發(fā)布時(shí)間：2018-04-29 07:28

  本文選題：房地產(chǎn)市場(chǎng) + 中央政府��； 參考：《西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)》2015年03期

【摘要】：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控集中了社會(huì)各利益主體之間的博弈關(guān)系,而中央與地方政府的博弈是其主體博弈的核心.由于中央與地方政府的利益選擇存在差異,導(dǎo)致二者在房地產(chǎn)調(diào)控中的博弈色彩愈演愈濃.本文以中央與地方政府在房產(chǎn)調(diào)控中的利益博弈為主線,以現(xiàn)代博弈理論為工具,闡述了二者在房地產(chǎn)"膨脹"期和"低迷"期的利益統(tǒng)一性和對(duì)立性關(guān)系,分析了中央與地方政府在調(diào)控中的策略選擇,最后從本質(zhì)上挖掘出調(diào)控中出現(xiàn)各種偏差的深層原因,并相應(yīng)提出構(gòu)建中央與地方政府規(guī)范化合作關(guān)系的策略選擇.
[Abstract]:The real estate market regulation and control has concentrated the game relation between the social benefit main body, and the game between the central and local government is the core of its main body game. Because of the difference between the central government and the local government, the game color of the central government and the local government in the real estate regulation and control becomes more and more intense. Based on the game of interests between central and local governments in real estate regulation and control, and the modern game theory, this paper expounds the unity and opposites of the interests of the two in the period of real estate "expansion" and "depression". This paper analyzes on the strategic choice of central and local governments in the regulation and control, and at last excavates the deep causes of various deviations in the regulation and control in essence, and puts forward the strategic choice of constructing the standardized cooperative relationship between the central and local governments accordingly.
【作者單位】： 西安建筑科技大學(xué)管理學(xué)院;榆林學(xué)院管理學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;D630;F224.32

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

1 周建軍;代支祥;;論房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的中央與地方政府的博弈[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2012年01期

2 唐在富;;中央政府與地方政府在土地調(diào)控中的博弈分析——詮釋宏觀調(diào)控中政府間關(guān)系協(xié)調(diào)的一種新嘗試[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2007年08期

3 婁文龍;胡象明;;宏觀調(diào)控下中央與地方政府在住房市場(chǎng)中的博弈[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討;2012年11期

4 歐陽(yáng)日輝;;宏觀調(diào)控下的中央政府與地方政府的博弈機(jī)制[J];渤海大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2007年04期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前2條

1 王藝;中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府管制研究[D];武漢大學(xué);2010年

2 曹剛鋒;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體博弈分析與政策選擇[D];中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué);2010年

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李嘉碧;朱一中;;土地市場(chǎng)中的地方政府行為分析[J];財(cái)會(huì)月刊;2010年29期

2 唐在富;;統(tǒng)籌解決我國(guó)土地相關(guān)問(wèn)題的對(duì)策建議[J];地方財(cái)政研究;2008年10期

3 楊曉妹;;關(guān)于宏觀調(diào)控中土地稅收政策的思考[J];地方財(cái)政研究;2008年10期

4 張飛;孔偉;;地方政府土地違法的博弈論解釋[J];國(guó)土資源科技管理;2009年04期

5 張春花;;正確統(tǒng)籌中央和地方的關(guān)系[J];廣東經(jīng)濟(jì);2008年01期

6 黃凌翔;侯?lèi)?ài)蘭;;基于物元分析的住房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)——以天津市為例[J];中國(guó)房地產(chǎn);2013年22期

7 胡小芳;劉凌覽;張?jiān)?繆劍;;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策實(shí)施效果評(píng)價(jià)——基于武漢市購(gòu)房群體的感知調(diào)查[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年05期

8 吳文佳;張曉平;李媛芳;;北京市景觀可達(dá)性與住宅價(jià)格空間關(guān)聯(lián)[J];地理科學(xué)進(jìn)展;2014年04期

9 鐘偉;魏偉;;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、匯率和房地產(chǎn):國(guó)際比較及對(duì)中國(guó)的啟示[J];國(guó)際金融研究;2014年06期

