本文選題：區(qū)域相關(guān)　切入點：住房市場　出處：《財貿(mào)研究》2014年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：通過構(gòu)建包含區(qū)域相關(guān)的房價共同因子模型,采集1999—2010年中國35個大中城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的面板數(shù)據(jù),利用CCEP方法測度中國城市住房市場泡沫。結(jié)果表明:各區(qū)域房價之間存在顯著的相關(guān)性,這種區(qū)域相關(guān)性會影響住房市場泡沫存在性的判斷。未考慮區(qū)域相關(guān)的模型檢驗顯示,中國城市住房市場不存在泡沫,但這個結(jié)論具有統(tǒng)計上的估計偏差;考慮區(qū)域相關(guān)的模型檢驗顯示,中國城市住房市場存在泡沫,且住房價格的短期自我動態(tài)調(diào)整能力降低,對沖擊的調(diào)整速度大幅下降,泡沫具有自我膨脹的趨勢。
[Abstract]:By constructing a common factor model of housing price including regional correlation, the panel data of the development of real estate market in 35 large and medium-sized cities in China from 1999 to 2010 are collected. The CCEP method is used to measure the bubble of China's urban housing market. The results show that there is a significant correlation between housing prices in different regions, which will influence the judgment of the existence of housing market bubble. There is no bubble in China's urban housing market, but this conclusion has statistical bias. Considering the regional correlation model test, it shows that there is a bubble in Chinese urban housing market, and the ability of short-term self-dynamic adjustment of housing prices is reduced. The adjustment speed to the shock drops sharply, the bubble has the self-inflation tendency.
【作者單位】： 湖南科技大學商學院;
【基金】：教育部人文社會科學研究青年基金項目“區(qū)域房價時空互動機理、效應與引導政策研究”(13YJC790143) 國家社會科學基金項目“持續(xù)調(diào)控背景下房地產(chǎn)市場利益分配協(xié)調(diào)機制及政策研究”(13BJY057) 國家自然科學基金項目“快速城市化過程中農(nóng)戶居住空間行為演變的動力機制與過程模型研究”(40901085)
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前7條

1 王松濤;楊贊;劉洪玉;;我國區(qū)域市場城市房價互動關(guān)系的實證研究[J];財經(jīng)問題研究;2008年06期

2 王鶴;周少君;;中國房價是否存在泡沫——基于省際面板數(shù)據(jù)的協(xié)整分析[J];中國房地產(chǎn);2011年04期

3 王鶴;;基于空間計量的房地產(chǎn)價格影響因素分析[J];經(jīng)濟評論;2012年01期

4 呂江林;;我國城市住房市場泡沫水平的度量[J];經(jīng)濟研究;2010年06期

5 黃飛雪;周筠;李志潔;侯鐵珊;;基于協(xié)整和向量誤差修正模型的中國主要城市房價的聯(lián)動效應研究[J];中大管理研究;2009年02期

6 胡健穎;蘇良軍;金賽男;姜萬軍;;中國房地產(chǎn)價格有幾成泡沫[J];統(tǒng)計研究;2006年01期

7 陳浪南;王鶴;;我國房地產(chǎn)價格區(qū)域互動的實證研究[J];統(tǒng)計研究;2012年07期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 徐迎軍;李東;;收入差距與商品住宅價格研究[J];商業(yè)研究;2009年08期

2 李進濤;李紅波;;珠三角城市住宅價格空間傳導與趨同研究[J];重慶大學學報(社會科學版);2011年06期

3 沈悅;張學峰;周奎省;;住宅價格與居民收入均衡關(guān)系及住房支付能力穩(wěn)定性[J];財經(jīng)研究;2011年03期

4 林江;周少君;魏萬青;;城市房價、住房產(chǎn)權(quán)與主觀幸福感[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2012年05期

5 覃博;范美燕;焦楠;;武漢城市圈住宅價格傳導路徑分析[J];當代經(jīng)濟;2011年17期

6 肖利芬;宮健;;基于房價收入比的遼寧省房價增長合理性研究[J];東北財經(jīng)大學學報;2011年05期

7 陳龍乾;姚遠;李效順;;港口城區(qū)房地產(chǎn)投資驅(qū)動機制分析——以連云港市港口城區(qū)為例[J];地理與地理信息科學;2012年03期

