發(fā)布時間：2018-02-27 07:26

  本文關(guān)鍵詞： 老年社區(qū)住宅 開發(fā)運營模式 商業(yè)計劃　出處：《華南理工大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：本商業(yè)計劃書主要研究原鄉(xiāng)故里項目這一老年社區(qū)開發(fā)建設的模式。通過對該項目開發(fā)背景和意義、開發(fā)建設模式、市場營銷方式分析、、組織和實施計劃、經(jīng)濟評價、財務及風險方面的分析,一方面為項目投資者及融資提供充分的信息;此外也能為項目的將來開發(fā)建設活動按計劃、有步驟地實施,提供了指導準則及基本數(shù)據(jù)。本項目是房地產(chǎn)開發(fā)項目,也是老齡銀發(fā)產(chǎn)業(yè)項目,是利用非公有的社會資源,采用市場運營模式參與老齡銀發(fā)事業(yè)的發(fā)展,即通過對老年地產(chǎn)項目的開發(fā)建設,配以高品質(zhì)的社會養(yǎng)老及其增值服務,從而帶動我國銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集聚效應。至2013年末,60歲以上老年人口在我國已占到總?cè)丝诘?4.3%,約為1.94億人。并正以每年3%速度急劇增長。這為老年社區(qū)及其配套服務相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來了很大的發(fā)展機遇。原鄉(xiāng)故里項目核心產(chǎn)品是建設高品質(zhì)的養(yǎng)老主題社區(qū),配以完善的配套設施,和專業(yè)化醫(yī)療、護理、社區(qū)服務體系帶給老人快樂、幸福的晚年生活。原鄉(xiāng)故里擬選址于四川省成都市次城市區(qū)域中心都江堰市翠月湖鎮(zhèn),項目用地面積5250多畝,擬建面積220萬平方米,由別墅、老年公寓、標準高爾夫球場、五星級鄉(xiāng)村酒店、五星級老人醫(yī)院、運動會所、學校、商業(yè)街、老年研究院和文化園、音樂廳、人工湖、特色農(nóng)莊等組成�？偼顿Y約為97.6億人民幣。項目建成后可安提供14400戶老人入住單元,同時可帶來約6000個就業(yè)崗位,并形成價值約160多億人民幣資產(chǎn)。可使本項目的經(jīng)濟效益和產(chǎn)生的社會效益取得雙贏。
[Abstract]:This business plan mainly studies the original hometown project, the mode of the development and construction of the elderly community. Through the analysis of the background and significance of the project, the development and construction model, the marketing mode, the analysis, organization and implementation of the plan, economic evaluation, Financial and risk analysis, on the one hand, provides sufficient information for project investors and financing, and, on the other hand, can be implemented in a planned and systematic manner for future development and construction activities of the project, The project is a real estate development project and an aging silver hair industry project. It uses non-public social resources to participate in the development of the aged silver hair industry by using the market operation model. That is, through the development and construction of real estate projects for the elderly, with high-quality social pension and value-added services, By end of 2013, the elderly population over 60 years old in our country has accounted for 14. 3% of the total population, about 194 million people, and is growing rapidly at a rate of 3% per year. This is the elderly community and its supporting equipment. Service related industries have brought great opportunities for development. The core product of the original hometown project is to build a high-quality pension theme community. Equipped with perfect facilities and specialized medical, nursing and community service systems to bring happiness and happiness to the elderly, the original hometown is to be located in Cuiyue Town, Dujiangyan City, sub-urban center of Chengdu, Sichuan Province. The project covers an area of more than 5,250mu, with a proposed area of 2.2 million square meters, consisting of villas, apartments for the elderly, standard golf courses, five-star country hotels, five-star hospitals for the elderly, sports clubs, schools, commercial streets, research institutes for the elderly and cultural parks, Concert hall, artificial lake, special farm and so on. The total investment is about 9.76 billion RMB. After the project is completed, 14400 elderly households can be provided with housing units, and about 6,000 jobs will be created at the same time. It can make the economic and social benefits of the project win-win.
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;D669.6

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本文編號：1541706