本文關鍵詞：我國房地產上市公司債務融資結構對財務績效影響的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《遼寧大學》 2013年

我國房地產上市公司債務融資結構對財務績效影響的研究

陳莉莉  

【摘要】：公司的融資結構、融資方式和財務績效一直是財務學界研究的熱點問題，相關理論也日益豐富。其中研究股權融資的占大多數，較少有人去做負債方面的實證研究，而關于房地產行業(yè)財務績效受債務融資結構影響的相關研究更少。 作為支撐國民經濟發(fā)展的基礎行業(yè)，房地產行業(yè)的發(fā)展關系到當今社會穩(wěn)定與經濟發(fā)展。因為房地產業(yè)是資金密集型產業(yè)，所以房地產企業(yè)一直以來首先考慮的問題就是能否籌集到資金，而許多房地產企業(yè)卻很少考慮資本成本、財務杠桿風險等與企業(yè)價值密切相關的問題。因此，本文選擇A股中55家房地產上市公司為研究樣本，分析其債務融資結構特征，從理論和實證兩個方面研究債務融資結構對財務績效的影響，得出的結論與建議為優(yōu)化我國房地產上市公司的融資結構提供一些思考和支持。 本文一共有五部分，各部分的主要內容如下： 第一部分，對論文研究背景與意義進行闡述，并對國內外學者的相關文獻進行總結分析，以及說明本文的創(chuàng)新點。 第二部分，對重要的概念進行界定，介紹了融資結構的相關理論，并著重分析債務融資結構對財務績效的影響，以對后續(xù)研究提供理論基礎。 第三部分，首先從債務整體水平，債務期限結構和債務類型結構三個方面對我國房地產上市公司債務融資結構的現狀進行分析，然后指出當前國內房地產上市公司進行債務融資時出現的諸多問題，最后挖掘了問題產生的根源。 第四部分，選取了A股中55家房地產上市公司進行研究，根據2007年至2011年公開的財務數據，從債務整體水平、債務期限結構和債務類型結構三個方面出發(fā)，應用描述性統(tǒng)計分析、并建立了多元回歸模型，從實證方面研究分析了房地產公司的財務績效受債務融資結構的影響。經過分析得到房地產行業(yè)上市公司短期負債、長期負債對財務績效均有負向影響，商業(yè)信用對財務績效的影響不確定，銀行借款對財務績效有負向影響的結論，并且挖掘了產生以上結果的深層原因。 第五部分，通過進行現狀和實證分析，最后給出了對房地產上市公司的發(fā)展建議，，在進行融資時公司要注意優(yōu)化結構、拓展渠道，另外也提出了增加公司盈利能力的一些意見和建議。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F275;F299.233.4
【目錄】：

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本文編號：173609