本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資風(fēng)險因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

2.期刊論文李小健我國中小城市房地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險管；3.學(xué)位論文柴光文房地產(chǎn)投資風(fēng)險因素的灰色關(guān)聯(lián)度；隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展及居民消費水平的極大提高,我國；4.期刊論文鞏曰信房地產(chǎn)金融風(fēng)險的控制-中國市場；研究論述了房地產(chǎn)金融風(fēng)險存在的原因,投資風(fēng)險管理；5.學(xué)位論文付廣平房地產(chǎn)投資風(fēng)險與防范2006；本論文首先對房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項目建設(shè)；6.學(xué)位論文

2.期刊論文 李小健 我國中小城市房地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險管理實證研究——以廊坊市為例 -中國集體經(jīng)濟2009,""(36) 文章對我國中小城市房地產(chǎn)業(yè)投資面臨的風(fēng)險進行了定性分析,在此基礎(chǔ)上,引入灰色關(guān)聯(lián)度技術(shù),以近年來房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的河北省廊坊市為例進行實證研究,找出各風(fēng)險因素中對房地產(chǎn)投資盈利影響程度不同的主次因素,并從地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商的雙重角度,提出相應(yīng)的風(fēng)險管理防范策略及規(guī)避、減少風(fēng)險潛在損失的具體對策.

3.學(xué)位論文 柴光文 房地產(chǎn)投資風(fēng)險因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析 2004

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展及居民消費水平的極大提高,我國房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,已成為國民經(jīng)濟中一個十分重要的產(chǎn)業(yè),也是目前老百姓十分關(guān)注的消費投資熱點.從房地產(chǎn)業(yè)本身來講,它具有投資額度大、風(fēng)險高的特點.這就迫切需要一種在實際中特別適用的理論方法對其進行定性與定量分析,以便國家在如何扶持我國房地產(chǎn)業(yè)上作出正確的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃并引導(dǎo)個人作出理智的投資選擇.文章首先討論了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的含義和房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及前景.其次論述了房地產(chǎn)投資風(fēng)險概念,基本特征并對房地產(chǎn)投資各風(fēng)險因素進行了識別.繼而引入了用來解決信息不完全、不確定問題的方法-灰色系統(tǒng)理論,并闡述了灰色關(guān)聯(lián)度的分析原理與方法.在此基礎(chǔ)上,運用灰色關(guān)聯(lián)度對房地產(chǎn)投資進行了風(fēng)險分析,并確定影響房地產(chǎn)投資各風(fēng)險因素的主次關(guān)系.最后,提出了相應(yīng)的風(fēng)險管理目標(biāo)以及加強投資風(fēng)險管理以增強房地產(chǎn)開發(fā)商防范風(fēng)險的能力,提高房地產(chǎn)開發(fā)商的競爭力等具有可操作性的做法與辦法.

4.期刊論文 鞏曰信 房地產(chǎn)金融風(fēng)險的控制 -中國市場2007,""(14)

研究論述了房地產(chǎn)金融風(fēng)險存在的原因,投資風(fēng)險管理的目標(biāo)和控制,以及如何做好房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理與控制制度系統(tǒng).

5.學(xué)位論文 付廣平 房地產(chǎn)投資風(fēng)險與防范 2006

本論文首先對房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項目建設(shè)、經(jīng)營管理四個階段存在的風(fēng)險進行了識別；其次，提出了房地產(chǎn)投資風(fēng)險綜合評價指標(biāo)體系，利用模糊綜合評價方法對投資項目的風(fēng)險進行綜合評價；再次，基于對風(fēng)險的識別、評估，從企業(yè)(微觀)和政府(宏觀)角度提出了風(fēng)險控制的對策，加強投資風(fēng)險管理，以增強企業(yè)防范及化解風(fēng)險的能力；最后，通過案例對所涉及的房地產(chǎn)投資風(fēng)險與防范的理論和方法進行說明。

6.學(xué)位論文 谷瑩瑩 我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險管理研究 2007

近些年來，許多房地產(chǎn)商、商業(yè)機構(gòu)和其他行業(yè)的公司都開始投資開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)逐步成為熱門話題，受到市場的極大關(guān)注。但是，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和普通住宅開發(fā)有著很大的差別，住宅是一種普通消費品，，而商業(yè)地產(chǎn)則是作為一種生產(chǎn)工具，投資商業(yè)地產(chǎn)并不是為了消費，而是為了獲取預(yù)期的收益。由于商業(yè)地產(chǎn)運作模式的復(fù)雜性和開發(fā)投資的盲目性，使得商業(yè)地產(chǎn)在獲得高收益的同時也面臨著高風(fēng)險�，F(xiàn)階段，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在看到繁榮的商業(yè)地產(chǎn)市場帶來高額投資回報的時候，卻往往忽視了這些蘊藏在繁榮背后的不確定因素，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險認識不足，等到風(fēng)險發(fā)生時又沒有及時有效地通過相應(yīng)的手段和方法來預(yù)防和控制這些風(fēng)險因素的發(fā)生。因此，如何利用科學(xué)有效的定性定量評價方法進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險管理研究，并采取相應(yīng)的對策方法，已經(jīng)成為房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的一大重要課題。

