本文選題：住房租賃市場　切入點(diǎn)：中央政府　出處：《求索》2016年03期

【摘要】：我國住房租賃市場發(fā)展需要政府的大力支持,但這之中地方政府與中央政府之間存在利益博弈。住房租賃市場發(fā)展緩慢主要源于:如若地方政府積極發(fā)展住房租賃市場將打破現(xiàn)有利益格局,不僅會大量損失其在發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)銷售市場中的既得利益,而且會因為需要創(chuàng)造良好的住房租賃市場發(fā)展環(huán)境而產(chǎn)生極大的成本支出。構(gòu)建博弈模型分析中央政府與地方政府之間的利益博弈,結(jié)果表明,擴(kuò)大地方政府分享的效用比例、減小中央政府監(jiān)督成本、增大地方政府怠惰發(fā)展住房租賃市場的懲罰力度是博弈模型得解的關(guān)鍵,也是促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展的關(guān)鍵。
[Abstract]:The development of the housing rental market in China needs the support of the government, but there is a game of interests between the local government and the central government.The slow development of the housing rental market is mainly due to: if the local government actively develops the housing rental market, it will break the existing interest pattern, and will not only lose its vested interests in the development of the real estate development and sales market.And because of the need to create a good housing rental market development environment and great costs.A game model is built to analyze the benefit game between central government and local government. The result shows that the utility ratio of local government share is enlarged and the cost of central government supervision is reduced.It is the key to solve the game model and to promote the development of housing rental market to increase the penalty force of the local government to develop the housing rental market.
【作者單位】： 北京師范大學(xué);湘潭大學(xué)商學(xué)院;湖南省經(jīng)濟(jì)安全研究基地;
【基金】：國家社科基金(10BJL018) 國家自科基金(71203190) 湖南省社科基金(14BR05,14BR06) 湖南省教育廳開放基金(15K121),湖南省教育廳重點(diǎn)項目(15A193)
【分類號】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 ;發(fā)展住房租賃市場 均衡住房需求[J];上海房地;2010年01期

2 劉寶香;;發(fā)展住房租賃市場 完善住房保障制度[J];中國市場;2010年Z2期

3 張江濤;尹中立;;奇特的韓國住房租賃市場[J];城市開發(fā);2010年24期

4 孫丹;;發(fā)展住房租賃市場的國際比較與政策建議[J];金融與經(jīng)濟(jì);2011年08期

5 李訊;;德國住房租賃市場發(fā)展的主要經(jīng)驗及啟示[J];金融發(fā)展研究;2011年10期

6 李瑜;;基于安全性保障的我國住房租賃市場發(fā)展分析[J];中國房地產(chǎn);2012年22期

7 楊鳳;;重慶住房租賃市場資金結(jié)構(gòu)研究——基于全國第六次人口普查數(shù)據(jù)分析[J];中國房地產(chǎn)金融;2013年01期

8 張茂林,于蜀;浦東住房租賃市場應(yīng)大力發(fā)展[J];上海綜合經(jīng)濟(jì);1999年06期

9 張燕;;德國住房租賃市場的運(yùn)行機(jī)制及對中國的啟示[J];經(jīng)營管理者;2014年09期

10 崔麗華;;關(guān)于發(fā)展、完善住房租賃市場的建議[J];科技與企業(yè);2014年06期

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 ;住房租賃市場中的政府定位[N];中國房地產(chǎn)報;2007年

2 布坤明 許杰;著力培育發(fā)展住房租賃市場[N];濟(jì)寧日報;2006年

3 梅香生;政府要著力培育住房租賃市場[N];孝感日報;2006年

4 郝瑩;加快培育和發(fā)展住房租賃市場[N];中國建設(shè)報;2007年

5 本報記者 陳茁;平抑房價要大力培育住房租賃市場[N];河南日報;2008年

6 裴馳宇 丁亞芬;住房租賃市場持續(xù)升溫[N];中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報;2005年

7 濠江區(qū)企業(yè)投資管理服務(wù)中心 鄭澤斌;發(fā)展住房租賃市場 抑制房價過快增長[N];汕頭日報;2010年

8 本報記者 丁莉婭　賀斌;住房租賃市場：高漲房價壓力下的民生出路[N];中國財經(jīng)報;2011年

9 項銀濤;不能忽視住房租賃市場[N];證券時報;2012年

10 本報記者　 謝麗佳;學(xué)校開學(xué)催熱北京住房租賃市場[N];中國經(jīng)濟(jì)時報;2006年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 李菊滿;培育和規(guī)范住房租賃市場研究[D];廣西大學(xué);2013年

2 吳敏潔;中國住房租賃市場完善研究[D];華東師范大學(xué);2009年

3 鄭景齡;房價租金比的影響因素研究[D];浙江大學(xué);2014年

4 董偉安;基于Hedonic模型的西安住房租賃市場信息成本研究[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

，

本文編號：1724749