10 楊建榮;;大型體育賽事對(duì)住房資產(chǎn)收益率的影響分析[J];北京體育大學(xué)學(xué)報(bào);2014年05期

相關(guān)會(huì)議論文 前4條

1 劉寧;孫秋鵬;;投資宏觀調(diào)控過(guò)程中的中央與地方博弈行為分析[A];第十一屆中國(guó)制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文匯編（下）[C];2011年

2 劉耀彬;萬(wàn)力;;城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地沖突研究綜述[A];全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理研究會(huì)第十二屆學(xué)術(shù)年會(huì)暨“全球化與中國(guó)區(qū)域發(fā)展”研討會(huì)論文集[C];2008年

3 熊鵬;王佩葉;;土地私有化是提高工業(yè)用地集約性的根本手段[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集（07 城市生態(tài)規(guī)劃）[C];2014年

4 耿進(jìn)強(qiáng);梁旭黎;;河北省農(nóng)民收入對(duì)城鎮(zhèn)住宅價(jià)格支撐力的實(shí)證分析[A];新型城鎮(zhèn)化與河北科學(xué)發(fā)展——河北省第八屆社會(huì)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文選編[C];2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 肖教燎;土地政策傳導(dǎo)機(jī)制與路徑的分析與仿真[D];南昌大學(xué);2010年

2 李常理;轉(zhuǎn)型時(shí)期中國(guó)地方政府經(jīng)濟(jì)行為研究[D];中共中央黨校;2011年

3 許德林;農(nóng)地非農(nóng)化調(diào)控的市場(chǎng)機(jī)制與政府管制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

4 喬榮鋒;農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)的管理控制系統(tǒng)研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2008年

5 薛立強(qiáng);授權(quán)體制：改革時(shí)期政府間縱向關(guān)系研究[D];南開(kāi)大學(xué);2009年

6 邱桂杰;區(qū)域開(kāi)發(fā)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的動(dòng)力研究[D];吉林大學(xué);2009年

7 郭貴海;城市住宅價(jià)格演變規(guī)律空間影響因子相關(guān)性研究[D];中國(guó)礦業(yè)大學(xué)(北京);2012年

8 費(fèi)濱海;發(fā)展型產(chǎn)業(yè)政策與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的變遷（1992-2012）[D];上海大學(xué);2012年

9 劉滿平;中國(guó)宏觀調(diào)控系統(tǒng)運(yùn)行、轉(zhuǎn)換與績(jī)效研究[D];武漢大學(xué);2013年

10 嘉t絫D;我國(guó)土地資源開(kāi)發(fā)與利用中的博弈研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 梁穎;城市土地供應(yīng)制度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響研究[D];南京大學(xué);2011年

2 吳智慧;我國(guó)“市場(chǎng)換技術(shù)”政策研究[D];暨南大學(xué);2011年

3 沈宏亮;我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的政策失效及其治理研究[D];中南大學(xué);2010年

4 周建坪;城市化與農(nóng)村土地制度改革研究[D];鄭州大學(xué);2011年

5 豐軍平;完善房地產(chǎn)調(diào)控的法律思考[D];西南政法大學(xué);2011年

6 何靖;天津?yàn)I海新區(qū)TR項(xiàng)目策劃及實(shí)施研究[D];天津大學(xué);2010年

7 朱博文;博弈分析視角下武漢城市圈土地資源優(yōu)化配置機(jī)制研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

8 吳曉迪;資產(chǎn)證券化在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資中的應(yīng)用研究[D];河北工業(yè)大學(xué);2011年

9 徐勉;基于績(jī)效考核的土地利用計(jì)劃管理方法研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

10 尹震鏵;土地儲(chǔ)備委托—代理激勵(lì)機(jī)制及庫(kù)存規(guī)模研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 何元斌;;開(kāi)發(fā)商與地方政府、消費(fèi)者在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的博弈分析[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2006年03期

2 王華春;趙蕊;陶斐斐;段艷紅;;理性預(yù)期、地產(chǎn)波動(dòng)與宏觀調(diào)控政策取向[J];北京郵電大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2009年05期

