本文選題：房地產(chǎn)　切入點(diǎn)：憲政經(jīng)濟(jì)學(xué)　出處：《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》2014年02期

【摘要】：地方政府的經(jīng)濟(jì)人特征、地方官員的考核制度和地方政府的財(cái)政制度,是房地產(chǎn)市場(chǎng)中地方政府失靈的主要原因。要想從根源上抑制高房?jī)r(jià),必須真正觸及地方政府土地財(cái)政的根本,從元規(guī)則上構(gòu)建一種有效的治理疏導(dǎo)機(jī)制。通過(guò)規(guī)定政府制定決策和行使權(quán)力的程序,確定政府的權(quán)力邊界和權(quán)力范圍,從而約束政府的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),最終確立一種引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)方行為趨于共同利益取向的游戲規(guī)則。為此,中央政府要善用房地產(chǎn)治理的元規(guī)則;地方政府要加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)的監(jiān)督管理;公民要對(duì)地方政府行為進(jìn)行有效監(jiān)督。
[Abstract]:The economic man characteristics of local governments, the appraisal system of local officials and the financial system of local governments are the main reasons for the failure of local governments in the real estate market. We must really touch the root of the land finance of local government, and construct an effective mechanism of governance and diversion from the meta-rule. By stipulating the procedure of government making decision and exercising power, we must determine the boundary and scope of power of government. So as to restrain the economic activities of the government and finally establish a kind of game rules to guide the behavior of the related parties in the real estate market towards the orientation of common interests. Therefore, the central government should make good use of the meta-rules of real estate governance; Local governments should strengthen the supervision and management of housing prices, and citizens should effectively supervise the behavior of local governments.
【作者單位】： 吉林大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;吉林動(dòng)畫(huà)學(xué)院文化產(chǎn)業(yè)管理分院;
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

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