本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

2.期刊論文李小健我國(guó)中小城市房地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)管；3.學(xué)位論文柴光文房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素的灰色關(guān)聯(lián)度；隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及居民消費(fèi)水平的極大提高,我國(guó)；4.期刊論文鞏曰信房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的控制-中國(guó)市場(chǎng)；研究論述了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)存在的原因,投資風(fēng)險(xiǎn)管理；5.學(xué)位論文付廣平房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與防范2006；本論文首先對(duì)房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)；6.學(xué)位論文

2.期刊論文 李小健 我國(guó)中小城市房地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)證研究——以廊坊市為例 -中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)2009,""(36) 文章對(duì)我國(guó)中小城市房地產(chǎn)業(yè)投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了定性分析,在此基礎(chǔ)上,引入灰色關(guān)聯(lián)度技術(shù),以近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的河北省廊坊市為例進(jìn)行實(shí)證研究,找出各風(fēng)險(xiǎn)因素中對(duì)房地產(chǎn)投資盈利影響程度不同的主次因素,并從地方政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的雙重角度,提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理防范策略及規(guī)避、減少風(fēng)險(xiǎn)潛在損失的具體對(duì)策.

3.學(xué)位論文 柴光文 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析 2004

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及居民消費(fèi)水平的極大提高,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)十分重要的產(chǎn)業(yè),也是目前老百姓十分關(guān)注的消費(fèi)投資熱點(diǎn).從房地產(chǎn)業(yè)本身來(lái)講,它具有投資額度大、風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn).這就迫切需要一種在實(shí)際中特別適用的理論方法對(duì)其進(jìn)行定性與定量分析,以便國(guó)家在如何扶持我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上作出正確的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃并引導(dǎo)個(gè)人作出理智的投資選擇.文章首先討論了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的含義和房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及前景.其次論述了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概念,基本特征并對(duì)房地產(chǎn)投資各風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了識(shí)別.繼而引入了用來(lái)解決信息不完全、不確定問(wèn)題的方法-灰色系統(tǒng)理論,并闡述了灰色關(guān)聯(lián)度的分析原理與方法.在此基礎(chǔ)上,運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度對(duì)房地產(chǎn)投資進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析,并確定影響房地產(chǎn)投資各風(fēng)險(xiǎn)因素的主次關(guān)系.最后,提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)以及加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)管理以增強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商防范風(fēng)險(xiǎn)的能力,提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)力等具有可操作性的做法與辦法.

4.期刊論文 鞏曰信 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的控制 -中國(guó)市場(chǎng)2007,""(14)

研究論述了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)存在的原因,投資風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)和控制,以及如何做好房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與控制制度系統(tǒng).

5.學(xué)位論文 付廣平 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與防范 2006

本論文首先對(duì)房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理四個(gè)階段存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別；其次，提出了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用模糊綜合評(píng)價(jià)方法對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；再次，基于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估，從企業(yè)(微觀)和政府(宏觀)角度提出了風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策，加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)管理，以增強(qiáng)企業(yè)防范及化解風(fēng)險(xiǎn)的能力；最后，通過(guò)案例對(duì)所涉及的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與防范的理論和方法進(jìn)行說(shuō)明。

6.學(xué)位論文 谷瑩瑩 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究 2007

近些年來(lái)，許多房地產(chǎn)商、商業(yè)機(jī)構(gòu)和其他行業(yè)的公司都開(kāi)始投資開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)逐步成為熱門(mén)話題，受到市場(chǎng)的極大關(guān)注。但是，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和普通住宅開(kāi)發(fā)有著很大的差別，住宅是一種普通消費(fèi)品，，而商業(yè)地產(chǎn)則是作為一種生產(chǎn)工具，投資商業(yè)地產(chǎn)并不是為了消費(fèi)，而是為了獲取預(yù)期的收益。由于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式的復(fù)雜性和開(kāi)發(fā)投資的盲目性，使得商業(yè)地產(chǎn)在獲得高收益的同時(shí)也面臨著高風(fēng)險(xiǎn)�，F(xiàn)階段，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在看到繁榮的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)高額投資回報(bào)的時(shí)候，卻往往忽視了這些蘊(yùn)藏在繁榮背后的不確定因素，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足，等到風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)又沒(méi)有及時(shí)有效地通過(guò)相應(yīng)的手段和方法來(lái)預(yù)防和控制這些風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生。因此，如何利用科學(xué)有效的定性定量評(píng)價(jià)方法進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究，并采取相應(yīng)的對(duì)策方法，已經(jīng)成為房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的一大重要課題。