3 馬光秋;理性理論和預(yù)期理論的演進(jìn)[J];商業(yè)研究;2004年19期

4 尚宇梅;;經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中地方政府與中央政府的博弈分析[J];商業(yè)研究;2007年10期

5 李宏瑾;市場(chǎng)壟斷是造成我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈的重要原因[J];中華建設(shè);2005年03期

6 張換兆;王家庭;;城市土地集約利用中的政府博弈行為分析[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2007年09期

7 龐明川;中央與地方政府間博弈的形成機(jī)理及其演進(jìn)[J];財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究;2004年12期

8 汪浩,王小龍;公共產(chǎn)品供給與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控:理論分析與政策建議[J];財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究;2005年11期

9 李宏瑾;徐爽;;供給剛性、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與金融——關(guān)于房?jī)r(jià)的Carey(1990)模型擴(kuò)展[J];財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究;2006年08期

10 宋勃;高波;;國(guó)際資本流動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響——基于我國(guó)的實(shí)證檢驗(yàn)(1998—2006年)[J];財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究;2007年03期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前2條

1 長(zhǎng)城證券 劉昆;[N];中國(guó)證券報(bào);2007年

2 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所 “中國(guó)市場(chǎng)形勢(shì)動(dòng)態(tài)分析”課題組;[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2006年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前4條

1 王嚇忠;中國(guó)住宅市場(chǎng)的價(jià)格博弈與政府規(guī)制研究[D];廈門(mén)大學(xué);2007年

2 易曉文;我國(guó)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的作用機(jī)制與福利效應(yīng)研究[D];廈門(mén)大學(xué);2008年

3 余建源;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控研究[D];上海社會(huì)科學(xué)院;2009年

4 原鵬飛;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的一般均衡分析[D];廈門(mén)大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 馬浙賓;城市房地產(chǎn)政策與制度建設(shè)研究[D];上海交通大學(xué);2007年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 譚承國(guó);關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行規(guī)范化管理的對(duì)策建議[J];理論前沿;2005年11期

2 ;上海整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)打出“組合拳”[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2005年13期

3 孫寒冰,李世平;政策干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)合理性與有效性分析[J];理論導(dǎo)刊;2005年10期

4 高富平;;房地產(chǎn)市場(chǎng)中的政府角色[J];檢察風(fēng)云;2006年09期

5 肖元真;陳達(dá);朱少麟;;國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本狀況和政策調(diào)控——以日、美、俄、新加坡四國(guó)為例[J];長(zhǎng)江論壇;2006年03期

6 吳立范;;破解房地產(chǎn)市場(chǎng)的央地博弈[J];學(xué)習(xí)月刊;2006年17期

7 李功明;;努力構(gòu)建和諧發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)[J];學(xué)習(xí)月刊;2007年04期

8 劉長(zhǎng)發(fā);;試論房地產(chǎn)市場(chǎng)中的政府管理越位和缺位[J];攀登;2007年02期

9 易憲容;;24號(hào)文對(duì)中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[J];今日中國(guó)論壇;2007年10期

10 黃忠華;吳次芳;杜雪君;;臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)證分析與前景展望[J];臺(tái)灣研究;2008年03期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 劉開(kāi)瑞;李蕊;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策偏向及存在問(wèn)題[A];陜西省《資本論》研究會(huì)2008年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2008年

2 陶于權(quán);劉建增;;房地產(chǎn)市場(chǎng)融資“異象”的法律思考[A];第三屆西部律師發(fā)展論壇論文集[C];2010年

3 李優(yōu)亮;仲長(zhǎng)遠(yuǎn);申濤;;北京房地產(chǎn)市場(chǎng)十年發(fā)展與啟示[A];北京市第十五次統(tǒng)計(jì)科學(xué)討論會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2009年

4 譚峻;;影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要因素[A];發(fā)展的信息技術(shù)對(duì)管理的挑戰(zhàn)——99’管理科學(xué)學(xué)術(shù)會(huì)議專(zhuān)輯（下）[C];1999年

