本文選題：FH住宅項(xiàng)目　切入點(diǎn)：施工質(zhì)量　出處：《山東大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：改革開放以來,房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)有效運(yùn)行的支柱產(chǎn)業(yè)之一,與百姓的生活息息相關(guān)。房屋質(zhì)量是優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的前提,然而在我國,驚人的投資和建設(shè)速度早已將質(zhì)量控制水平的提升速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在后面。再加上快速膨脹發(fā)展的房企急于追求規(guī)模的不斷擴(kuò)大,對工程質(zhì)量嚴(yán)重忽視,導(dǎo)致質(zhì)量問題日漸凸顯。為了可持續(xù)發(fā)展,各大中小房地產(chǎn)企業(yè)也都十分努力地在改善這一問題,尤其是三、四線城市的主力軍——中小房地產(chǎn)企業(yè)對這一改善的需求更是迫在眉睫。然而,我國專門針對中小房地產(chǎn)企業(yè)的施工質(zhì)量控制的研究不多,而且即使有一小部分,也只是停留在最基礎(chǔ)的施工技術(shù),或者最宏觀的管理方法的概述上,沒有進(jìn)行全面的深入研究和形成體系,這一方面的研究應(yīng)該受到重視。本文以四線城市的FH房地產(chǎn)公司正在建設(shè)的FH住宅項(xiàng)目為研究對象,為了幫助其應(yīng)對殘酷的市場競爭,不斷提高企業(yè)的綜合實(shí)力,保持在市場競爭中的優(yōu)勢地位,針對FH住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量現(xiàn)狀及存在的問題,將PDCA循環(huán)理論應(yīng)用到項(xiàng)目的質(zhì)量控制和管理當(dāng)中,并在施工階段加以應(yīng)用,為其構(gòu)建起一套適用的住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量控制體系,結(jié)合在FH住宅項(xiàng)目施工現(xiàn)場的實(shí)地調(diào)研,通過詳細(xì)分析,從人、機(jī)、物、法、環(huán)五個方面,通過每個階段的兩輪循環(huán)推動整個施工階段的大循環(huán),提升了項(xiàng)目質(zhì)量,取得了較顯著的效果。論文主要研究了以下內(nèi)容:首先通過理論知識的學(xué)習(xí)和相關(guān)資料的查詢,確定使用PDCA循環(huán)理論對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。其次對FH住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量的現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行了分析,提出了 FH住宅項(xiàng)目實(shí)施施工質(zhì)量控制的必要性。然后針對FH住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量現(xiàn)狀和存在的問題,結(jié)合PDCA循環(huán)理論,設(shè)計出一套適用質(zhì)量控制體系,對項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程進(jìn)行PDCA循環(huán),每循環(huán)一次質(zhì)量就上升一個臺階,最終幫助FH房地產(chǎn)公司提升了質(zhì)量控制水平,增強(qiáng)了核心競爭力。論文的主要研究結(jié)論有三:(1)PDCA循環(huán)理論對住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制具有有效性和科學(xué)性。本文探索將PDCA循環(huán)方法應(yīng)用于FH住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量控制過程,通過一輪又一輪的循環(huán),提升了項(xiàng)目質(zhì)量,提高了施工水平,加強(qiáng)了團(tuán)隊建設(shè),增強(qiáng)了機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任意識與擔(dān)當(dāng)意識,同時監(jiān)控了整個施工過程的質(zhì)量問題。(2)住宅項(xiàng)目施工階段質(zhì)量控制要做到"大環(huán)套小環(huán),小環(huán)保大環(huán)。"整個施工過程的質(zhì)量控制是一個大循環(huán),三個步驟又都有自己的小循環(huán),而這三個小循環(huán)不斷滾動的目的也是推動整個施工過程質(zhì)量控制的大循環(huán),最終杜絕一切不規(guī)范、不安全的因素發(fā)生,防患于未然,保證和提高工程質(zhì)量。(3)中小房地產(chǎn)企業(yè)可建立基于PDCA循環(huán)的住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量控制體系來提高施工質(zhì)量水平。當(dāng)然,本文只研究了住宅項(xiàng)目最關(guān)鍵的施工過程的質(zhì)量控制,未來將在前期設(shè)計、后期維護(hù)等方面的質(zhì)量控制進(jìn)行持續(xù)關(guān)注,做進(jìn)一步的完善和研究。
[Abstract]:Since the reform and opening up, the real estate industry is the pillar industry of the effective operation of the national economy, and people's life. The quality of housing is the premise of high-quality living environment, but in our country, the investment and construction speed has amazing speed will enhance the quality control level is far behind. Coupled with the rapid expansion of development the housing enterprises eager to pursue the continuous expansion of the scale, serious neglect of the quality of the project, resulting in quality problems have become increasingly prominent. In order to sustainable development, the small and medium-sized real estate enterprises are very hard to solve this problem, especially the three, the four line of the city's main army of small and medium-sized real estate enterprises demand for this improvement more is imminent. However, China's special research on construction quality control for small and medium-sized real estate enterprises are not many, and even if there is a small part of the construction is only on the basis of the Overview of technology, or the macro management methods, no in-depth study and form a comprehensive system of research, on the one hand, should be paid more attention. In this paper, the four line of the city's FH Real Estate Company is the construction of the FH housing project as the research object, in order to help them cope with fierce market competition, and constantly improve the comprehensive strength of the enterprise and maintain competitive advantage in the market position, according to the FH housing project construction quality status quo and existing problems, the PDCA cycle theory is applied to the quality control and management of the project, and applied in the construction stage, to construct a set of suitable housing project construction quality control system, combined with field research in construction the site of the FH project, through a detailed analysis, from the human, machine, material, method, ring five aspects, promote the circulation of the whole cycle through each stage of the construction phase of the two rounds of promotion item Project quality, obtained remarkable results. The main research contents are as follows: firstly, through the study of theoretical knowledge and related information query, determine the quality control of project construction process using the PDCA cycle theory. Secondly the current situation of FH residential project construction quality and the existing problems are analyzed, and puts forward the necessity of construction quality control of the implementation of FH residential projects. Then according to the FH housing project construction quality status quo and existing problems, combining with PDCA theory, design a set of suitable quality control system, based on the engineering project, the main project, decoration engineering PDCA cycle, each cycle of a quality will rise to a higher level, and ultimately help FH Real Estate Company to enhance the level of quality control, enhance the core competitiveness. The main conclusions are as follows: three (1) PDCA cycle theory of the residential project construction quality control There are scientific and effective. This paper will explore the PDCA cycle method is applied to the quality control of the construction process of FH residential projects, through another round of cycle, improve project quality, improve the level of construction, strengthen the team construction, strengthen the institutions and personnel's responsibility consciousness and responsibility consciousness, and monitoring quality problems the whole process of construction. (2) the construction stage of residential project quality control to achieve the "big ring ring, small environmental protection ring. The quality control of the whole construction process is a big circle, three steps and have a small circulation of their own, and this three xiaoxunhuan purpose is to promote the continuous rolling the quality control of the construction process of large circulation, eventually eliminate all irregularities, occurrence of unsafe factors, nip in the bud, to ensure and improve the quality of the project. (3) the small and medium-sized real estate enterprises can be established based on the residential project construction quality of PDCA cycle Control system to improve the quality of construction. Of course, this paper only studies the quality control of the most critical construction process of residential projects, and continues to focus on quality control in the future stage design and later maintenance, so as to further improve and research.

【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：TU712.3

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本文編號：1621472