本文選題：房地產(chǎn)價(jià)格 + 空間面板模型��； 參考：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2014年04期

【摘要】：本文基于空間面板模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域間的相互影響效應(yīng)及其收斂性進(jìn)行檢驗(yàn)。結(jié)果表明:我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售價(jià)格在不同區(qū)域之間具有很強(qiáng)的空間相關(guān)性;在不引入控制變量的情況下,我國(guó)省際房地產(chǎn)價(jià)格不收斂;在引入控制變量的情形下,我國(guó)省際房地產(chǎn)價(jià)格收斂;控制變量經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平、地區(qū)工業(yè)化程度、開發(fā)商自身因素的引入對(duì)我國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的收斂趨勢(shì)產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性影響,改變了房地產(chǎn)價(jià)格的收斂方向,是縮小各區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格落差的重要影響因素;我國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格不存在絕對(duì)收斂趨勢(shì),但存在條件收斂趨勢(shì)。
[Abstract]:In this paper, the spatial panel model is used to test the interaction effect and convergence between real estate price regions in China. The results show that there is a strong spatial correlation between the real estate sales prices in different regions in our country; without the introduction of control variables, the price of interprovincial real estate in China does not converge; in the case of introducing control variables, the price of real estate in China does not converge. The convergence of inter-provincial real estate prices, the control of the level of economic development, the income level of residents, the degree of regional industrialization, the introduction of developers' own factors have had a substantial impact on the convergence trend of regional real estate prices in China. Changing the convergent direction of real estate price is an important factor to reduce the regional real estate price gap, and there is no absolute convergence trend but conditional convergence trend in China's regional real estate price.
【作者單位】： 吉林大學(xué)商學(xué)院;吉林大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：2013年度吉林大學(xué)“大學(xué)生創(chuàng)新訓(xùn)練計(jì)劃”國(guó)家級(jí)項(xiàng)目“我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響因素分析及房?jī)r(jià)區(qū)域斂散性研究”資助(項(xiàng)目編號(hào):2013A24054)
【分類號(hào)】：F293.3;F224

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1976081