本文選題：房地產(chǎn)泡沫　切入點(diǎn)：預(yù)期均衡價(jià)格模型　出處：《金融研究》2014年02期

【摘要】：本文構(gòu)建預(yù)期均衡價(jià)格模型,選用1999~2011年中國(guó)30個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù),對(duì)這些城市房?jī)r(jià)偏離經(jīng)濟(jì)基本面的程度進(jìn)行評(píng)價(jià),運(yùn)用房?jī)r(jià)收入比對(duì)住宅市場(chǎng)泡沫進(jìn)行探討,并分析了東中西部城市房?jī)r(jià)的區(qū)域差異及其原因。從時(shí)間維度來(lái)看,幾乎所有樣本城市的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了泡沫出現(xiàn)、加速膨脹和逐步緩解的過(guò)程。從空間維度來(lái)看,絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)偏離了經(jīng)濟(jì)基本面,東部城市房地產(chǎn)泡沫高于中部和西部城市。面對(duì)中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)偏離經(jīng)濟(jì)基本面的事實(shí),建議繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)緊縮型宏觀調(diào)控措施,更加注重房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期管理和供給管理。
[Abstract]:This paper constructs the expected equilibrium price model, selects the panel data of 30 large and medium-sized cities in China from 1999 to 2011, evaluates the degree of housing prices deviating from the economic fundamentals in these cities, and probes into the housing market bubble by using the price-to-income ratio. From the perspective of time dimension, almost all the sample cities experienced the process of bubble emergence, accelerating expansion and gradual easing. From the perspective of spatial dimension, the paper analyzes the regional differences of housing prices in the east, west and west cities and their causes. Housing prices in most cities deviate from economic fundamentals, and the real estate bubble in eastern cities is higher than in central and western cities. In the face of the fact that housing prices in large and medium-sized cities in China deviate from economic fundamentals, It is suggested that the macro-control measures of the real estate market should continue to be implemented, and that more attention should be paid to the expected management and supply management of the real estate market.
【作者單位】： 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院/南京大學(xué)長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展研究中心;
【基金】：教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項(xiàng)目“我國(guó)城市住房制度改革研究”(項(xiàng)目編號(hào):10JZD0025) 國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“擴(kuò)大內(nèi)需與引導(dǎo)住房理性消費(fèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策研究”(項(xiàng)目編號(hào):08AJY010) 國(guó)家社科基金青年項(xiàng)目(12CJY018) 江蘇省博士后科研資助計(jì)劃(編號(hào):1202089C) “江蘇高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科建設(shè)工程資助項(xiàng)目”的資助
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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7 劉元元;城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年

8 鮑小飛;房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的形成和預(yù)警[D];復(fù)旦大學(xué);2005年

9 王勝;銀行信貸擴(kuò)張與房地產(chǎn)泡沫生成：理論、模型與實(shí)證[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 高平;深圳房地產(chǎn)泡沫生成的實(shí)證研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2010年

2 武開(kāi)蘭;成都市房地產(chǎn)泡沫實(shí)證研究[D];四川師范大學(xué);2010年

3 肖劍;房地產(chǎn)泡沫：現(xiàn)象、特征及危害[D];上海社會(huì)科學(xué)院;2007年

4 牟新建;日本房地產(chǎn)泡沫對(duì)我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展的啟示[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

5 毛金祥;日本房地產(chǎn)泡沫的形成和破滅及其對(duì)中國(guó)的啟示[D];上海社會(huì)科學(xué)院;2011年

6 高云婧;基于基本價(jià)值模型的房地產(chǎn)泡l舛妊芯縖D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2015年

7 趙鵬;房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度及防范研究[D];云南師范大學(xué);2015年

8 陳超;昆明市房地產(chǎn)泡沫測(cè)度及預(yù)警機(jī)制研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

9 李天宇;北京市房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題研究[D];山東大學(xué);2015年

10 張盛胤;城市化進(jìn)程中的房地產(chǎn)泡沫形成研究[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：1699991