8 中國人民銀行佛山市中心支行課題組;彭化非;;房地產(chǎn)市場泡沫測度:珠三角實證[J];南方金融;2009年10期

9 郭杰;;修正的房價收入比:衡量我國城市房價泡沫水平的更優(yōu)指標[J];南方金融;2011年06期

10 王鶴;周少君;;中國房價是否存在泡沫——基于省際面板數(shù)據(jù)的協(xié)整分析[J];中國房地產(chǎn);2011年04期

相關(guān)會議論文 前5條

1 ;中國房地產(chǎn)泡沫趨向還是理性回歸?——基于CCIEE房地產(chǎn)價格波動預警指數(shù)分析若干判斷[A];中國經(jīng)濟分析與展望（2011-2012）[C];2012年

2 溫紅梅;姚鳳閣;;我國房地產(chǎn)市場價格泡沫的實證分析——以北京地區(qū)為例[A];第九屆中國管理科學學術(shù)年會論文集[C];2007年

3 金璇璇;馬永開;;中國房地產(chǎn)市場的時間序列過程研究[A];第十一屆中國管理科學學術(shù)年會論文集[C];2009年

4 曹景林;鄭帥;;中國商品住宅價格影響因素探析——基于1998—2010年全國省際面板數(shù)據(jù)的實證研究[A];科學發(fā)展·惠及民生——天津市社會科學界第八屆學術(shù)年會優(yōu)秀論文集（下）[C];2012年

5 張兵;徐煒;;中國股票市場泡沫的持續(xù)期限檢驗[A];經(jīng)濟學（季刊）第2卷第2期（總第6期）[C];2003年

相關(guān)博士學位論文 前10條

1 段芳;房地產(chǎn)市場有效性的理論與實證研究[D];華東師范大學;2011年

2 徐迎軍;我國住宅價格波動與效應研究[D];南京航空航天大學;2011年

3 王慶皓;金融危機中的政府“救市”：理論與實證分析[D];江西財經(jīng)大學;2011年

4 范俏燕;房地產(chǎn)交易博弈與金融風險[D];西南財經(jīng)大學;2010年

5 王曉輝;全球失衡、全球流動性過剩和資產(chǎn)價格：微觀與宏觀機制的分析[D];西南財經(jīng)大學;2011年

6 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學;2011年

7 徐笠崴;基于資產(chǎn)升值預期的投機性需求對我國房價影響的計量研究[D];吉林大學;2011年

8 朱媛玲;我國房地產(chǎn)市場價格區(qū)域差異的計量研究[D];吉林大學;2012年

9 才元;中國房地產(chǎn)業(yè)波動對國民經(jīng)濟的影響研究[D];吉林大學;2007年

10 劉鐵軍;我國房地產(chǎn)市場非理性繁榮形成機制及其金融風險研究[D];上海交通大學;2007年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 谷靜;中國大中城市房價波動的關(guān)聯(lián)影響研究[D];大連理工大學;2010年

2 孫璐;非理性預期的房地產(chǎn)泡沫評估方法研究[D];大連理工大學;2010年

3 徐娜;收入、利率對個人住房抵押貸款的影響分析[D];山東大學;2010年

4 張果;促進房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展的稅收政策研究[D];東北財經(jīng)大學;2010年

5 行成生;我國區(qū)域市場城市房價波動特征的實證研究[D];東北財經(jīng)大學;2010年

6 艾昊;遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及其對經(jīng)濟的影響分析[D];東北財經(jīng)大學;2010年

7 李偉;濟南市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展研究[D];山東師范大學;2011年

8 劉錦;“土地財政”問題研究：成因與治理[D];暨南大學;2011年

9 廖厥椿;中國房地產(chǎn)市場價格的區(qū)域特征、以及與實體經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)性—源自空間計量經(jīng)濟學習的實證分析[D];華東師范大學;2011年

