本文選題：房地產(chǎn)開發(fā)管理 + 融入BIM新管理方法運(yùn)用研究��； 參考：《西南交通大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：建筑信息模型(英文全稱是Building Information Modeling,本文以下均簡寫成BIM)是一種應(yīng)用十工程管理的新思維,通過模型參數(shù)來整合項(xiàng)目的各種相關(guān)數(shù)據(jù)、指標(biāo),在項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、銷售和維護(hù)的全壽命周期過程中進(jìn)行數(shù)據(jù)共用和傳送,使工程管理人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對。加強(qiáng)對BIM在房地產(chǎn)開發(fā)管理中的研究工作,可以更好地提高生產(chǎn)效率、節(jié)約開發(fā)成本和提高項(xiàng)目品質(zhì)。近年來,在政府樓市調(diào)控政策的作用下,我國房地產(chǎn)市場開始逐漸回歸理性,越來越多房地產(chǎn)企業(yè)意識到：術(shù)來需苦練管理內(nèi)功,運(yùn)用“技術(shù)創(chuàng)新”,不斷地做好項(xiàng)目的規(guī)劃定位、設(shè)計(jì)優(yōu)化和招投標(biāo)工作,改進(jìn)施工管理模式,革新銷售管理方法,才能在提高樓盤項(xiàng)目品質(zhì)的同時,取得投資開發(fā)效益的最大化。 本論文采用了理論和實(shí)踐相互結(jié)合、定性和定量相互支撐、文字與圖片相互對照、房地產(chǎn)管理”傳統(tǒng)方法”和”融入BIM新方法”的優(yōu)缺點(diǎn)相互對比的研究方法。本文主要內(nèi)容如下： 首先,在緒論部份,主要闡述了本論文的研究背景、研究目的、實(shí)際意義、研究思路、結(jié)構(gòu)框架等內(nèi)容； 其次,在正文第一部份,主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)管理的相關(guān)理論、概念和流程,介紹了BIM的相關(guān)理論、概念、價值和國內(nèi)外運(yùn)用的情況等； 再次,在正文第二、三部份,主要闡述了“C樓盤”在傳統(tǒng)模式下規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、銷售階段中的一些不足之處和在融入BIM的新模式下以上各個方面的優(yōu)勢,通過正反兩方面的對比分析,總結(jié)新管理模式的長處,探尋出一套較為完善的BIM運(yùn)用方法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),指出在新方法運(yùn)用中發(fā)現(xiàn)的一些問題,并進(jìn)一步提出合理化建議。 最后,在論文結(jié)論部份,總結(jié)出BIM在房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工銷售階段的管理方法及創(chuàng)新之處,并指出今后進(jìn)一步的研究方向。 通過對C樓盤開發(fā)管理中建筑信息模型運(yùn)用研究學(xué)習(xí),總結(jié)出在房地產(chǎn)開發(fā)管理中運(yùn)用BIM的一些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),為今后工作順利開展提供了幫助。同時,希望能夠?qū)⒈菊撐目偨Y(jié)的經(jīng)驗(yàn)推廣運(yùn)用于所在公司的其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,促進(jìn)本公司房地產(chǎn)開發(fā)管理水平進(jìn)一步提高,從而提高客戶滿意度,讓口碑效應(yīng)為公司創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
[Abstract]:Building information model (Building Information Modeling,) is a new thinking of applying ten project management. It integrates all kinds of relevant data, indexes, project planning, design, bidding, construction through model parameters. To share and transmit data during the whole life cycle of sales and maintenance so that project managers can correctly understand and respond to all kinds of building information. Strengthening the research of BIM in real estate development and management can improve the production efficiency, save the development cost and improve the quality of the project. In recent years, under the influence of the government's property market regulation policy, the real estate market of our country begins to return to rationality gradually, more and more real estate enterprises realize: it is necessary to practice the management work hard and apply "technological innovation". In order to improve the quality of the real estate project and maximize the benefit of investment and development, the planning and positioning of the project, the optimization of the design and bidding, the improvement of the construction management mode and the innovation of the sales management method are constantly done. This paper adopts the research methods of combining theory and practice, supporting each other qualitatively and quantitatively, comparing words with pictures, comparing the advantages and disadvantages of the traditional method of real estate management with the new method of integrating BIM. The main contents of this paper are as follows: First of all, in the introduction part, mainly elaborated this paper research background, the research goal, the actual significance, the research thought, the structure frame and so on content; Secondly, in the first part of the text, mainly introduces the real estate development management related theory, the concept and the process, has introduced the BIM correlation theory, the concept, the value and the domestic and foreign application situation and so on; Thirdly, in the second and third parts of the text, the paper mainly expounds some deficiencies in the planning, design, bidding, construction and sale of "C real estate" in the traditional mode and the advantages of the above aspects in the new mode of integration with BIM. Through the comparative analysis of positive and negative aspects, this paper summarizes the advantages of the new management model, explores a set of relatively perfect BIM application methods and practical experience, points out some problems found in the application of the new method, and puts forward further rationalization suggestions. Finally, in the conclusion of the paper, the paper summarizes the management methods and innovations of BIM in real estate project planning, design, bidding, construction and sales, and points out the future research direction. By studying the application of building information model in C building development and management, this paper summarizes some practical experiences of using BIM in real estate development and management, which provides help for the smooth development of future work. At the same time, it is hoped that the experience summarized in this paper can be applied to other real estate development projects in our company, and promote the development and management of real estate in our company to further improve the customer satisfaction. Let word-of-mouth effect for the company to create better economic and social benefits.
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：TU17;TU71

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：1859481