本文選題：房地產(chǎn)　切入點：城市綜合體　出處：《湖南大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：中國房地產(chǎn)經(jīng)過20年地高速發(fā)展，從住宅、商業(yè)、單體寫字樓，當下的房地產(chǎn)已經(jīng)跟城市，跟交通，還有跟互聯(lián)網(wǎng)的混合發(fā)展。在混合發(fā)展過程中催生了城市綜合體這一物業(yè)的發(fā)展熱潮。在這種大背景下，本文以長沙奧克斯廣場為研究對象，使用案例研究方法探索城市綜合體的營銷策劃模式。 本文首先對城市綜合體相關理論及發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)的營銷理論進行了回顧，制定了研究技術路線；接著對奧克斯廣場項目所在的市場營銷環(huán)境進行分析，包括PEST宏觀環(huán)境分析、長沙市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析以及利用SWOT模型對奧克斯廣場項目自身的優(yōu)劣勢進行分析和總結。通過STP模型，本文介紹了奧克斯廣場的市場細分、目標市場和市場定位。確立了奧克斯廣場的屬性定位、利益定位和價值定位之后，本文介紹了實施的具體營銷策略以及實施營銷策略所必須的保障措施，包括人力資源保障、資金保障和其他保障。 通過本文研究，系統(tǒng)構建城市綜合體營銷策劃的理論框架，總結出一套既科學又切實可行的城市綜合體營銷策劃思路，，期望本文的研究結論能夠為以后的城市綜合體開發(fā)和營銷提供理論和實踐指導。
[Abstract]:After 20 years of rapid development of real estate in China, from residential, commercial, single office buildings, current real estate has been linked to cities and transportation. There is also the mixed development with the Internet. In the process of mixed development, it gave birth to the upsurge of the property development of urban complex. Under this background, this paper takes the place of Oxx in Changsha as the research object. Case study is used to explore the marketing planning model of urban complex. Firstly, this paper reviews the theory of urban complex and its development and the marketing theory of real estate industry, and formulates the research technical route, and then analyzes the marketing environment in which the Ox Square Project is located. Including PEST macro environment analysis, Changsha real estate industry environment analysis and the use of SWOT model to analyze and summarize the advantages and disadvantages of the Ox Square project. Through the STP model, this paper introduces the market segmentation of Ox Square. After establishing the attribute orientation, benefit orientation and value orientation of Ox Square, this paper introduces the specific marketing strategy and the necessary safeguard measures, including the human resource guarantee, which is necessary for the implementation of the marketing strategy. Financial and other guarantees. Through the research of this paper, the theoretical framework of marketing planning of urban complex is systematically constructed, and a set of scientific and feasible ideas of marketing planning for urban complex is summarized. It is expected that the conclusions of this paper can provide theoretical and practical guidance for the future development and marketing of urban complexes.
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.5

【參考文獻】

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本文編號：1612425