本文采用理論分析為主、實證分析為輔的方法進行研究。首先，通過對當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中存在問題的分析，指出了本論文研究的目的和意義，并對相關(guān)領(lǐng)域的研究進展進行了總結(jié)論述，明確了研究方法和框架。其次，對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險管理的相關(guān)理論進行了論述，構(gòu)建了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險管理模型，主要包括風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價、風(fēng)險防范監(jiān)控和風(fēng)險決策六部分。隨后，依據(jù)風(fēng)險管理模型，從開發(fā)商的角度出發(fā)，系統(tǒng)地對我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資中存在的風(fēng)險進行了全面的識別，并構(gòu)建了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系，運用層次分析法賦予權(quán)重，利用模糊綜合評價法對開發(fā)中的風(fēng)險進行了評價，并通過實例加以論述。最后，針對各種風(fēng)險的影響程度，本文在對風(fēng)險防范和監(jiān)控常見措施了解的基礎(chǔ)上，提出了有針對性的防范和監(jiān)控對策來分散風(fēng)險、減少風(fēng)險損失，以獲得最大利益，并提出風(fēng)險管理措施必須達到成本與收益的平衡，為開發(fā)商從眾多風(fēng)險管理措施中做到最優(yōu)選擇提供了理論支持。

從中我們可以看出商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險管理是一個系統(tǒng)的、不斷變化的動態(tài)過程。本文希望通過對上述內(nèi)容的分析論證，提高開發(fā)商對風(fēng)險管理的重視程度，增強風(fēng)險管理認識，使得商業(yè)地產(chǎn)項目的風(fēng)險達到最小，保證項目的穩(wěn)定運行。

7.期刊論文 李國昌 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 -生產(chǎn)力研究2004,""(10)

房地產(chǎn)投資項目是高投入高風(fēng)險高回報的項目.在這個高風(fēng)險的投資環(huán)境中想要得到預(yù)期的收益目標(biāo)就必須對整個投資項目進行投資風(fēng)險管理.本文借鑒現(xiàn)代投資組合理論,運用房地產(chǎn)投資風(fēng)險收益組合模型對房地產(chǎn)投資所作的一個闡述.以此來加強風(fēng)險管理,規(guī)避不必要的風(fēng)險,提高收益的可靠性.

8.學(xué)位論文 高忠艷 商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險及評估 2007

隨著房地產(chǎn)項目規(guī)模的日趨擴大及技術(shù)工藝復(fù)雜性的提高，各類風(fēng)險也明顯日益增多，項目所面臨的風(fēng)險己經(jīng)成為引人注目的問題。房地產(chǎn)業(yè)是一種高風(fēng)險行業(yè)，不確定性伴隨其始終，這些不確定因素對房地產(chǎn)投資的成敗起著決定性作用。因此對房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的研究己成為保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重大課題。

本文首先對房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項目建設(shè)、經(jīng)營管理四個階段存在的風(fēng)險進行了識別，其次，本文提出了房地產(chǎn)投資風(fēng)險綜合評價指標(biāo)體系，利用綜合評價方法對投資項目的風(fēng)險進行綜合評價，再次，基于對風(fēng)險的識別、項目評估，從企業(yè)(微觀)和政府(宏觀)角度提出了風(fēng)險控制的對策，加強投資風(fēng)險管理，從而使管理者了解到房地產(chǎn)全過程中風(fēng)險情況，使其決策更為科學(xué)。

9.學(xué)位論文 冉啟英 房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理研究 2004

房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點,由于其過快發(fā)展與投資過熱,給房地產(chǎn)投資者帶來巨大的風(fēng)險損失,對房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的研究已成為保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重大課題.該研究采用定性分析和定量分析相結(jié)合、理論分析與實證分析相結(jié)合的方法,對房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理進行了針對性研究.首先,對房地產(chǎn)的投資決策、土地獲取、項目建設(shè)、經(jīng)營管理四個階段存在的風(fēng)險進行了識別;其次,在風(fēng)險識別的基礎(chǔ)上,選擇合理的指標(biāo),建立房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警預(yù)報系統(tǒng),并對烏市房地產(chǎn)市場情況進行實證預(yù)警;同時,該研究提出風(fēng)險因子預(yù)期值計算方法,將概率分析與傳統(tǒng)評估方法相結(jié)合創(chuàng)建多因素風(fēng)險收益法,并選用風(fēng)險變異系數(shù)δ來計算風(fēng)險的大小,引入投資的系統(tǒng)風(fēng)險度β來評估投資項目和投資整體市場共同走勢,建立了一套風(fēng)險評估方法,并以烏魯木齊國際大巴扎為例進行了實證風(fēng)險評估分析;最后,基于對風(fēng)險的識別、預(yù)警和評估,提出相應(yīng)的風(fēng)險控制對策,加強投資風(fēng)險管理,以增強企業(yè)防范及化解風(fēng)險的能力,降低風(fēng)險損失,提高企業(yè)的市場競爭力.

10.期刊論文 美國次貸危機視角下我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的混沌控制研究 -同濟大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）2009,20(5)

美國的次貸危機引發(fā)的全球經(jīng)濟危機,讓我們重新審視我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理在金融領(lǐng)域扮演的重要角色,特別對于像中國等發(fā)展中國家來說,房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理顯得尤為重要,另一方面宏觀經(jīng)濟系統(tǒng)普遍存在混沌現(xiàn)象,這種非線性的動力學(xué)給予了投資風(fēng)險管理很大的發(fā)展空間,本文在對投資風(fēng)險管理進行混沌特性分析的基礎(chǔ)上,基于房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險管理進行了混沌控制的實證分析,并對控制變量做動態(tài)區(qū)間分析,最后提出政策建議.

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下載時間：2010年7月22日

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