本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)定價(jià)理論與方法研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《中國(guó)房地產(chǎn)》 2012年10期

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房地產(chǎn)定價(jià)理論與方法研究

   

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,其興衰直接影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展,因此,圍繞房地產(chǎn)而開(kāi)展的相關(guān)研究一直是學(xué)術(shù)界的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。然而,由于房地產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)規(guī)模較大,且普遍具有較強(qiáng)的異質(zhì)性、不易流動(dòng)性、不可分割性等特征,其交易信息與數(shù)據(jù)難以獲得,致使對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的定價(jià)研究難度較大。本文試圖總結(jié)與歸納現(xiàn)有房地產(chǎn)定價(jià)理論與方法的研究文獻(xiàn),深入分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀結(jié)構(gòu)及微觀主體,探尋房地產(chǎn)價(jià)格形成與演化過(guò)程中的關(guān)鍵影響因素,并為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)健康有序發(fā)展提供科學(xué)依據(jù)。

【作者單位】： 華中科技大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】：
【基金】： 教育部博士點(diǎn)基金(20110142110068)
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F224
【正文快照】：

1引言房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),行業(yè)的興衰關(guān)系國(guó)計(jì)民生。Baum和Hartzell(2011)指出,全球房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)價(jià)值在可計(jì)及的全球資產(chǎn)總價(jià)值中所占的比例超過(guò)50%,其中尚未包括因缺乏市場(chǎng)透明度和信息而無(wú)法進(jìn)行估值的房地產(chǎn)資產(chǎn)。尤為值得關(guān)注的是,美國(guó)、英國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)的

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本文編號(hào)：188240