bào);2004年

10 本報(bào)記者 沈崢嶸;危中搶機(jī)實(shí)現(xiàn)發(fā)展新跨越[N];新華日?qǐng)?bào);2009年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 王永;基于開發(fā)性金融的中小企業(yè)融資模式及信用評(píng)級(jí)研究[D];中國(guó)礦業(yè)大學(xué)（北京）;2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 陸吉龍;我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2017年

2 喬宇立;互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代中小企業(yè)融資模式研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2015年

3 劉海雄;面向小微企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融模式創(chuàng)新[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

4 紀(jì)賽麗;互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)小微企業(yè)融資模式的創(chuàng)新研究[D];重慶大學(xué);2015年

5 趙鳳鳴;創(chuàng)業(yè)階段企業(yè)融資模式分析[D];南昌大學(xué);2015年

6 曹雪垠;PAS集團(tuán)融資模式創(chuàng)新研究[D];吉林大學(xué);2016年

7 范超群;蕪湖市電子商務(wù)企業(yè)融資模式研究[D];安徽大學(xué);2016年

8 張健;中小企業(yè)融資模式創(chuàng)新研究[D];山東大學(xué);2016年

9 高康康;我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)融資模式問(wèn)題研究[D];中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院;2016年

10 肖珊;新常態(tài)下新疆小微企業(yè)融資模式創(chuàng)新研究[D];新疆財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

，

本文編號(hào)：2089549