本文選題：房產(chǎn)稅收法律制度 + 美國��； 參考：《暨南大學》2013年碩士論文

【摘要】：近幾年來，，我國房地產(chǎn)發(fā)展迅速，導(dǎo)致與其相配套的房產(chǎn)稅收法律制度已經(jīng)不能適應(yīng)其發(fā)展的速度，對房產(chǎn)稅收法律制度的改革已經(jīng)迫在眉睫。美國房產(chǎn)稅收法律制度中存在著稅負過重、政府對其過度依賴、沒有充分發(fā)揮調(diào)整貧富差距的作用以及其征管成本居高不下等問題。針對這些問題，美國進行了全面的改革，包括不斷減少房產(chǎn)稅的稅負及其在財政收入中所占的比例；建立以從價計征為基礎(chǔ)的評估體系，綜合運用高科技手段，使評估趨向準確、高效；在單一的比例稅率上考慮推行設(shè)置不同類型房產(chǎn)適用不同稅率，增強調(diào)節(jié)貧富差距的作用；不斷豐富、完善稅收優(yōu)惠政策體系；進一步簡化房產(chǎn)稅收的各項程序，加強稅務(wù)人員隊伍的建設(shè)，從而減低征收管理的成本。美國對于房產(chǎn)稅收法律制度的一系列改革給我國房產(chǎn)稅收制度的建設(shè)具有重要的啟示和借鑒意義。在征稅對象方面我國可以進一步擴大房產(chǎn)稅的征稅范圍，考慮將居民個人住房納入房產(chǎn)稅收范圍；在計稅依據(jù)方面可以從現(xiàn)在的房產(chǎn)原值改為評估價值，建立一套完整的評估機制；在稅收優(yōu)惠方面，制定針對個人居民住房的優(yōu)惠政策，保障低收入人群的居住權(quán)利；在稅收征管方面，進一步加強法律法規(guī)的實施以及對違法行為的強制執(zhí)行力度。
[Abstract]:In recent years, the rapid development of China's real estate, resulting in the matching property tax legal system has been unable to adapt to the pace of its development, the real estate tax legal system reform has been imminent. In the legal system of real estate tax in the United States, the tax burden is too heavy, the government is over-dependent on it, the role of adjusting the gap between the rich and the poor has not been brought into full play, and the cost of collection and management has remained high. In response to these problems, the United States has undertaken comprehensive reforms, including a continuous reduction in the tax burden on property taxes and their share in fiscal revenue, an evaluation system based on ad valorem taxation, and a comprehensive use of high-tech means. The evaluation tends to be accurate and efficient; considering setting different tax rates for different types of real estate on a single proportional tax rate, enhancing the role of adjusting the gap between the rich and the poor; enriching constantly, perfecting the preferential tax policy system; Further simplify the real estate tax procedures, strengthen the construction of tax personnel, thereby reducing the cost of collection and management. A series of reforms in the legal system of real estate tax in the United States have important implications for the construction of the real estate tax system in China. In terms of the object of taxation, our country can further expand the scope of the property tax, and consider bringing the individual housing of the residents into the scope of the real estate tax; in terms of the tax basis, we can change the original value of the property from the current one to the value of the property. Establish a complete evaluation mechanism; formulate preferential policies for housing of individual residents in the context of tax incentives to protect the housing rights of low-income groups; and in the area of tax collection and administration, Further strengthen the enforcement of laws and regulations and enforcement of illegal acts.
【學位授予單位】：暨南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：D922.29;D922.22

【參考文獻】

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本文編號：1871355