本文選題：商品房銷售 + 住房支付能力��； 參考：《商業(yè)經(jīng)濟研究》2015年15期

【摘要】：當前我國各地樓市去庫存壓力巨大,不同層面支持房地產(chǎn)市場的措施紛紛出臺。合理度量城鎮(zhèn)居民住房支付能力的變化是預測商品房銷售、識別政策沖擊和評估政策效果的前提。本文剖析了現(xiàn)有住房支付能力評價指標的不足之處,并基于消費平滑原理,測算了購房首付款和每月償還貸款造成的剩余收入流的變異系數(shù),以之作為衡量居民住房支付能力的新指標,最后探討了后續(xù)研究的幾個方向。
[Abstract]:At present, China's property market destocking pressure is enormous, different levels of measures to support the real estate market have been introduced. Reasonably measuring the change of housing affordability of urban residents is the premise to predict the sale of commercial housing identify the impact of policy and evaluate the effect of policy. Based on the consumption smoothing principle, this paper analyzes the inadequacies of the existing housing affordability evaluation index, and calculates the coefficient of variation of the residual income stream caused by the purchase down payment and the monthly repayment of loans. Taking it as a new index to measure residents' housing affordability, several directions of follow-up research are discussed.
【作者單位】： 北京大學經(jīng)濟學院;國務(wù)院發(fā)展研究中心;
【分類號】：F299.23

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本文編號：1894908