本文選題：商業(yè)計劃 + 財務(wù)分析　； 參考：《華中師范大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)是近些年來各類行業(yè)中民眾最為關(guān)注的行業(yè),在政府層面,房地產(chǎn)行業(yè)給人民的生活水平帶來了一定程度的提高,也對地方經(jīng)濟起到了促進發(fā)展的作用。在保障房地產(chǎn)行業(yè)進入穩(wěn)步發(fā)展的目標(biāo)政策下,各級管理部門不斷的在推行房屋改革新政,鼓勵人們進行房屋貸款,為穩(wěn)定房價,推行經(jīng)濟適用房投入到市場中,為低收入群體謀求住房水平保障。近些年隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,大大小小的房地產(chǎn)項目也出現(xiàn)了很多的發(fā)展問題,競爭日趨激烈,住房成本逐年增加,從最初的房地產(chǎn)商閉著眼睛就能賺錢到各類央企、民企進入市場后競爭戰(zhàn)線拉長,項目利潤甚至不升反降,這讓更多的房地產(chǎn)從業(yè)者發(fā)現(xiàn)項目的建設(shè)不能再像以往一樣盲目建設(shè)了,一個合理的商業(yè)計劃書在項目建設(shè)初期讓決策層更加的重視。商業(yè)計劃書在不同的行業(yè)均有著不同的作用,它從樓盤的建設(shè)初期各項工作如對周邊的市場調(diào)研、區(qū)域政策的梳理、項目今后的定位、項目產(chǎn)品的設(shè)計、營銷方案的確定、財務(wù)風(fēng)險等等的分析構(gòu)成了一個比較完善的商業(yè)項目計劃,這為整個項目投資收益的利潤最大化起到了基石的作用。一個良好的商業(yè)計劃,最終的作用是更好的將產(chǎn)品推介給消費者,它是為創(chuàng)造市場需求和迎合市場需求作為產(chǎn)品定位,將整合式的綜合產(chǎn)品展示給最終的用戶,并為用戶提供整體解決方案的市場產(chǎn)品。近年來,隨著鄭州拉開城市骨架,向東有鄭東新區(qū),北有迎賓館為中心的惠濟區(qū)和金水區(qū),南有經(jīng)開區(qū),西有建設(shè)較早的高新區(qū),加上周邊新鄭、中牟、滎陽的快速發(fā)展,建設(shè)為國家中心城市的方向一直沒有改變。東擴為主的戰(zhàn)略構(gòu)想進一步實施,其它區(qū)域邁開了迎頭趕上、加快跟進的步伐,整體建設(shè)速度和成果著實讓人感到側(cè)目。作為此次論文的實例項目,本文重點對SG項目商業(yè)計劃的可操作性進行分析和探討,力求將項目計劃與實際工作相結(jié)合,整體內(nèi)容方面涵蓋廣泛,通過對項目環(huán)境、定位、預(yù)算、風(fēng)險分析等多方面結(jié)合項目自身概況和公司實力形成一套全面的商業(yè)計劃案例,為房地產(chǎn)商業(yè)計劃的制定和完善提供較為嚴謹?shù)膮⒖际马�。從終端客戶和消費者的角度來考量整個方案,力求打造一套與實際工作結(jié)合度更高的適合其他地產(chǎn)公司借鑒的項目計劃方案。作為對高新區(qū)的中高端定位項目,SG項目在考察了鄭州市高新區(qū)的十三五規(guī)劃的政策之后,確定了以完善城區(qū)綜合服務(wù)功能為目標(biāo)的發(fā)展方向,有的放矢的進行項目投入。未來高新區(qū)將重點針對新興產(chǎn)業(yè)金融、現(xiàn)代物流高端服務(wù)業(yè),圍繞名校發(fā)展教育服務(wù)業(yè),發(fā)展大型的商場、百貨及配套的服務(wù)業(yè),大力引進高新技術(shù)企業(yè)總部入駐高新區(qū),SG項目將緊緊跟隨高新區(qū)建設(shè)發(fā)展思路進行項目設(shè)計與建設(shè),這個項目的計劃落地,將為整個公司的發(fā)展形成良性的推力。
[Abstract]:In recent years , with the vigorous development of the real estate industry , the construction of the real estate industry has changed greatly . In recent years , with the rapid development of the real estate industry , the construction of the project can not be changed blindly . In recent years , with the rapid development of the real estate industry , the construction of the whole integrated product has not changed . As a medium and high - end location project in high - tech zone , the SG project will focus on the development of new industry finance , modern logistics high - end service industry , develop education service industry around famous schools , develop large shopping malls , department stores and supporting services , and vigorously introduce high - tech enterprise headquarters to high - tech zones .
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2053970