10 全詩凡;我國商品房價格空間傳遞性研究[D];云南財經(jīng)大學;2011年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鄭梅 ,丁亮;投資購房熱點求解[J];數(shù)據(jù);2005年01期

2 李揚;;當前中國宏觀經(jīng)濟調(diào)控的幾個問題[J];財經(jīng)問題研究;2007年09期

3 王松濤;楊贊;劉洪玉;;我國區(qū)域市場城市房價互動關(guān)系的實證研究[J];財經(jīng)問題研究;2008年06期

4 周京奎;貨幣政策、銀行貸款與住宅價格——對中國4個直轄市的實證研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年05期

5 周京奎;;房地產(chǎn)泡沫生成與演化——基于金融支持過度假說的一種解釋[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年05期

6 田寧;;收入這張模糊臉[J];當代工人;2007年18期

7 董志勇;官皓;明艷;;房地產(chǎn)價格影響因素分析:基于中國各省市的面板數(shù)據(jù)的實證研究[J];中國地質(zhì)大學學報(社會科學版);2010年02期

8 王鶴;周少君;;中國房價是否存在泡沫——基于省際面板數(shù)據(jù)的協(xié)整分析[J];中國房地產(chǎn);2011年04期

9 梁云芳;高鐵梅;;我國商品住宅銷售價格波動成因的實證分析[J];管理世界;2006年08期

10 王經(jīng)芳;;中心城市對周邊城市房價輻射效應實證研究[J];合作經(jīng)濟與科技;2008年20期

相關(guān)博士學位論文 前1條

1 周京奎;金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫研究[D];南開大學;2004年

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉蓓;;淺析我國住房市場的效率與公平[J];中國房地產(chǎn);2009年07期

2 徐聰;;美國房地產(chǎn):是冷是熱費思量[J];中外房地產(chǎn)導報;2002年07期

3 ;美國房市還能火多久?[J];長三角;2005年03期

4 齊驥;;齊驥：增加保障住房利于平穩(wěn)商品房價格[J];城市開發(fā);2009年02期

5 ;住房和城鄉(xiāng)建設部首提三極住房提供模式[J];中國科技產(chǎn)業(yè);2009年10期

6 劉會洪;;住房市場泡沫的形成、演化及控制[J];學習月刊;2010年06期

7 鄒朋飛;;我國住房市場泡沫剖析[J];價格月刊;2008年11期

8 劉景山;程道平;李偉;;濟南市住宅價格影響因素灰色關(guān)聯(lián)度分析[J];山東行政學院.山東省經(jīng)濟管理干部學院學報;2010年05期

9 尹中立;;從人口結(jié)構(gòu)看中國住房市場的大趨勢[J];西部論叢;2010年11期

10 乜玉平;;利率調(diào)控對我國住宅價格影響的實證分析[J];商業(yè)時代;2008年23期

相關(guān)會議論文 前10條

1 徐大偉;段姍姍;王佳宏;;北京市城市住宅價格環(huán)境影響特征因素的實證研究[A];2010中國可持續(xù)發(fā)展論壇2010年�？ǘC];2010年

2 劉開瑞;李蕊;;我國房地產(chǎn)市場的政策偏向及存在問題[A];陜西省《資本論》研究會2008年學術(shù)年會論文集[C];2008年

3 董海浪;譚林;王瑩瑩;;沈陽房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的對策探討[A];第八屆沈陽科學學術(shù)年會論文集[C];2011年

4 景春梅;;調(diào)控房地產(chǎn)市場 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展[A];中國經(jīng)濟分析與展望（2010-2011）[C];2011年

5 李優(yōu)亮;仲長遠;申濤;;北京房地產(chǎn)市場十年發(fā)展與啟示[A];北京市第十五次統(tǒng)計科學討論會獲獎論文集[C];2009年

6 ;房地產(chǎn)市場形勢分析及政策建議——“2010·學術(shù)前沿論壇”北京市宏觀經(jīng)濟學會分論壇綜述[A];科學發(fā)展：社會管理與社會和諧——2011學術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

