本文選題：房地產(chǎn)投資　切入點(diǎn)：利率　出處：《武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(工學(xué)版)》2014年01期

【摘要】：從房地產(chǎn)調(diào)控政策入手,重點(diǎn)研究利率、房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)價(jià)格的相互影響效應(yīng).采用實(shí)證研究的方法,選取2003年3月到2012年7月共113期月度數(shù)據(jù),建立3者的VAR模型和協(xié)整方程,并分析房地產(chǎn)投資和利率對房價(jià)沖擊的脈沖響應(yīng)以及3者受沖擊波動(dòng)的方差分解,得到結(jié)論:房地產(chǎn)投資對房價(jià)有正向的影響,利率對房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)向影響,在長期均衡角度上看房地產(chǎn)投資對房價(jià)的影響更大,同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格對房地產(chǎn)投資有較大影響,而利率受政策影響較大.建議對房價(jià)的調(diào)控應(yīng)把利率作為一項(xiàng)重要的工具,并且結(jié)合行政與金融措施長期實(shí)施;重點(diǎn)監(jiān)控房地產(chǎn)市場投資,嚴(yán)厲打擊投機(jī)性投資行為,制定政策規(guī)范投資環(huán)境,引導(dǎo)良性的投資行為.
[Abstract]:Starting with the real estate regulation and control policy, this paper focuses on the interaction of interest rate, real estate investment and real estate price. Using the method of empirical research, 113 monthly data from March 2003 to July 2012 are selected. The VAR model and cointegration equation are established, and the impulse response of real estate investment and interest rate to the house price shock is analyzed, and the variance decomposition of the shock fluctuation of the three individuals is analyzed. The conclusion is that real estate investment has a positive effect on the house price. Interest rates have a negative impact on real estate prices. From a long-term equilibrium point of view, real estate investment has a greater impact on house prices, while real estate prices have a greater impact on real estate investment. The interest rate is greatly affected by the policy. It is suggested that the regulation and control of house prices should take interest rate as an important tool and combine administrative and financial measures for a long time; it should focus on monitoring investment in the real estate market and severely crack down on speculative investment. Formulate policies to standardize the investment environment and guide sound investment behavior.
【作者單位】： 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃項(xiàng)目(編號:10YJA630077) 湖北省科技支撐計(jì)劃(軟科學(xué)研究類)項(xiàng)目(編號:2013BKF009)
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1655168