發(fā)布時間：2018-03-11 19:11

  本文選題：容積率　切入點：商品房價格　出處：《云南財經(jīng)大學學報》2016年03期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：容積率作為商品房項目開發(fā)的核心指標,對商品房的品質(zhì)、開發(fā)商的盈利水平、購房者的購買行為等都會產(chǎn)生直接影響。容積率對住宅商品房價格影響顯著,根據(jù)從房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者的角度進行的理論分析,提出研究假設——容積率越高則商品房價格越低;實證研究建立了容積率和修正后的商品房價格之間的二次項擬合關系,實證研究結(jié)果表明:當容積率處于(0,3.54)區(qū)間時,所提假設成立,當容積率大于3.54時,所提假設被否定。
[Abstract]:As the core index of the commercial housing project development, the volume ratio has a direct impact on the quality of the commercial house, the profit level of the developer, the purchase behavior of the house buyer and so on. According to the theoretical analysis from the angle of real estate developers and buyers, this paper puts forward the hypothesis that the higher the volume ratio is, the lower the commodity housing price is, and the empirical study establishes the quadratic fitting relationship between the volume ratio and the revised commodity housing price. The empirical results show that when the volume ratio is in the range of 0 / 3.54), the proposed hypothesis is true, and when the volume ratio is greater than 3.54, the proposed hypothesis is negated.
【作者單位】： 重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院;建設經(jīng)濟與管理中心;
【基金】：國家社會科學基金項目“社會矛盾向干群矛盾轉(zhuǎn)化并導致群體性事件的演化過程及處理機制研究”(11XZZ001) 教育部人文社會科學研究一般項目“中國社會矛盾向干群矛盾轉(zhuǎn)化并導致群體性事件的動態(tài)演化過程、預警及治理措施研究”(10YJA810027)
【分類號】：F299.23

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