本文關鍵詞：我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟變量關系的實證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《價值工程》 2009年09期

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我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟變量關系的實證分析

 

【摘要】：在對住宅服務流量模型進行修正的基礎上,運用回歸分析方法對我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟變量的長期關系進行了實證分析,研究結果表明:利率對我國房價影響較小,降息對房地產(chǎn)市場的刺激作用有限;房地產(chǎn)市場長期均衡需要人均可支配收入快速增長作保證;為控制房價穩(wěn)中有降,銀行應適度增加房地產(chǎn)信貸,但不能過度。在當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)"拐點"的形勢下,政府要根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化情況來制定相應的宏觀調(diào)控政策,恢復市場信心,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

【作者單位】： 青島市住房公積金管理中心;
【關鍵詞】：
【分類號】：F293.3
【正文快照】：

0引言1996年以來,隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,我國房地產(chǎn)業(yè)一直保持著持續(xù)快速的增長。但進入2008年,我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些明顯變化,交易量下降顯著,房價出現(xiàn)下降趨勢,房地產(chǎn)市場似乎進入“拐點”階段。中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,全國主要城市2008年9月房地產(chǎn)平均交易量下

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