本文選題：組合賦權(quán)　切入點(diǎn)：房地產(chǎn)泡沫　出處：《商業(yè)研究》2017年05期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：基于2015年全國十大典型城市房地產(chǎn)歷史數(shù)據(jù),選取與房地產(chǎn)泡沫緊密相關(guān)的6項(xiàng)指標(biāo),采用組合賦權(quán)法對(duì)十城市房地產(chǎn)泡沫程度進(jìn)行綜合評(píng)估。結(jié)果表明,深圳、上海、北京和南京的泡沫遠(yuǎn)高于全國水平,重慶、蘭州的泡沫程度較低;以房價(jià)收入比指標(biāo)衡量房價(jià)泡沫規(guī)模,則無論依據(jù)國內(nèi)認(rèn)可的7.0界值還是國際通行的6.5基準(zhǔn),除重慶基本無泡沫、全國均價(jià)有微量泡沫,其他九個(gè)城市泡沫規(guī)模依次增大,深圳幾乎達(dá)到國內(nèi)、國際公認(rèn)界值的4倍以上。由此看,我國房地產(chǎn)泡沫其性質(zhì)不僅是結(jié)構(gòu)上的,也是總量上的。
[Abstract]:Based on the historical data of real estate in ten typical cities in China in 2015, six indexes closely related to the real estate bubble were selected, and the combined weighting method was used to evaluate the real estate bubble degree of the ten cities. The bubbles in Beijing and Nanjing are far above the national level, and the bubbles in Chongqing and Lanzhou are relatively low. The scale of the bubble is measured by the ratio of house prices to income, regardless of whether it is based on the domestic accepted value of 7.0 or the internationally accepted benchmark of 6.5. Except for Chongqing, where there is basically no bubble, there is a slight bubble in the national average price, and the scale of the bubble in the other nine cities has increased in turn. Shenzhen has almost reached the domestic, internationally recognized boundary value of more than 4 times. From this, we can see that the nature of the real estate bubble in our country is not only structural. It is also the total amount.
【作者單位】： 哈爾濱商業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;哈爾濱商業(yè)大學(xué)基礎(chǔ)科學(xué)學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基金項(xiàng)目“中國房價(jià)的內(nèi)源矛盾及長效穩(wěn)定機(jī)制構(gòu)建”,項(xiàng)目編號(hào):13YJA790100 黑龍江省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃項(xiàng)目“中國房價(jià)問題的體制性矛盾及其長效維穩(wěn)機(jī)制構(gòu)建”,項(xiàng)目編號(hào):12D086
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1591999