本文采用理論分析為主、實(shí)證分析為輔的方法進(jìn)行研究。首先，通過(guò)對(duì)當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中存在問(wèn)題的分析，指出了本論文研究的目的和意義，并對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的研究進(jìn)展進(jìn)行了總結(jié)論述，明確了研究方法和框架。其次，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論進(jìn)行了論述，構(gòu)建了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)管理模型，主要包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)防范監(jiān)控和風(fēng)險(xiǎn)決策六部分。隨后，依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理模型，從開(kāi)發(fā)商的角度出發(fā)，系統(tǒng)地對(duì)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全面的識(shí)別，并構(gòu)建了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，運(yùn)用層次分析法賦予權(quán)重，利用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)開(kāi)發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并通過(guò)實(shí)例加以論述。最后，針對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)的影響程度，本文在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范和監(jiān)控常見(jiàn)措施了解的基礎(chǔ)上，提出了有針對(duì)性的防范和監(jiān)控對(duì)策來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)、減少風(fēng)險(xiǎn)損失，以獲得最大利益，并提出風(fēng)險(xiǎn)管理措施必須達(dá)到成本與收益的平衡，為開(kāi)發(fā)商從眾多風(fēng)險(xiǎn)管理措施中做到最優(yōu)選擇提供了理論支持。

從中我們可以看出商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè)系統(tǒng)的、不斷變化的動(dòng)態(tài)過(guò)程。本文希望通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的分析論證，提高開(kāi)發(fā)商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的重視程度，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理認(rèn)識(shí)，使得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到最小，保證項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。

7.期刊論文 李國(guó)昌 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 -生產(chǎn)力研究2004,""(10)

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目是高投入高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的項(xiàng)目.在這個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的投資環(huán)境中想要得到預(yù)期的收益目標(biāo)就必須對(duì)整個(gè)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)管理.本文借鑒現(xiàn)代投資組合理論,運(yùn)用房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)收益組合模型對(duì)房地產(chǎn)投資所作的一個(gè)闡述.以此來(lái)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理,規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn),提高收益的可靠性.

8.學(xué)位論文 高忠艷 商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估 2007

隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模的日趨擴(kuò)大及技術(shù)工藝復(fù)雜性的提高，各類風(fēng)險(xiǎn)也明顯日益增多，項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)己經(jīng)成為引人注目的問(wèn)題。房地產(chǎn)業(yè)是一種高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，不確定性伴隨其始終，這些不確定因素對(duì)房地產(chǎn)投資的成敗起著決定性作用。因此對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的研究己成為保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重大課題。

本文首先對(duì)房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理四個(gè)階段存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別，其次，本文提出了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用綜合評(píng)價(jià)方法對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，再次，基于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、項(xiàng)目評(píng)估，從企業(yè)(微觀)和政府(宏觀)角度提出了風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策，加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)管理，從而使管理者了解到房地產(chǎn)全過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)情況，使其決策更為科學(xué)。

9.學(xué)位論文 冉啟英 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究 2004

房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),由于其過(guò)快發(fā)展與投資過(guò)熱,給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)損失,對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的研究已成為保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重大課題.該研究采用定性分析和定量分析相結(jié)合、理論分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法,對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了針對(duì)性研究.首先,對(duì)房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理四個(gè)階段存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別;其次,在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基礎(chǔ)上,選擇合理的指標(biāo),建立房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng),并對(duì)烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行實(shí)證預(yù)警;同時(shí),該研究提出風(fēng)險(xiǎn)因子預(yù)期值計(jì)算方法,將概率分析與傳統(tǒng)評(píng)估方法相結(jié)合創(chuàng)建多因素風(fēng)險(xiǎn)收益法,并選用風(fēng)險(xiǎn)變異系數(shù)δ來(lái)計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)的大小,引入投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)度β來(lái)評(píng)估投資項(xiàng)目和投資整體市場(chǎng)共同走勢(shì),建立了一套風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法,并以烏魯木齊國(guó)際大巴扎為例進(jìn)行了實(shí)證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析;最后,基于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、預(yù)警和評(píng)估,提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策,加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)管理,以增強(qiáng)企業(yè)防范及化解風(fēng)險(xiǎn)的能力,降低風(fēng)險(xiǎn)損失,提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力.

10.期刊論文 美國(guó)次貸危機(jī)視角下我國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的混沌控制研究 -同濟(jì)大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）2009,20(5)

美國(guó)的次貸危機(jī)引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī),讓我們重新審視我國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理在金融領(lǐng)域扮演的重要角色,特別對(duì)于像中國(guó)等發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理顯得尤為重要,另一方面宏觀經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)普遍存在混沌現(xiàn)象,這種非線性的動(dòng)力學(xué)給予了投資風(fēng)險(xiǎn)管理很大的發(fā)展空間,本文在對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行混沌特性分析的基礎(chǔ)上,基于房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了混沌控制的實(shí)證分析,并對(duì)控制變量做動(dòng)態(tài)區(qū)間分析,最后提出政策建議.

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