發(fā)布時(shí)間：2021-06-20 19:01

  目前，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)。從2010年以來(lái)，，中央政府開始通過(guò)政策加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控：從過(guò)去保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲轉(zhuǎn)變?yōu)橄拗品績(jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，在這個(gè)大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。如何改變過(guò)去瘋狂擴(kuò)張的模式，結(jié)合企業(yè)自身的具體情況承接績(jī)效更高的房地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)而在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中生存下來(lái)，謀求進(jìn)一步發(fā)展，對(duì)眾多房地產(chǎn)企業(yè)提出了挑戰(zhàn)。 從2010年開始，RH公司開始實(shí)行新一輪的發(fā)展戰(zhàn)略：從建筑施工公司轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)公司。YH項(xiàng)目作為RH公司轉(zhuǎn)型后的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其成功將對(duì)RH公司后續(xù)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目提供一定的借鑒作用。 本文以戰(zhàn)略管理相關(guān)理論為基礎(chǔ)，研究目標(biāo)在于制定一份科學(xué)、客觀、合理的商業(yè)計(jì)劃書。論文首先對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了回顧，包括戰(zhàn)略管理與戰(zhàn)略的類型、中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的驅(qū)動(dòng)因素、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行了文獻(xiàn)回顧，為制定YH項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書奠定了理論基礎(chǔ)。 其次，通過(guò)引用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和廣州統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，對(duì)全國(guó)和廣州的房地產(chǎn)銷售情況進(jìn)行了分析，外部宏觀環(huán)境分析的結(jié)果可以對(duì)開展YH項(xiàng)目提供客觀的依據(jù)與支持，對(duì)YH項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境的分析同樣重要，文章的第四部分對(duì)YH項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅進(jìn)行分析，幫助RH公司在開展YH項(xiàng)目時(shí)做出合理、客觀的決策。接下來(lái)對(duì)YH項(xiàng)目的目標(biāo)客戶進(jìn)行了分析，并根據(jù)不同的營(yíng)銷推廣階段制定了相應(yīng)的營(yíng)銷推廣方案。 最后，本研究對(duì)項(xiàng)目的投資財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了分析。通過(guò)財(cái)務(wù)分析，可以清晰地了解到項(xiàng)目的成本構(gòu)成以及利潤(rùn)空間，有利于RH公司更好地控制成本，把握風(fēng)險(xiǎn)，以增加項(xiàng)目成功的可能性。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目開展過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，本研究認(rèn)為項(xiàng)目開展過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)不同類型的風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的解決方法。
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F272;F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1564145