發(fā)布時(shí)間：2018-03-25 05:22

  本文選題：房屋租賃　切入點(diǎn)：利益沖突　出處：《法律適用》2015年09期

【摘要】：當(dāng)前,在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行嚴(yán)密調(diào)控的宏觀背景下,房屋租賃市場(chǎng)交易異�；钴S,糾紛數(shù)量亦大幅上升。房屋租賃糾紛頻發(fā),租賃市場(chǎng)不穩(wěn)定性突顯。租金的高漲與低收入群體的住房需求間之矛盾不可調(diào)和,因群租而引發(fā)糾紛屢見不鮮,社會(huì)和諧面臨挑戰(zhàn)。房屋租賃市場(chǎng)的種種亂象,對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和綜合治理造成了嚴(yán)峻的考驗(yàn),因此,全面分析房屋租賃糾紛類型,深入剖析糾紛誘因,研究相應(yīng)治理對(duì)策,具有理論及實(shí)踐意義。本文在分析近年租賃糾紛案件基本審理情況的基礎(chǔ)上,以糾紛主體不同類型為切入點(diǎn),提煉其間利益沖突的基本類型,從政府、市場(chǎng)、個(gè)人等層面分析房屋租賃糾紛主體間利益沖突難以調(diào)和之根本病因,并以此為據(jù),探討糾紛主體利益沖突之多維化解途徑,力求從拓寬審判思路、填補(bǔ)立法漏洞、創(chuàng)新社會(huì)管理等方面,發(fā)掘徹底化解城鎮(zhèn)房屋租賃糾紛主體間利益沖突的有效路徑。
[Abstract]:At present, against the background of the state's tight regulation and control of real estate transactions, the housing rental market is extremely active and the number of disputes is also rising by a large margin. Housing rental disputes occur frequently. The instability of the rental market is prominent. The contradiction between the rising rent and the housing demand of the low-income group is irreconcilable, the disputes caused by the group rent are common, the social harmony is facing the challenge. It has caused a severe test to social stability and comprehensive management. Therefore, the types of housing rental disputes are comprehensively analyzed, the causes of disputes are deeply analyzed, and the corresponding countermeasures are studied. It is of theoretical and practical significance. Based on the analysis of the basic trial situation of lease dispute cases in recent years, this paper takes different types of dispute subjects as the starting point, abstracts the basic types of conflicts of interest between them, from the government, the market, Based on the analysis of the fundamental cause of the conflict of interest between the subjects of the housing lease dispute, the author discusses the multidimensional ways of resolving the conflict of interest of the subject of the dispute, and tries to widen the judicial thinking and fill the legislative loophole. Innovating the social management and exploring the effective ways to resolve the conflicts of interest between the subjects of urban housing rental disputes.
【分類號(hào)】：D923.6

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