發(fā)布時(shí)間：2018-05-29 16:26

  本文選題：保障性住房 + 開發(fā)建設(shè)　； 參考：《吉林大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：吉林省自2006年開展保障性安居工程建設(shè)以來，在保障性住房的開發(fā)與建設(shè)方面取得了一定的成績。但是，，目前吉林省保障性住房建設(shè)遇到了瓶頸，與一些保障性住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富的城市相比還存在一定的差距，因此尋找吉林省保障性住房建設(shè)的突破口顯得尤為迫切。本文首先分析了吉林省保障性住房開發(fā)與建設(shè)的現(xiàn)狀與存在的問題，其次對我國典型地區(qū)的保障性住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了詳細(xì)的總結(jié)，最后提出了充分發(fā)揮國有企業(yè)在保障性住房建設(shè)過程中的作用等四個(gè)方面的建議與對策，為吉林省保障性住房開發(fā)與建設(shè)更好地發(fā)展提供了參考。 宏觀上看，本文可分為四大部分，共六章內(nèi)容。 第一部分為第1章，該部分明確了研究背景和選題的理論、現(xiàn)實(shí)意義，并對國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于保障性住房建設(shè)的現(xiàn)有研究進(jìn)行了梳理。 第二部分為第2章，本章在實(shí)地調(diào)研數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上對吉林省保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，具體包括資金、土地、質(zhì)量和國企參與情況四個(gè)方面。資金方面，雖然吉林省的保障性住房建設(shè)投資金額近年來有了一定的增長，但是投資額占GDP的比例與全國平均水平相比仍有一定的差距；土地方面，保障性住房建設(shè)用地占國有建設(shè)用地的比例與我國保障性住房建設(shè)成績突出的城市相比仍然偏低；質(zhì)量方面，個(gè)別小區(qū)存在短時(shí)間入住后即發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量不過關(guān)的問題；國企參與方面，長春市的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于本市的保障性住房建設(shè)參與度較高，但是業(yè)務(wù)范圍有待向吉林省的其他城市擴(kuò)展。 第三部分包括第3、4、5章。這部分通過橫向整理各個(gè)典型城市的保障性住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并將其按照資金、土地、質(zhì)量進(jìn)行重新整合，介紹了一些先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)和做法，以備作為吉林省完善自身建設(shè)模式的參考。第3章對典型城市保障性住房開發(fā)與建設(shè)的資金供給經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了闡述，采用主體分析法從投融資平臺、政府、國有企業(yè)三個(gè)方面總結(jié)了典型城市的籌資經(jīng)驗(yàn)。第4章介紹了典型城市的土地供給經(jīng)驗(yàn)，從確保增量土地供給、有效利用存量土地和科學(xué)規(guī)劃選址三個(gè)方面描述了典型城市的土地供給經(jīng)驗(yàn)。第5章著眼于從房屋本身的建設(shè)、保障性住房小區(qū)建設(shè)以及小區(qū)周邊的配套建設(shè)三個(gè)方面闡明了典型城市確保建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)措施。 第四部分為第6章，從國有企業(yè)、資金籌集、土地供應(yīng)、建設(shè)質(zhì)量四個(gè)方面提出了進(jìn)一步完善吉林省保障性住房建設(shè)的政策建議。國有企業(yè)方面，按照國有企業(yè)從事業(yè)務(wù)與保障性住房建設(shè)的相關(guān)程度對企業(yè)進(jìn)行劃分，明確房地產(chǎn)開發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、建材、工程建設(shè)等各類企業(yè)在保障性住房建設(shè)中應(yīng)履行的社會責(zé)任。資金籌集方面，單純依靠政府財(cái)政資金支持保障性住房建設(shè)的模式是不可持續(xù)的，因此應(yīng)充分調(diào)動(dòng)各方資源、創(chuàng)新融資路徑，采取多元化融資手段支持保障性住房建設(shè)。土地供給方面，應(yīng)確保增量土地及時(shí)、足額供給，盤活存量土地和房屋；建設(shè)質(zhì)量方面，在保證房屋質(zhì)量安全的同時(shí)還應(yīng)進(jìn)一步提升房屋室內(nèi)及外觀設(shè)計(jì)建設(shè)質(zhì)量、小區(qū)設(shè)計(jì)建設(shè)質(zhì)量和小區(qū)配套建設(shè)質(zhì)量。
[Abstract]:Jilin Province has made some achievements in the development and construction of safeguard housing since the construction of safeguard housing project in 2006 . However , it is especially urgent to find out the current situation and existing problems in the construction of safeguard housing in Jilin Province .

On the macro view , this article can be divided into four parts , including six chapters .

The first part is divided into the first chapter , which makes clear the research background and the theory and realistic significance of the topic selection , and sorts out the existing research on the construction of affordable housing at home and abroad .

The second part is chapter 2 , this chapter analyzes the present situation of safeguard housing construction in Jilin Province on the basis of field investigation data , including four aspects : fund , land , quality and state - owned enterprise ' s participation .
In terms of land , the proportion of affordable housing construction land occupied by state - owned construction land is still low compared with the city with outstanding achievements in the construction of affordable housing in China ;
In terms of quality , there is a problem that the quality of the building is not related after a short time of check - in in individual cells ;
With the participation of state - owned enterprises , Changchun ' s state - owned real estate development enterprises have higher participation in the construction of affordable housing in the city , but the scope of business needs to be extended to other cities in Jilin Province .

The third part includes chapters 3 , 4 and 5 . In this part , some advanced experiences and practices are introduced in order to improve the construction model of typical cities . Chapter 3 introduces some advanced experiences and practices in order to be used as a reference for the improvement of self - construction model in Jilin Province . Chapter 3 introduces the experiences of land supply in typical cities from three aspects of investment - financing platform , government and state - owned enterprises . Chapter 5 focuses on the relevant measures to ensure the construction quality of typical cities from three aspects : construction of housing itself , construction of affordable housing and supporting construction in the periphery of the community .

The fourth part is divided into six chapters , from four aspects of state - owned enterprise , fund raising , land supply and construction quality .
In order to ensure the quality of the house , the construction quality of the house and the design and construction quality of the housing , the quality of the design and construction of the cell and the quality of the construction of the building should be further improved .
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王曉瑩;;對保障性住房融資模式的設(shè)想[J];財(cái)會月刊;2011年35期

2 馬光紅;李憲立;;建立健全保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理體制研究——基于廉租房的視角[J];城市發(fā)展研究;2010年04期

3 楊靖;張嵩;汪冬寧;;保障性住房的選址策略研究[J];城市規(guī)劃;2009年12期

4 許丹艷;劉向南;;保障房用地規(guī)劃現(xiàn)存問題影響因素分析[J];城市問題;2012年02期

5 胡曉鳴;吳雅嬌;;日本保障性住房建設(shè)的實(shí)施路徑[J];城市問題;2012年06期

6 代曉利;;香港公屋設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)對我國保障性住房規(guī)劃建設(shè)的啟示[J];規(guī)劃師;2012年S1期

7 年志遠(yuǎn);王天驕;;國有企業(yè)“地王”行為辨析[J];管理世界;2012年08期

8 王琨;;保障性住房建設(shè)運(yùn)營中的企業(yè)參與問題研究[J];城市發(fā)展研究;2013年03期

9 呂曄;;常州市保障房設(shè)計(jì)方略[J];城市開發(fā);2011年02期

10 賈淑軍;;保障性住房投融資機(jī)制與建設(shè)模式分析[J];河北學(xué)刊;2012年03期

本文編號：1951583