本文關(guān)鍵詞：寧波市住宅房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學(xué)》 2014年

寧波市住宅房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究

趙涵  

【摘要】：隨著我國(guó)城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系當(dāng)中占有了越來(lái)越重要的地位。近年來(lái)我國(guó)住宅房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲,從2003年到2012年,寧波市住宅房地產(chǎn)均價(jià)從2541元／平米上升至11385元／平米,漲幅較高、漲速較快,在國(guó)內(nèi)城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅中排名靠前。通過(guò)對(duì)寧波市住宅房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素的研究,有利于掌握寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀,對(duì)推動(dòng)寧波市房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期、健康、發(fā)展,促進(jìn)寧波市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)有著一定的積極意義。 本文主要對(duì)寧波市房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素開(kāi)展研究,以國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究作為基礎(chǔ),對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的特征規(guī)律進(jìn)行闡述。借鑒經(jīng)濟(jì)學(xué)中的商品價(jià)格四種主要觀(guān)點(diǎn),將房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分為宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)因素、需求因素、供給因素、其他因素四類(lèi)。結(jié)合寧波市的城市概況、寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展歷程,利用歷史數(shù)據(jù)對(duì)寧波市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素進(jìn)行單因素分析。同時(shí)借鑒相關(guān)研究,分析確定寧波市住宅房地產(chǎn)價(jià)格研究的主要影響因素,同時(shí)收集和整理影響因素的相關(guān)數(shù)據(jù),進(jìn)行數(shù)據(jù)預(yù)處理。采用多元線(xiàn)性回歸的方法構(gòu)建寧波市住宅房地產(chǎn)價(jià)格模型對(duì)研究進(jìn)行實(shí)證,最終得出寧波市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究結(jié)論。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

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本文編號(hào)：151863