發(fā)布時間：2018-07-02 08:37

  本文選題：合作開發(fā) + 結(jié)構(gòu)化融資��； 參考：《浙江工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：自2000年以來,我國房地產(chǎn)業(yè)的快速持續(xù)發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中越來越起著主導(dǎo)的地位。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同時推動著房地產(chǎn)融資模式創(chuàng)新,而房地產(chǎn)融資模式創(chuàng)新又服務(wù)于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。近年來,由于我國房價上漲過快,政府為了控制房地產(chǎn)投資過熱,出臺了一系列調(diào)控措施,特別是控制房地產(chǎn)融資方面的政策越來越多,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)融資壓力不斷增加。如何創(chuàng)新我國房地產(chǎn)企業(yè)融資模式,是房地產(chǎn)企業(yè)十分關(guān)注的問題。論文以我國房地產(chǎn)企業(yè)融資需求為出發(fā)點,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)融資發(fā)展的現(xiàn)狀,運用房地產(chǎn)融資的相關(guān)理論,圍繞房地產(chǎn)企業(yè)基本融資模式、房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題等對我國房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新進行研究,重要的研究結(jié)論是根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)流程特點,設(shè)計出房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資組合創(chuàng)新模式。該融資創(chuàng)新模式分為三個階段:第一階段采用前期開發(fā)融資合作模式,第二階段是中期建設(shè)施工階段的結(jié)構(gòu)化融資模式,第三階段從房地產(chǎn)項目開始預(yù)售至項目竣工交付止的期間,運用后期營銷的裝修金融服務(wù)融資模式。在此基礎(chǔ)上,本文進一步以JSWL房地產(chǎn)項目為例,對文中所提出的融資模式進行實際運用分析,以緩解房地產(chǎn)企業(yè)融資難的現(xiàn)狀。本文的研究結(jié)論,可以為我國房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新提供參考建議,對促進我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展也有一定現(xiàn)實價值。
[Abstract]:Since 2000, the real estate industry of our country has been developing rapidly and continuously, and the real estate industry is playing a more and more dominant role in the development of national economy. The development of real estate industry promotes the innovation of real estate financing mode, and the innovation of real estate financing mode serves the healthy development of real estate industry. In recent years, because the house price of our country rises too fast, the government in order to control the overheating of the real estate investment, has introduced a series of control measures, especially to control the real estate financing aspect policy more and more, resulting in the real estate enterprise financing pressure to increase unceasingly. How to innovate the financing mode of real estate enterprises in our country is the problem that real estate enterprises pay close attention to. Based on the financing needs of real estate enterprises in China, the paper combines the current situation of financing development of real estate enterprises, using the relevant theories of real estate financing, focusing on the basic financing model of real estate enterprises and the current financing situation of the real estate industry. This paper studies the innovation of financing mode of real estate enterprise in our country. The important conclusion is that according to the characteristics of development process of real estate project, the innovative mode of diversified financing combination of real estate enterprise is designed. The innovative mode of financing is divided into three stages: the first stage adopts the cooperation mode of pre-development financing, the second stage is the structured financing mode of the medium-term construction stage. The third stage is from the pre-sale of the real estate project to the completion and delivery of the project, using the post-marketing financing model of decoration financial services. On this basis, this article further takes JSWL real estate project as an example, carries on the actual application analysis to the article proposed financing pattern, in order to alleviate the real estate enterprise financing difficulty present situation. The conclusion of this paper can provide reference suggestions for the innovation of financing mode of real estate enterprises in our country, and has certain practical value to promote the healthy development of real estate industry in our country.
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：2089549