7 何萍;;關(guān)鍵是提供安居樂業(yè)的好環(huán)境[A];“我為宜春中心城區(qū)‘聚人氣 促發(fā)展’獻良策”征文活動論文集[C];2009年

8 譚峻;;影響房地產(chǎn)市場的主要因素[A];發(fā)展的信息技術(shù)對管理的挑戰(zhàn)——99’管理科學學術(shù)會議專輯（下）[C];1999年

9 蘇洪見;;房地產(chǎn)市場領(lǐng)域的地方政府行為分析——房價“成本清單”背后的地方政府行為邏輯[A];科學發(fā)展觀與行政體制改革研究——湖北省行政管理學會2008年年會論文集[C];2008年

10 劉鉞;;基于GIS的城市住宅價格空間分異研究[A];中國地理信息系統(tǒng)協(xié)會第八屆年會論文集[C];2004年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報評論員 張立偉;應盡快啟動“第二次房改”[N];21世紀經(jīng)濟報道;2009年

2 證券時報記者 張達;二三線城市限購應細化 名單宜早公開[N];證券時報;2011年

3 本報記者 荊寶潔;樓市唱多的力量：漲速趨緩[N];21世紀經(jīng)濟報道;2009年

4 記者 金城　喬溪;我市列入限購城市的可能性不大[N];承德日報;2011年

5 中國社會科學院金融研究所研究員 易憲容;確立以消費為主導的住房市場[N];四川日報;2008年

6 記者 蔡宗琦;樓市：或在2010～2011年見底[N];新華每日電訊;2008年

7 記者 陸昀;判斷樓市徹底回暖為時尚早[N];中華工商時報;2009年

8 撰文 本報記者 李可 高洪艷;此時無聲勝有聲？[N];中國貿(mào)易報;2009年

9 記者 時紅;我國房地產(chǎn)市場前景看好[N];建筑時報;2002年

10 記者 唐穎豪;“限外令”不輕言松動[N];房地產(chǎn)時報;2009年

相關(guān)博士學位論文 前10條

1 王志銘;中國住房市場分層次調(diào)控體系研究[D];江西財經(jīng)大學;2012年

2 陳淑云;我國住宅市場發(fā)展過程中的需求主體行為研究[D];華中科技大學;2007年

3 黃振宇;1998-2007年中國住宅市場價格上漲原因分析[D];山東大學;2010年

4 王藝;中國特色的房地產(chǎn)市場與政府管制研究[D];武漢大學;2010年

5 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學;2011年

6 王剛;貨幣政策調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響研究[D];西南財經(jīng)大學;2010年

7 方梅;房地產(chǎn)市場與城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D];華中科技大學;2006年

8 姜建;我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策研究[D];華中科技大學;2012年

9 單志鵬;在宏觀調(diào)控中土地政策對房地產(chǎn)市場的影響效果研究[D];吉林大學;2013年

10 董經(jīng)緯;中國房地產(chǎn)市場價格“虛高”的制度經(jīng)濟學分析[D];吉林大學;2013年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 盧佳平;基于價格信息傳遞的住房市場效率研究[D];清華大學;2008年

2 盧克宗;住房價格調(diào)控的對策研究[D];東北財經(jīng)大學;2007年

3 李寧;保定市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析以及調(diào)控措施研究[D];河北大學;2011年

4 王洋;基于數(shù)據(jù)挖掘聚類分析的房地產(chǎn)市場信息處理技術(shù)的應用研究[D];黑龍江大學;2010年

5 何益臻;利率市場化對房地產(chǎn)市場的影響[D];華東師范大學;2011年

6 章君;我國房地產(chǎn)稅收改革對房地產(chǎn)市場影響研究[D];新疆財經(jīng)大學;2010年

7 袁俊;上海市住房市場需求彈性實證研究[D];華東師范大學;2011年

8 薛明川;重慶市住房市場供需失衡及對策研究[D];西南大學;2010年

9 陳永杰;系統(tǒng)視角下的中國城市住房市場健康度研究[D];武漢理工大學;2011年

10 姚俊;我國房地產(chǎn)市場分析與營銷策略[D];西南財經(jīng)大學;2000年

，

本文編號：1567955