5 戚名琛;;海峽兩岸房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前態(tài)勢(shì)分析比較[A];'94海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];1994年

6 何紹一;;關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行交易代理制的建議[A];課題研究報(bào)告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

7 王新;;對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的幾點(diǎn)分析[A];課題研究報(bào)告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

8 顧建發(fā);;鄧小平理論指引著中國(guó)(上海)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展[A];上海市社聯(lián)紀(jì)念鄧小平誕辰100周年座談會(huì)會(huì)議資料匯編[C];2004年

9 涂小松;梁婧;;新疆石河子市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展研究[A];中國(guó)科協(xié)2005年學(xué)術(shù)年會(huì)第38分會(huì)場(chǎng)、科學(xué)發(fā)展與土地資源節(jié)約和集約利用論文集[C];2005年

10 張鵬;高向鵬;;淺談城市化進(jìn)程中的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)[A];首屆山東材料大會(huì)論文集（土木建筑篇 下）[C];2007年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者白柯;未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)流行精耕細(xì)作[N];中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào);2002年

2 ;八大痼疾困擾房地產(chǎn)市場(chǎng)[N];中國(guó)信息報(bào);2003年

3 文禮發(fā);五大原因致使荊州市房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重?zé)o序[N];中國(guó)信息報(bào);2004年

4 本報(bào)記者聶益南張瑞軍;西安房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)亂[N];中華工商時(shí)報(bào);2002年

5 張濤;天津房地產(chǎn)市場(chǎng)重品牌[N];中華建筑報(bào);2000年

6 記者 董馨;整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)開(kāi)始[N];長(zhǎng)春日?qǐng)?bào);2007年

7 陳杰;房地產(chǎn)市場(chǎng)都是“新”問(wèn)題[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

8 陳杰人;房地產(chǎn)市場(chǎng)的“治亂循環(huán)”[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

9 李婷 編譯;《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》：低效房地產(chǎn)市場(chǎng),泡沫在所難免[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

10 王巍 編譯;卡塔爾房地產(chǎn)市場(chǎng)投資有望增長(zhǎng)50%[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 王藝;中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府管制研究[D];武漢大學(xué);2010年

2 李永前;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

3 鄧國(guó)營(yíng);外生沖擊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

4 段際凱;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展研究[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

5 吳青;基于利益主體關(guān)系的房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D];同濟(jì)大學(xué);2008年

6 曹剛鋒;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體博弈分析與政策選擇[D];中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué);2010年

7 顧斌;上海房地產(chǎn)市場(chǎng)政策變遷與持續(xù)發(fā)展研究[D];同濟(jì)大學(xué);2006年

8 方梅;房地產(chǎn)市場(chǎng)與城市經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D];華中科技大學(xué);2006年

9 閆國(guó)平;上海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響因素研究[D];同濟(jì)大學(xué);2007年

10 單志鵬;在宏觀調(diào)控中土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響效果研究[D];吉林大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 杭偉;房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警研究與系統(tǒng)設(shè)計(jì)[D];西安建筑科技大學(xué);2009年

2 張新天;烏魯木齊市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及其發(fā)展預(yù)測(cè)研究[D];西安建筑科技大學(xué);2009年

3 沈命員;我國(guó)金融政策調(diào)控與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究[D];湖南科技大學(xué);2009年

4 肖麗;長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡分析及調(diào)控研究[D];湖南師范大學(xué);2010年

5 鄭建雄;福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究[D];福建師范大學(xué);2009年

6 張雷;延邊州房地產(chǎn)市場(chǎng)的適度開(kāi)發(fā)研究[D];延邊大學(xué);2009年

7 黃軼斌;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府調(diào)控分析[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

8 陳武瓊;外資流動(dòng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[D];寧波大學(xué);2010年

9 王曉蕾;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“新政”及其影響研究[D];吉林大學(xué);2011年

10 宋守鵬;馬克思地租理論視角下的我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題研究[D];河南科技大學(xué);2011年

，

本文編號(hào)：1818990