本文選題：房地產(chǎn)投資 + 金融資產(chǎn)　； 參考：《東北石油大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)自20世紀(jì)90年代以來已然成為我國社會經(jīng)濟中影響面廣并且發(fā)展速度快的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。為了抑制房地產(chǎn)過熱發(fā)展,保障房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,國家政府出臺了一系列的政策調(diào)控房地產(chǎn)業(yè),例如限購令、國八條和國十條等。房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出疲軟態(tài)勢,發(fā)展放緩,個別地區(qū)出現(xiàn)房價下跌的現(xiàn)象,行業(yè)風(fēng)險不斷顯露。A公司于1999年由財政部全資設(shè)立,屬于國有非銀行金融機構(gòu),經(jīng)過多年的發(fā)展,房地產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)逐漸成為A公司的商業(yè)化業(yè)務(wù)主流。自2014年以來,隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩,大量樓盤滯銷,A公司已投放的項目出現(xiàn)了部分逾期、違約,核銷的壞賬沖減了大量的利潤,也一定程度減緩了公司的發(fā)展速度。A公司房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)呈現(xiàn)的問題亟待解決。本文首先本文從研究背景、目的及意義入手,介紹了國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法和技術(shù)路線。其次闡述了房地產(chǎn)投資的特征、具體流程和關(guān)注要點,房地產(chǎn)投資主要包括項目篩選、項目分析、項目決策、項目執(zhí)行和投后管理五大流程。再次結(jié)合A公司房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀,并根據(jù)房地產(chǎn)投資的業(yè)務(wù)流程將A公司整個業(yè)務(wù)流程劃分為五大環(huán)節(jié),通過對A公司的一、二線員工進行問卷調(diào)查,確定了A公司房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)主要存在篩選標(biāo)準(zhǔn)過低、盡職調(diào)查不嚴(yán)、審批機制弱化、執(zhí)行力度不強、投后管理不足和不良處置不當(dāng)?shù)葐栴}。最后結(jié)合A公司實際投資業(yè)務(wù)案例,分析形成以上問題的原因,并有針對性的提出了一系列完善對策,從項目篩選、分析、決策、執(zhí)行和投后各個環(huán)節(jié)提高A公司房地產(chǎn)投資水平。本文旨在全流程提高A公司房地產(chǎn)投資水平,降低不良率,并為其它金融機構(gòu)房地產(chǎn)投資提供參考與借鑒。
[Abstract]:In order to restrain the development of real estate industry and to guarantee the healthy development of real estate industry , the real estate investment business has been gradually becoming the mainstream of A company .

【學(xué)位授予單位】：東北石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23;F832.39

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鐘榮桂;江麗;;中國經(jīng)濟新常態(tài)與房地產(chǎn)市場風(fēng)險防范[J];現(xiàn)代管理科學(xué);2017年04期

2 李代福;;論房地產(chǎn)投資評估與決策系統(tǒng)[J];科技創(chuàng)業(yè)月刊;2017年06期

3 王琴英;王愛琳;常昆;;區(qū)域房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟基本面的聯(lián)合影響分析[J];當(dāng)代經(jīng)濟;2017年04期

4 于丹;秦捷;方丹;王博;鄶楚婷;;房地產(chǎn)開發(fā)投資、GDP與我國房價的相關(guān)性分析[J];遼寧石油化工大學(xué)學(xué)報;2017年01期

5 馮科;;中國房地產(chǎn)投資波動對經(jīng)濟周期的影響研究[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2016年05期

6 全詩凡;黎紹凱;羅宏翔;李詩元;;房地產(chǎn)投資、空間效應(yīng)與城市化[J];投資研究;2016年08期

7 呂風(fēng)勇;;房地產(chǎn)投資與產(chǎn)出波動的一般均衡研究[J];經(jīng)濟問題探索;2016年04期

8 宋蕾蕾;;房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險防范研究[J];中國集體經(jīng)濟;2015年28期

9 范慧敏;;淺析房地產(chǎn)企業(yè)投資管理及風(fēng)險控制[J];商;2015年14期

10 李偉軍;李智;王敬勇;;政治聯(lián)系、資本結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)過度投資[J];中國經(jīng)濟問題;2015年02期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 王昕;房地產(chǎn)投資環(huán)境利益研究[D];復(fù)旦大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前9條

1 李宗原;杭州城東新城某房地產(chǎn)項目投資可行性研究[D];浙江大學(xué);2016年

2 黃文嫻;中國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長關(guān)系研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)(北京);2015年

3 張可;房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟增長[D];山西師范大學(xué);2015年

4 丘藝文;房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[D];電子科技大學(xué);2014年

5 曹迪;SM公司房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)風(fēng)險管理問題研究[D];遼寧大學(xué);2013年

6 汪海濱;海南華陽房地產(chǎn)項目投資決策研究[D];華北電力大學(xué);2013年

7 李晶石;財富中心房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策研究[D];中國海洋大學(xué);2011年

8 易小媛;房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策方法新探索[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2006年

9 詹衛(wèi);房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃研究[D];重慶大學(xué);2001年

，

本文編號：1840517