本文選題：住房市場(chǎng) + 調(diào)控政策�。� 參考：《改革與戰(zhàn)略》2017年11期

【摘要】：文章從傳導(dǎo)機(jī)制分析房地產(chǎn)的需求與發(fā)展,剖析1986年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管調(diào)控政策效應(yīng),探討建立我國城市住房市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。在此基礎(chǔ)上,從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和保障發(fā)展權(quán)出發(fā),建立區(qū)域—城市的"人—業(yè)—地—財(cái)(錢)"相掛鉤的建設(shè)用地政策;以城市或城市群為核心,因地因城,建立"業(yè)—人—地—房"聯(lián)動(dòng),差別化的"土地、金融、財(cái)稅、投資"政策;建立城鎮(zhèn)居民住房梯度供應(yīng)和消費(fèi)體系和逐級(jí)過濾多層次的住房保障體系,摸清家底,搞好規(guī)劃,發(fā)展住房租賃市場(chǎng),多渠道新建經(jīng)濟(jì)租賃住房;規(guī)范金融和中介市場(chǎng)運(yùn)行,去杠桿,遏制投機(jī);制定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),發(fā)展綠色節(jié)能房地產(chǎn)產(chǎn)品,建設(shè)宜居社區(qū)等五個(gè)方面,提出構(gòu)建城市住房發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的思路框架。
[Abstract]:This paper analyzes the demand and development of real estate from the transmission mechanism, analyzes the effect of supervision and control policy on real estate market since 1986, and probes into the establishment of a long-term effective mechanism for sustainable development of urban housing market in China. On this basis, from the perspective of integrated urban and rural development and the guarantee of the right to development, a regional-urban policy of "people, industry, land and wealth (money)" is established, with cities or urban agglomerations as the core. To establish a "business-human-land-housing" linkage, a differentiated policy of "land, finance, taxation, and investment"; to establish a gradient housing supply and consumption system for urban residents and a multi-level housing security system for urban residents; and to find out the family situation and make good plans. To develop the housing rental market, to build new economic rental housing through various channels; to standardize the operation of the financial and intermediary markets, to deleverage and curb speculation; to formulate norms and standards, to develop green energy-saving real estate products, and to build livable communities. This paper puts forward the frame of thought to construct the long-term mechanism of urban housing development.
【作者單位】： 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究鑒定中心;
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：1988229