本文選題：商品房認購書　切入點：預售許可證　出處：《西南科技大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：商品房認購書是我國房地產(chǎn)經(jīng)濟日益繁榮的產(chǎn)物。雖然現(xiàn)在我國已經(jīng)出臺了一些法律對其進行了相應的規(guī)定,但是我國的法律還是很不完善。本文主要從以下幾方面來分析認定商品房認購書:本文的第一部分是案例陳述;主要是對案例進行具體的介紹,然后歸納本案的三個爭議焦點。本文的第二部分是案例評析;在該部分,首先闡述了合同雙方簽訂的認購書為帶未決條款預約合同。然后,分析在未取得預售許可證的前提下預約的法律效力認定,分析本案在未取得預售許可證時簽訂的認購書是有效的。最后,本文對締約過失與違約責任進行了界定,認為本案中應當承擔違約責任。再對預約違約責任的幾種形式進行了分析,本案中守約方可以主張合同的幾種違約責任承擔形式。本文的第三部分是對案例的思考與建議,該部分中,結(jié)合本文案例反映的問題,提出相關(guān)建議,對預約合同進行思考與完善。
[Abstract]:The purchase of commercial housing is the product of the increasing prosperity of the real estate economy in our country. Although our country has issued some laws to regulate it, However, the law of our country is still not perfect. This paper mainly analyzes the purchase of commercial housing from the following aspects: the first part of this paper is the case statement; the main is the specific introduction of the case. The second part of this article is case analysis. In this part, the author first expounds that the contract signed by both parties is a contract with outstanding terms. This paper analyzes the legal validity of the reservation without obtaining the pre-sale license, and analyzes the validity of the offer signed in the present case when the pre-sale license is not obtained. Finally, this paper defines the contractual negligence and the liability for breach of contract. The author thinks that the liability for breach of contract should be assumed in the present case, and then analyzes several forms of liability for breach of contract. In this case, the conformant can claim several forms of liability for breach of contract. The third part of this article is the thinking and suggestion of the case. In this part, combined with the problems reflected in this case, some suggestions are put forward, and the reservation contract is considered and perfected.
【學位授予單位】：西南科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：D923.6

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本文編號：1616755