發(fā)布時(shí)間：2018-04-02 08:17

  本文選題：住房信貸　切入點(diǎn)：信貸約束　出處：《武漢金融》2014年11期

【摘要】：解決房地產(chǎn)過(guò)度信貸和房?jī)r(jià)泡沫,出路在于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和收益的合理配置,平衡銀行和借款人的風(fēng)險(xiǎn)收益。本文從最優(yōu)合約的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移理論和Allen-Gale資產(chǎn)價(jià)格模型出發(fā),結(jié)合我國(guó)不同城市房?jī)r(jià)上漲幅度和房?jī)r(jià)收入比等數(shù)據(jù),分析首付比例對(duì)不同城市或區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲的影響狀況。在此基礎(chǔ)上,借鑒央行已有差別化調(diào)控的操作實(shí)踐,建議央行在不同城市或區(qū)域?qū)嵭胁顒e化的住房信貸首付比例約束,以提高宏觀調(diào)控的有效性并降低金融風(fēng)險(xiǎn)。
[Abstract]:To solve the problem of excessive real estate credit and house price bubble, the way out is to realize the rational allocation of risk and income and balance the risk return between bank and borrower. This paper starts from the risk transfer theory of optimal contract and Allen-Gale asset price model. Based on the data of the rising range of house price and the ratio of house price to income in different cities of China, this paper analyzes the influence of the proportion of down payment on the rise of house price in different cities or regions. On this basis, the paper draws lessons from the operational practice of differential regulation and control by the central bank. It is suggested that the central bank should implement differential down payment ratio of housing credit in different cities or regions in order to improve the effectiveness of macro-control and reduce financial risk.
【作者單位】： 上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院金融學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“短期資本流入與我國(guó)金融安全”(10BJY102) 國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“銀行信貸資源配置對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)效率和穩(wěn)定性的影響機(jī)理研究(71363017)” 上海高校青年教師培養(yǎng)資助計(jì)劃“上海市銀行業(yè)結(jié)構(gòu)與信貸資源配置研究”(ZZLX13005)
【分類(lèi)號(hào)】：F832.45;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1699531